প্রাথমিক সুদের হার কী?
প্রাথমিক সুদের হার, টিজার রেট বা প্রারম্ভিক হার হিসাবেও পরিচিত, একটি সামঞ্জস্যযোগ্য বা ভাসমান হার loanণের প্রারম্ভিক হার। এটি সাধারণত কম থাকে যে বেশিরভাগ অন্যান্য সুদের হার এবং প্রায়শই একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে সুসংগত থাকে।
কী Takeaways
- প্রারম্ভিক সুদের হার, টিজার রেট বা শুরুর হার হিসাবেও পরিচিত, একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-loanণ বা এআরএমের খোলার হারকে বোঝায়। এগুলি সাধারণত traditionalতিহ্যবাহী, স্থির-হার loansণের উপর দেওয়া হারের তুলনায় কম এবং বেঞ্চমার্ক রেট ব্যবহার করে প্রতিষ্ঠিত হয়। Bণগ্রহীতারা ব্যবহার করেন বিভিন্ন সুদের জন্য স্বল্প অর্থ প্রদান থেকে শুরু করে সম্পত্তি বিক্রি করে জল্পনা শুরু করার জন্য বিভিন্ন হারের হার
প্রাথমিক সুদের হার বোঝা
প্রাথমিক সুদের হার একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার loanণ, বা এআরএমের খোলার হারকে বোঝায়। এআরএমগুলি বিস্তৃত শর্তাদি সরবরাহ করে। সাধারণত, প্রাথমিক হার বিদ্যমান সুদের হারের নীচে সেট করা হয় এবং ছয় মাস থেকে 10 বছর পর্যন্ত স্থায়ী থাকে। প্রবর্তক সময় শেষে, nderণদানকারীর সুদের হার সামঞ্জস্য করার অধিকার রয়েছে। প্রথম সমন্বয়টি প্রাথমিক সুদের হার ক্যাপের মাধ্যমে সীমাবদ্ধ থাকে এবং পরবর্তী কোনও সমন্বয় পর্যায়ক্রমিক সুদের হার ক্যাপের সাপেক্ষে। একটি আজীবন সুদের হার ক্যাপ theণের পুরো জীবন জুড়ে সুদের হারের উপর একটি wardর্ধ্বমুখী সীমা নির্ধারণ করে। 'Sণের সর্বনিম্ন হার একটি রেট ফ্লোর দ্বারা নির্ধারিত হয়।
প্রাথমিক সুদের হার সাধারণত traditionalতিহ্যবাহী, স্থির-হার loansণের উপর দেওয়া হারের তুলনায় কম থাকে এবং এটি কখনও কখনও টিজার রেট বা শুরুর হার হিসাবেও বিবেচিত হয়। এটি বেশ কয়েকটি শ্রেণীর orrowণদাতাদের কাছে আকর্ষণীয়। প্রথমটি যারা প্রারম্ভিক সময়ের তুলনায় কম সুদে অর্থ প্রদানের চেষ্টা করে। দ্বিতীয়ত, অনেক orrowণগ্রহীতা এআরএম সমন্বয়ের যোগ্য হওয়ার আগে সম্পত্তি পুনরায় ফিনান্স বা বিক্রয় করার পরিকল্পনা করে। অবশেষে, এমন ধার করাতে willingণগ্রহীতারা রয়েছেন যে প্রাথমিক সময়কালে সুদের হার হ্রাস পাবে। এই চূড়ান্ত দৃশ্যে, nderণদানকারীর এখনও সুদের হারকে উপরের দিকে সরানোর অধিকার রয়েছে, তবে theণগ্রহীতাকে পুনরায় পুনর্বিবেচনার জন্য উত্সাহের চেয়ে কম উত্সাহ প্রদানের মাধ্যমে toণটি ধরে রাখার পক্ষে তা বেছে নিতে পারে না।
প্রাথমিক সুদের হার কীভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়?
Endণদাতারা এক বা কয়েকটি উপলব্ধ তৃতীয় পক্ষের বেঞ্চমার্ক হার অনুসারে বন্ধক রেট নির্ধারণ করে। সর্বাধিক ব্যবহৃত সূচক হ'ল এক বছরের লন্ডন ইন্টারব্যাঙ্ক অফার রেট বা এলআইবিওআর। এই হারটি আন্তর্জাতিক বাজারগুলির থেকে হারের সমষ্টি এবং দৈনিক ভিত্তিতে ব্যাপকভাবে প্রকাশিত হয়। Endণগ্রহীতাকে theণ শুরুর আগে তাদের পছন্দ অনুসারে প্রকাশ করতে হবে এবং –ণগ্রহীতাকে loanণের হারের সাথে প্রদান করতে সাধারণত ১-৩% সীমাতে একটি মার্জিন যুক্ত করতে হয়। বাজার হার এবং plusণদানকারীর মার্জিন সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত হার হিসাবে পরিচিত।
একটি স্থায়ী loanণের প্রাথমিক সুদের হার নির্ধারণ করার সময়, ndণদাতারা উপরে তালিকাভুক্ত শ্রেণীর একটিতে orrowণগ্রহীতাকে আকৃষ্ট করার মাধ্যম হিসাবে সূচক থেকে শতাংশ শতাংশ বিয়োগ করে। সাধারণভাবে, একটি সংক্ষিপ্ত সূচনাকালীন সময়ের একটি loanণের একটি কম এবং আরও আকর্ষণীয় প্রাথমিক হার থাকবে, যেহেতু nderণদানকারী দীর্ঘতর প্রাথমিক সময়ের পরে সক্ষম হওয়ার চেয়ে তাড়াতাড়ি সেই নিম্ন হার থেকে হারানো সুদটি পুনরুদ্ধার করতে পারে।
প্রাথমিক সুদের হারের উদাহরণ
প্রাথমিক সুদের হারের শর্তাদি কোনও loanণের মেয়াদের ভিত্তিতে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, এক বছরের এআরএমের প্রাথমিক সুদের হার মাত্র এক বছরের জন্য, যখন একটি 5/1 এআরএমের পাঁচ বছরের জন্য প্রাথমিক সুদের হার থাকবে।
