বন্ধকের জন্য কি আমার ক্রেডিট স্কোর যথেষ্ট ভাল?

আপনার ক্রেডিট স্কোর, creditণদানকারীরা আপনার creditণ বাড়াতে বা আপনাকে leণ দেওয়ার ঝুঁকিটি অনুমান করতে যে নম্বর ব্যবহার করে, এটি আপনাকে কোনও বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হবে কিনা তা নির্ধারণের একটি মূল কারণ। স্কোরটি একটি নির্দিষ্ট নম্বর নয় তবে আপনার ক্রেডিট ক্রিয়াকলাপের পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া হিসাবে পর্যায়ক্রমে ওঠানামা করে (উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি নতুন ক্রেডিট কার্ড অ্যাকাউন্ট খোলেন)। কোন সংখ্যাটি যথেষ্ট ভাল এবং স্কোরগুলি আপনাকে দেওয়া সুদের হারকে কীভাবে প্রভাবিত করে? খুঁজে বের করতে পড়ুন।

FICO স্কোর

সর্বাধিক সাধারণ ক্রেডিট স্কোর FICO স্কোর যা ফেয়ার আইজ্যাক কর্পোরেশন তৈরি করেছিল। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে নিম্নলিখিত বিটের বিভিন্ন বিট ব্যবহার করে এটি গণনা করা হয়:

• আপনার প্রদানের ইতিহাস (যা স্কোরের 35% প্রতিনিধিত্ব করে) আপনার creditণের পরিমাণ (30%) আপনার creditণের ইতিহাসের দৈর্ঘ্য (15%) আপনি ব্যবহার করেন creditণের প্রকার (10%) নতুন ক্রেডিট (10%)

সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর

এখানে কোনও "অফিসিয়াল" ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর নেই যেহেতু aণদানকারীরা আপনি বন্ধকের জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করার সময় অন্যান্য কারণগুলি বিবেচনায় নিতে পারেন (এবং করবেন)। কম ক্রেডিট স্কোর সহ বন্ধকের জন্য আপনাকে অনুমোদন দেওয়া যেতে পারে যদি উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি ডাউন ডাউন পেমেন্ট থাকে বা আপনার debtণের বোঝা অন্যথায় কম থাকে। যেহেতু অনেক ndণদাতা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে ধাঁধার এক টুকরো হিসাবে দেখেন, তাই কম স্কোর আপনাকে অবশ্যই বন্ধকী হওয়া থেকে আটকাবে না।

Endণদাতারা কী দেখতে পছন্দ করেন

যেহেতু creditণদাতাদের জন্য বিভিন্ন ক্রেডিট স্কোর (প্রতিটি আলাদা স্কোরিং সিস্টেমের উপর ভিত্তি করে) উপলব্ধ রয়েছে, তাই নিশ্চিত হন যে আপনার nderণদানকারী কোন স্কোর ব্যবহার করছে যাতে আপনি আপেলকে তুলনা করতে পারেন আপেল। 850 এর স্কোরটি আপনি যে সর্বোচ্চ FICO স্কোর পেতে পারেন এটি উদাহরণস্বরূপ, তবে এই সংখ্যাটি ট্রান্সআরস্ক স্কোরের উপর তেমন চিত্তাকর্ষক হবে না (ট্রান্সইউনিয়ন, বড় তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলির মধ্যে একটি), যা পুরো পথেই যায় 900 অবধি। প্রতিটি nderণদানকারীর নিজস্ব কৌশলও রয়েছে, সুতরাং যখন কোনও nderণদানকারী আপনার বন্ধক অনুমোদন করতে পারে, অন্য একজন নাও পারেন - এমনকি যখন উভয়ই একই ক্রেডিট স্কোর ব্যবহার করছে।

যদিও ক্রেডিট স্কোরের জন্য কোনও শিল্প-প্রশস্ত মান নেই, ব্যক্তিগত ফিনান্স শিক্ষা ওয়েবসাইট www.credit.org থেকে নিম্নলিখিত স্কেলটি FICO স্কোরগুলির জন্য একটি প্রাথমিক পয়েন্ট হিসাবে কাজ করে এবং বন্ধক পাওয়ার জন্য প্রতিটি পরিসীমা কী বোঝায়:

40 740 - 850: দুর্দান্ত ক্রেডিট - orrowণগ্রহীতারা সহজ ক্রেডিট অনুমোদন এবং সেরা সুদের হার পান।

। 680 - 740: ভাল credit ণ - orrowণগ্রহীতারা সাধারণত অনুমোদিত হয় এবং ভাল সুদের হারের প্রস্তাব দেওয়া হয়।

। 620 - 680: গ্রহণযোগ্য credit ণ - orrowণগ্রহীতারা সাধারণত উচ্চতর সুদের হারে অনুমোদিত হয়।

50 550 - 620: সাবপ্রাইম ক্রেডিট - bণগ্রহীতাদের জন্য বন্ধক পাওয়া সম্ভব, তবে গ্যারান্টিযুক্ত নয়। শর্তাদি সম্ভবত প্রতিকূল হবে।

। 300 - 550: দরিদ্র creditণ - বন্ধক পাওয়ার কোনও সুযোগ নেই। অনুমোদিত হওয়ার আগে Bণগ্রহীতাদের ক্রেডিট স্কোর উন্নয়নের জন্য পদক্ষেপ নিতে হবে।

