যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তির সংজ্ঞা
যৌথ সম্পত্তি দুই বা ততোধিক দলের নামে অনুষ্ঠিত যে কোনও সম্পত্তি। এই দুটি পক্ষই একজন স্বামী এবং স্ত্রী, ব্যবসায়িক অংশীদার বা অন্য একসাথে লোকজনের সম্পত্তি হতে পারে যার মালিকানা পাওয়ার কারণ রয়েছে। যৌথ মালিকানার মালিকানাধীন সম্পত্তি যৌথ প্রজাস্বত্ব, পুরোপুরি ভাড়াটিয়া, সম্প্রদায়গত সম্পত্তি বা কোনও ট্রাস্টে একাধিক আইনী ফর্মের মধ্যে থাকতে পারে।
যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি নিচে নামানো হচ্ছে
উপরে উল্লিখিত হিসাবে যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি যৌথ প্রজাস্বত্বের মতো আইনী আকারে অনুষ্ঠিত হতে পারে। এটি এমন হয় যখন একজন অংশীদার মারা না যাওয়া পর্যন্ত প্রত্যেকের দু'জন বা তার বেশি সম্পত্তি একসাথে যে সম্পত্তি বা ভাড়া নিয়ে থাকে তার সমান অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা থাকে। এই মুহুর্তে, মালিকের আগ্রহ প্রবেট ছাড়াই বেঁচে থাকাদের কাছে যায়। পুরোপুরি ভাড়াটিয়া, আর একটি যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি বিকল্প, যখন পক্ষগুলি স্বামী এবং স্ত্রী হয়। এক্ষেত্রে, প্রতিটি স্ত্রীর সম্পত্তিতে সমান এবং অবিভক্ত আগ্রহ রয়েছে। যদি কোনও স্বামী মারা যায় তবে সম্পত্তিটির পুরো শিরোনাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা স্ত্রী / স্ত্রীর কাছে চলে যায়।
যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি, সম্প্রদায় সম্পত্তি এবং বিশ্বাসের দুটি অতিরিক্ত ফর্মের পৃথক বৈশিষ্ট্যও রয়েছে। বিয়ের সময় স্বামী / স্ত্রী সম্প্রদায়গত সম্পত্তি (বৈবাহিক সম্পত্তি) অর্জন করতে পারেন। এই সম্পত্তি, যেমন একটি ভাড়া ইউনিট, আইনত উভয় অংশীদারদের অন্তর্ভুক্ত। মে 2018 পর্যন্ত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সম্প্রদায়-সম্পত্তি আইন সহ অ্যারিজোনা, ক্যালিফোর্নিয়া, আইডাহো, লুইসিয়ানা, নেভাডা, নিউ মেক্সিকো, টেক্সাস, ওয়াশিংটন এবং উইসকনসিন অন্তর্ভুক্ত। এছাড়াও, গুয়াম এবং পুয়ের্তো রিকোতেও সম্প্রদায়-সম্পত্তি আইন রয়েছে এবং আলাস্কার আইনটি lawচ্ছিক।
করের উদ্দেশ্যে, প্রতিটি স্ত্রী সম্প্রদায়ের সম্পত্তি থেকে অর্জিত মোট আয়ের অর্ধেক দাবি করতে পারে। অবশেষে, একটি জীবন্ত আস্থায়, স্বামী বা স্ত্রীরা একটি যৌথ বিকল্প তৈরি করতে পারে যার মধ্যে উভয় ব্যক্তি অনুদানকারী এবং ট্রাস্টি হন। তারা এই ট্রাস্টগুলিতে স্বতন্ত্র বা যৌথ মালিকানাধীন সম্পদ স্থাপন করতে পারে। যে কোনও ব্যক্তি তার জীবনকালীন সময়ে বিশ্বাসটি প্রত্যাহার করতে পারে।
যৌথ সম্পত্তির জন্য মালিকানার সর্বোত্তম ফর্ম নির্বাচন করা যদি মালিকদের মধ্যে একজন মারা যায় তবে জিনিসগুলি সহজতর করতে পারে। যৌথ প্রজাস্বত্ব সাধারণত প্রবেট এড়াতে ব্যবহৃত হয়, আদালতে মৃত ব্যক্তির সম্পদ বিতরণের একটি দীর্ঘ, ব্যয়বহুল এবং পাবলিক প্রক্রিয়া।
যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তির ঝুঁকি
যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি তার ঝুঁকি ছাড়াই আসে না। যদিও পরবর্তী জীবনে ব্যক্তিরা প্রায়শই অ্যাটর্নি ফি ছাড়াই এস্টেট পরিকল্পনার মাধ্যম হিসাবে তাদের সম্পত্তির শিরোনামে অন্যের নাম যুক্ত করতে ইচ্ছুক হন, এটি আত্মসাতের আরও ঝুঁকি নিয়ে আসতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও প্রবীণ ব্যক্তি জ্ঞানীয় অবনতিতে থাকে, তবে সে কোনও বন্ধুকে যুক্ত করতে বা যৌথ ব্যাংক অ্যাকাউন্টে সম্পর্কিত হতে পারে c তারপরে স্বতন্ত্রের পুরো প্রত্যাহারের অধিকার থাকবে। তদুপরি, পৃথক সম্পত্তির একাংশের শিরোনামে একজন ব্যক্তি অন্যের নাম যুক্ত করে, এই আইনটি চূড়ান্ত এবং পূর্বাবস্থায় ফেরা যায় না।
