একটি রিজার্ভ তহবিল একটি সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্ট বা ভবিষ্যতের যে কোনও ব্যয় বা আর্থিক বাধ্যবাধকতা, বিশেষত অপ্রত্যাশিতভাবে উদ্ভূত হয়ে ওঠার জন্য পৃথক পৃথক ব্যক্তি বা ব্যবসায় দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য অতি তরল সম্পদ। তহবিল নির্ধারিত আপগ্রেডগুলির ব্যয় মেটাতে সেট করা থাকলে, কম তরল সম্পদ ব্যবহার করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ির মালিক সমিতি প্রায়ই বাড়ির মালিকদের প্রদত্ত বকেয়া ব্যবহার করে সম্প্রদায় এবং এর সুযোগগুলি বজায় রাখতে সহায়তা করার জন্য একটি রিজার্ভ তহবিল পরিচালনা করে।
ভাঙ্গা ডাউন রিজার্ভ তহবিল
একটি রিজার্ভ তহবিল তফসিলযুক্ত, রুটিন এবং নির্ধারিত ব্যয় কাটাতে অর্থ আলাদা করে রাখে যা অন্য কোনও সাধারণ তহবিল থেকে নেওয়া হবে। সরকার, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিগত পরিবারগুলি রিজার্ভ তহবিল স্থাপন করতে পারে। তহবিলের আকার পরিবর্তিত হতে পারে, তবে সাধারণ লক্ষ্য হ'ল সুদের আদায় করে এমন এক অ্যাকাউন্টে নিয়মিত ভিত্তিতে তহবিল জমা করা, যার ফলে ব্যবহারের সময় তহবিলের মান বাড়ানো হয়। যেহেতু ব্যয় অপ্রত্যাশিতভাবে উত্থিত হতে পারে, তাই কোনও সংরক্ষণের তহবিল সাধারণত একটি তরল অ্যাকাউন্টে রাখা হয়, যেমন একটি সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্ট।
পেনশন তহবিলগুলিতে, উদাহরণস্বরূপ, অর্থ কোনও তহবিলের সদস্যদের পক্ষে বিনিয়োগ করা হয় এবং পরে অবসর গ্রহণের সময় অর্থ প্রদান করা হয়। শ্রমজীবী কর্মচারীরা যখন পেনশন তহবিলের জন্য সাইন আপ করেন, তখন তারা কোনও রিজার্ভ তহবিলে অর্থ রাখে যা অবসর গ্রহণের সময় পেমেন্ট পাওয়ার জন্য সাইন আপ করা অন্যান্য কর্মচারীদের জন্য অর্থ উপলব্ধ রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য ব্যবহৃত হয়।
কনডমিনিয়াম বা এইচওএগুলির জন্য রিজার্ভ তহবিল
বাড়ির মালিকদের সমিতি এবং কনডমিনিয়ামগুলি প্রায়শই বড় আকারের রক্ষণাবেক্ষণ বা সংস্কার প্রকল্পগুলির পাশাপাশি সেইসাথে সম্প্রদায়ের সাথে সম্পর্কিত কোনও ব্যয়বহুল জরুরি পরিস্থিতিতেও রিজার্ভ তহবিল ব্যবহার করে। রিজার্ভ তহবিলগুলি সাধারণত অপারেটিং ফান্ডগুলির সাথে সামঞ্জস্য হয়, যা সাধারণত সম্প্রদায়ের প্রতিদিনের ব্যয় বা পুনরাবৃত্তি ব্যয় যেমন গৃহস্থালি, কর, বীমা এবং ইউটিলিটিগুলিকে তহবিল দেয়। কন্ডো সম্প্রদায় এবং এইচওএগুলি সাধারণত সম্প্রদায় দ্বারা পরিচালিত রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং অন্যান্য ব্যয়গুলি ownersাকা দেওয়ার জন্য মালিকদের প্রদত্ত বকেয়া, বা এইচওএ ফি ব্যবহার করে তহবিল স্থাপন এবং রক্ষণাবেক্ষণ করে। সম্প্রদায় সমিতির বোর্ড সাধারণত তহবিলের তদারকি করে এবং তাদের ব্যবহার কীভাবে বরাদ্দ করা যায় তা স্থির করে। উদাহরণস্বরূপ, অপারেটিং ফান্ডে আলতো চাপার চেয়ে বোর্ড দ্বিবার্ষিক বীমা প্রদানের জন্য রিজার্ভ ফান্ডের অর্থের কিছু অংশ ব্যবহার করতে পারে।
কোনও কনডমিনিয়াম যদি রিজার্ভ তহবিলের আওতায় আনতে পারে না এমন বড় ব্যয় ব্যয় করে তবে প্রতিটি সদস্য বা মালিক ব্যয়টি কাটাতে একটি মূল্যায়ন দিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যখন কোনও কনডমিনিয়ামের পার্কিং গ্যারেজটি জরুরি মেরামত করতে হয়, ইউনিটের মালিকদের তাদের নিয়মিত সমিতির বকেয়া ছাড়িয়ে অতিরিক্ত অর্থের জন্য জিজ্ঞাসা করা যেতে পারে।
রিজার্ভ স্টাডিজ এবং রিজার্ভ তহবিল পরিচালনা করা
বিশেষ মূল্যায়ন এড়ানোর সর্বোত্তম উপায় হ'ল বিল্ডিংয়ের রিজার্ভ তহবিলটি অপ্রত্যাশিত, ব্যয় সহ ব্যয় পরিচালনার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে সজ্জিত করা নিশ্চিত করা। প্রায়শই, এইচওএ বোর্ডগুলি নির্ধারণ করে যে কোনও রিজার্ভ স্টাডির মাধ্যমে তাদের রিজার্ভ তহবিল সরবরাহে কত টাকা যেতে হবে, যেখানে স্বতন্ত্র পরামর্শদাতারা কোনও সম্পত্তির অবস্থা মূল্যায়ন করেন এবং শারীরিক এবং আর্থিক বিশ্লেষণের ভিত্তিতে রিজার্ভ তহবিলের জন্য সুপারিশ করেন। বিশেষজ্ঞরা সম্পত্তির বয়স, তার বর্তমান অবস্থা এবং এটি সরবরাহ করে এমন সুবিধাগুলি, পাশাপাশি প্রকল্পের রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় যা ভবিষ্যতে প্রয়োজন হতে পারে তা বিবেচনা করে। কনডমিনিয়াম বা এইচওএগুলি সর্বদা তাদের মজুদকে পুরোপুরি তহবিল দেয় না, তাই কোনও রিজার্ভ স্টাডি দ্বারা নির্ধারিত চূড়ান্ত চিত্রটি কেবল একটি সুপারিশ।
দুর্বলভাবে পরিচালিত রিজার্ভ তহবিলের প্রভাবগুলি কোনও সম্প্রদায় সমিতির সদস্যদের উচ্চতর বকেয়া বা মূল্যায়ণে অনুবাদ করতে পারে, সুতরাং সম্ভাব্য ক্রেতাদের এখতিয়ারের অধীনে বাড়ি কেনার আগে কোনও নির্দিষ্ট এইচওএ বা কনডমিনিয়াম সম্প্রদায়ের কার্যকারিতা তদন্ত করা উচিত।
