বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেট কী?
বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট হ'ল রিয়েল এস্টেট যা আয় উত্পন্ন করে বা অন্যথায় প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে নয়। রিয়েল এস্টেটের একাধিক টুকরো বিনিয়োগকারীদের পক্ষে এটি সাধারণ বিষয়, যার মধ্যে একটি প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে কাজ করে, অন্যরা মূল্যের প্রশংসা করার মাধ্যমে ভাড়া আদায় এবং লাভ অর্জন করতে ব্যবহৃত হয়। আবাসিক রিয়েল এস্টেটের চেয়ে বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেটের জন্য ট্যাক্সের অর্থগুলি প্রায়শই আলাদা।
বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট পরিচয়
বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেট বোঝা
বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলির সাধারণ উদাহরণ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং ভাড়া বাড়িগুলি যেখানে মালিকরা আবাসিক ইউনিটে বাস করেন না তবে ভাড়াটেদের কাছ থেকে চলমান ভাড়া আয়ের জন্য এগুলি ব্যবহার করেন। যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে তারাও সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মান বৃদ্ধি পাওয়ায় মূলধন লাভও আশা করে।
উপায় বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেট পরিচালনা করা যায়
বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেটের উপার্জন অসংখ্য পথ অনুসরণ করতে পারে। কোনও বিনিয়োগকারী কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গ্রুপে যোগ দিতে পারে যা সম্পত্তি অর্জনের জন্য তার তহবিলকে পুল দেয়। বিনিয়োগের সম্পত্তির মালিক বা মালিকরা রিয়েল এস্টেটের কোনও অংশ বা পুরো পোর্টফোলিওর জন্য দিনের দিনের যত্ন এবং ভাড়া সংগ্রহের তদারকি করতে সম্পত্তি পরিচালকদের নিয়োগ দিতে পারে।
একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগের ফেরতের প্রত্যাশা নিয়ে প্রকল্পগুলির ndingণদান বা তহবিলের দিকটিও সরবরাহ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেটের জন্য শক্ত অর্থ loansণের পিছনে ndণদানকারী হতে পারে। এই জাতীয়.ণগ্রহীতা সম্ভবত তহবিলগুলি পেতে উচ্চতর সুদের হার প্রদান করবে এবং সংক্ষিপ্ত ক্রমে inণ পরিশোধ করতে হবে। Nderণদানকারী theণগ্রহীতা ডিফল্টরূপে সম্পত্তিটির মালিকানা নেওয়ার আশায় loanণের সাথে একমত হতে পারে বিশেষত যদি সম্পত্তির আরও বেশি পুনঃ বিক্রয়মূল্যের সম্ভাবনা থাকে।
বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নের জন্য জায়গা ভাড়া দেওয়ার অভিপ্রায় নিয়ে গড়ে ওঠা বা অন্যথায় অনুন্নত এমন এক ধরণের সম্পত্তির রূপ নিতে পারে। সম্পত্তির মালিক রিয়েল এস্টেটের উন্নতি করতে এবং ভাড়াটেদের কাছে এটি আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে ব্যয়টি কাটাতে অর্থের সন্ধান করতে পারে।
একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী একটি প্রত্যাশার ভিত্তিতে সম্পত্তি অর্জন করতে পারে যে বাহ্যিক কারণগুলির কারণে স্থানের চাহিদা বাড়বে। নতুন আকর্ষণ যেমন একটি স্পোর্টস আখড়া বা অবকাঠামো উন্নয়ন, যেমন মহাসড়ক সম্প্রসারণ, প্রতিবেশী সম্পত্তিগুলি অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী নির্মাণাধীন নতুন থিয়েটারের জন্য সাইটের পাশের একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি কিনতে পারে। ধারনাটি হ'ল ক্রয়কৃত সম্পত্তি দ্বারা পাদদেশ ট্র্যাফিক বৃদ্ধি পাবে, যা জায়গাটি খুচরা বিক্রেতাদের জন্য প্রধান পছন্দ হিসাবে তৈরি করবে। বর্ধিত চাহিদা ভাড়ার দামও হ্রাস করার মালিকানা পেতে পারে cause
