ইনকাম ট্রাস্ট কি?
আয় আস্থা একটি বিনিয়োগ বিশ্বাস যা আয়-উত্পাদনকারী সম্পদগুলি ধারণ করে। এটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ তহবিল বা পাবলিক ট্রেড ক্লোজড-এন্ড ফান্ড শেয়ারের সাথে একটি বাণিজ্যিক ট্রাস্ট হিসাবে কাঠামোযুক্ত হতে পারে। আয় বিশ্বাস পরিচালকরা সাধারণত ট্রাস্ট তহবিলে আয়-উত্পাদিত সম্পদের একটি বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিও তৈরি করতে চান, যার বন্টন একটি অবিচ্ছিন্ন প্রবাহ থাকবে।
ব্যক্তিগত আয় ট্রাস্ট
ট্রাস্ট ফান্ডগুলি ব্যক্তিগত বিনিয়োগের সরঞ্জাম যা প্রায়শই পারিবারিক সম্পদ এবং কাঠামোর উত্তরাধিকার পরিচালনা করতে ব্যবহৃত হয়। একটি আয়ের ট্রাস্ট আয়ের উত্পাদনকারী সম্পদকে ধরে রাখবে। এটি সাধারণত কোনও ট্রাস্টির পক্ষ থেকে একজন ট্রাস্টি দ্বারা পরিচালিত হয় যিনি কোনও উপকারকারীর কাছে সম্পদ হস্তান্তর করতে চান। ট্রাস্ট তহবিলের শর্তাদি ট্রাস্টার কর্তৃক মনোনীত এবং ট্রাস্টি কর্তৃক পরিচালিত হয়। ব্যক্তিগত আয়ের ট্রাস্টের শর্তাদিতে এমন বিধান অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা উপকারকারীর সম্পৃক্ততা এবং উত্তরাধিকার স্থানান্তর নির্দেশ দেয়। ট্রাস্টের শর্তাদি ট্রাস্ট পরিচালনা করার ক্ষেত্রে ট্রাস্টিদের বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা এবং প্রশাসনিক দায়িত্বগুলিও বিশদভাবে জানায়।
প্রকাশ্যে ট্রেড ইনকাম ট্রাস্ট
খুচরা বিনিয়োগকারীরা বাণিজ্যিক আয়ের ট্রাস্টগুলির সাথে আরও বেশি পরিচিত হতে পারেন, যা তারা আর্থিক বাজারের বিনিময়গুলিতে কিনতে এবং বিক্রয় করতে পারে। আয়-উত্পাদনকারী সম্পদের একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে এবং কোনও এক্সচেঞ্জে প্রকাশ্যে লেনদেন করা শেয়ার দেওয়ার জন্য, একটি আয়ের ট্রাস্ট কর্পোরেশন হিসাবে নিবন্ধিত হতে হবে। আয় বিশ্বাস কর্পোরেশনগুলি সাধারণত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট (আরআইআইটি) হিসাবে পরিচিত। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট কর্পোরেশনগুলিকে পৃথককারী মূল পদবি হ'ল অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) এর সাথে ফর্ম 1120-REIT ফাইল করার জন্য তাদের নির্বাচন। বাণিজ্যিক ট্রাস্টের জন্য ট্যাক্স আইন অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড বিভাগ 856-তে বিস্তারিত রয়েছে a বাণিজ্যিক আয়ের আস্থা হিসাবে, সত্তাগুলি কীভাবে তারা তাদের ব্যবসায়িক কাঠামো গঠন করে তার বেশ অক্ষাংশ রয়েছে। যাইহোক, আইআরএসের সাথে একটি ফর্ম 1120-REIT ফাইল করা তাদেরকে বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্ট হিসাবে মনোনীত করে এবং তাদের বিনিয়োগকারীদের বিতরণে তাদের করযোগ্য আয়ের 90% অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন।
আরআইআইটি হ'ল সর্বাধিক সাধারণ কর্পোরেট আয়ের ট্রাস্ট। তারা উন্মুক্ত বাজারে প্রকাশ্যে লেনদেন করা শেয়ার দেয় এবং আয়-প্রদানের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি পোর্টফোলিও তৈরি করে। একটি আরইআইটি হিসাবে মনোনীত কর্পোরেট ট্রাস্টের আয়ের উপাদানটি শেয়ারকে আয়-কেন্দ্রিক বিনিয়োগকারীদের জন্য ভাল বিনিয়োগ করে।
আরআইআইটি-তে বিনিয়োগ করা
একটি আরইআইটি হিসাবে মনোনীত, সংস্থাগুলির প্রকাশ্যে ট্রেড বিনিয়োগ বিনিয়োগের শেয়ারের বিল্ডিং এবং অফার করার সময় বেছে নেওয়া বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে। একটি REIT- এর পোর্টফোলিও সাধারণত ইক্যুইটি, বন্ধক বা হাইব্রিড বিনিয়োগগুলিতে ফোকাস করবে। আরআইআইটি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির শীর্ষস্থানীয় পরিচালক। তারা বিভিন্ন ধরণের বন্ধকের মাধ্যমে সম্পত্তিগুলিতে loansণ সহায়তা করে।
আরআইআইটি-র বিনিয়োগকারীরা আরআইআইটি পরিচালকদের বিনিয়োগের লক্ষ্যগুলি সমর্থন করে। তারা প্রায় 90% বন্টন প্রয়োজনীয়তার অংশ হিসাবে স্থায়ী বিতরণগুলি, প্রায়শই REIT থেকে মাসিক, ত্রৈমাসিক বা বার্ষিকভাবে প্রদানের আশা করতে পারে।
2017 সালে, এসবিএ কমিউনিকেশনসই আরআইটি শিল্পের অন্যতম সেরা পারফরম্যান্স বিনিয়োগ ছিল। 16 ই জানুয়ারী, 2018 পর্যন্ত, আরআইআইটির এক বছরের মোট আয় ছিল 48.43%। এসবিএ কমিউনিকেশনস মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, কানাডা, মধ্য আমেরিকা এবং দক্ষিণ আমেরিকাতে সম্পত্তিগুলির মালিক এবং বিকাশ করে। রিয়েল এস্টেট বৈশিষ্ট্যগুলি মোবাইল ক্যারিয়ার এবং ওয়্যারলেস ব্রডব্যান্ড সরবরাহকারীদের দ্বারা বেতার যোগাযোগের জন্য ব্যবহৃত ওয়্যারলেস অবকাঠামো সিস্টেম এবং traditionalতিহ্যবাহী সেল সাইটগুলি পরিচালনা করে।