এফএইচএ ansণ

ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ), যা মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের অংশ, সরকার, ণ দেয় যা সরকার সমর্থন করে। সাধারণভাবে, এফএইচএ loansণের জন্য requirementsণের প্রয়োজনীয়তা প্রচলিত forণের জন্য thoseণের চেয়ে স্বচ্ছন্দ থাকে। লো ডাউন পেমেন্ট বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য (বর্তমানে 3.5%) আপনার ন্যূনতম FICO স্কোরের প্রয়োজন 580 যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর এর চেয়ে কম হয় তবে আপনি বন্ধক পেতে পারেন তবে আপনাকে কমপক্ষে নিচে রেখে দিতে হবে 10% যা প্রচলিত needণের জন্য আপনার প্রয়োজনের তুলনায় এখনও কম।

সুদের হার এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর

যদিও কোনও নির্দিষ্ট সূত্র নেই, আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার বন্ধকের উপর প্রদান করা সুদের হারকে প্রভাবিত করে। সাধারণভাবে, আপনার creditণের স্কোর তত বেশি, আপনার সুদের হার কম এবং তদ্বিপরীত। এটি আপনার মাসিক প্রদান এবং interestণের আয়ুষ্কালে আপনি যে পরিমাণ সুদে অর্থ প্রদান করেন তার উভয় ক্ষেত্রেই এটি প্রভাব ফেলতে পারে। এখানে একটি উদাহরণ রয়েছে: ধরা যাক আপনি 200, 000 ডলারে 30 বছরের স্থির-হার বন্ধক পান। আপনার যদি উচ্চ ফিকো ক্রেডিট স্কোর থাকে - উদাহরণস্বরূপ, 760 - আপনি সুদের হার 3.612% পেতে পারেন। এই হারে, আপনার মাসিক পেমেন্ট হবে 910.64 ডলার, এবং আপনি 30 বছরেরও বেশি সুদে interest 127, 830 প্রদান শেষ করবেন।

একই loanণ গ্রহণ করুন, তবে এখন আপনার কাছে ক্রেডিট স্কোর কম রয়েছে - বলুন, আপনার সুদের হার ৫.২০% এ লাফিয়ে লাফিয়ে লাফিয়ে লাফিয়ে লাফিয়ে লাফিয়ে লাফিয়ে যায় - যতক্ষণ না আপনি সংখ্যার ক্রাচ করবেন। এখন, আপনার মাসিক পেমেন্টটি $ 1, 098.35 (প্রতি মাসে 187.71 ডলার) এবং theণের জন্য আপনার মোট সুদ $ 195, 406 বা উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ theণের তুলনায়, 67, 576 বেশি।

বন্ধকের জন্য আবেদনের আগে আপনার ক্রেডিট স্কোরটি উন্নত করা সর্বদা একটি ভাল ধারণা, যাতে আপনি সর্বোত্তম শর্তাদি পান। অবশ্যই, এটি সর্বদা সেভাবে কার্যকর হয় না তবে বন্ধকের জন্য আবেদনের আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট (এবং কোনও ভুল সংশোধন করে) পরীক্ষা করা এবং likeণ পরিশোধের মতো কিছু করার সময় থাকলে, সম্ভবত এটি পরিশোধ করতে হবে দীর্ঘ রান। আরও অন্তর্দৃষ্টি জন্য, আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর দ্রুত পুনর্নির্মাণের সেরা উপায়গুলি বা সহজভাবে দুর্বল ক্রেডিট স্কোরটি পুনরুদ্ধার করার সেরা উপায়গুলি অনুসন্ধান করতে চাইতে পারেন।

তলদেশের সরুরেখা

যদিও কোনও "অফিসিয়াল" ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর না থাকলেও আপনার স্কোর বেশি হলে বন্ধক পাওয়া সহজ হবে - এবং শর্তগুলিও সম্ভবত আরও ভাল হবে। কারণ বেশিরভাগ লোকের বড় তিনটি ক্রেডিট এজেন্সি - ইক্যুফ্যাক্স, এক্সপেরিয়ান এবং ট্রান্সইউনিয়ন - এর প্রত্যেকটিরই স্কোর থাকে oftenণদাতারা প্রায়শই একটি "ট্রি-মার্জ" ক্রেডিট রিপোর্ট টানেন যার মধ্যে তিনটি এজেন্সি থেকে স্কোর রয়েছে। যদি তিনটি ক্রেডিট স্কোর ব্যবহারযোগ্য হয় তবে মাঝের স্কোরকেই "প্রতিনিধি" স্কোর বলা হয় বা এটি ব্যবহার করা হয়। যদি মাত্র দুটি স্কোর ব্যবহারযোগ্য হয় তবে নীচেরটি ব্যবহার করা হয়।

আপনি যেখানে নিখরচায় দাঁড়িয়েছেন তার প্রাথমিক তথ্য পেতে পারেন। প্রতি বছর, আপনি বড় তিনটি creditণ সংস্থার প্রত্যেকের একটি করে বিনামূল্যে ক্রেডিট প্রতিবেদনের অধিকারী। নিখরচায় ক্রেডিট স্কোর পাওয়া আরও কঠিন, তবে আপনি কোনও ব্যাংক থেকে আপনার ক্রেডিট স্কোর পেতে পারেন, যার মধ্যে কিছু ক্রমবর্ধমান তা উপলব্ধ করা হচ্ছে, বা সত্যিকারের বিনামূল্যে ক্রেডিট স্কোর সরবরাহকারী ওয়েবসাইটগুলি থেকে।

পরিবর্তে, বন্ধকী পাওয়া আপনার ক্রেডিট স্কোরকেও প্রভাবিত করতে পারে।