সুচিপত্র
- বেঁচে থাকার সাথে যৌথ প্রজাস্বত্ব
- JTWROS এর সাথে প্রবেট এড়ান
- সমান দায়িত্ব
- জয়েন্ট টেন্যান্সির ধারাবাহিকতা
- সম্পর্কের সমস্যা
- হিমশীতল অ্যাকাউন্ট অ্যাকাউন্ট
- সম্পদের নিয়ন্ত্রণ হারাতে হচ্ছে
- ভাড়াটে কমন
- তলদেশের সরুরেখা
যৌথ ভাড়াটিয়া হ'ল এমন একটি ব্যবস্থা যা সুবিধাভোগীদের আদালতে না গিয়ে আপনার অ্যাকাউন্টে অ্যাক্সেস করতে দেয়। দম্পতিরা এবং ব্যবসায়িক অংশীদাররা একে অপরের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, দালালি অ্যাকাউন্ট, রিয়েল এস্টেট এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তিকে টিকে থাকার অধিকারের (জেটিডাব্লুআরএস) অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটে হিসাবে উপাধি নিতে পারে।
কী TAKEAWAYS
- যৌথ প্রজাস্বত্বের মূল সুবিধাগুলির মধ্যে কিছু হ'ল প্রবেট কোর্ট এড়ানো, দায়িত্ব ভাগাভাগি করা এবং ধারাবাহিকতা বজায় রাখা primary প্রাথমিক সমস্যাগুলি হ'ল চুক্তির প্রয়োজনীয়তা, সম্পদ হিমায়িত হওয়ার সম্ভাবনা এবং মৃত্যুর পরে সম্পদের বন্টন নিয়ন্ত্রণের ক্ষতি। সাধারণভাবে যৌথ প্রজাস্বত্বের একটি বিকল্প যা এর কিছু অসুবিধা এড়িয়ে চলে।
বেঁচে থাকার সাথে যৌথ প্রজাস্বত্ব
বেঁচে থাকার অধিকার সহ জয়েন্ট টেন্যান্সি (জেটিডাব্লুআরএস) এমন এক ধরণের অ্যাকাউন্ট যা কমপক্ষে দু'জনের মালিকানাধীন। এই ব্যবস্থাতে, ভাড়াটেদের অ্যাকাউন্টের সম্পদের সমান অধিকার রয়েছে। অন্য অ্যাকাউন্টধারীর মৃত্যুর ঘটনায় তারা বেঁচে থাকার অধিকারও সরবরাহ করে।
সহজ কথায়, এর অর্থ হ'ল যখন একজন অংশীদার বা স্ত্রী বা স্ত্রী মারা যায়, অন্যজন অর্থ বা সম্পত্তি সমস্তই পায়। এজন্য অনেক বিবাহিত দম্পতি এবং ব্যবসায়িক অংশীদাররা এই বিকল্পটি পছন্দ করে। তবে, যৌথ ভাড়াটে প্রবেশের আগে আপনার কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করা উচিত। নীচে, আমরা এই ব্যবস্থাটির সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি একবার দেখব।
JTWROS এর সাথে প্রবেট এড়ান
যখন কোনও ব্যক্তি মারা যায়, একটি প্রোবেট কোর্ট তার ইচ্ছার পর্যালোচনা করে। আদালতের উদ্দেশ্য উইলটি বৈধ এবং আইনত বাধ্যতামূলক কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়া। প্রবেট কোর্ট মৃত ব্যক্তির কী কী দায় এবং সম্পদ থাকতে পারে তাও নির্ধারণ করে। পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনা করার পরে, আদালত অবশিষ্ট কোনও সম্পদ উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বিতরণ করে।
কোনও ব্যক্তি ইচ্ছাশক্তি ব্যতীত মারা গেলে প্রক্রিয়া আরও জটিল হয়। কোনও উইল ব্যতীত মৃত ব্যক্তিরা কীভাবে সম্পদ বিতরণ করতে চান তার কোনও প্রবক্ত আদালতের লিখিত প্রমাণ নেই।
প্রোবেট প্রক্রিয়াটির নেতিবাচক দিকটি হ'ল এস্টেটের মাধ্যমে বাছাই করতে এটি যথেষ্ট পরিমাণ সময় নিতে পারে। এর অর্থ সুবিধাভোগীদের তাদের উত্তরাধিকার পেতে আরও বেশি সময় লাগবে take
JTWROS প্রথম সঙ্গীর মৃত্যুর পরে স্বামী বা ব্যবসায়িক অংশীদারের কাছে স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিকানা স্থানান্তর করে, তাই এটি প্রোবেট এড়ায়। তাদের তাত্ক্ষণিক তহবিলগুলির জন্য এটি একটি বিশাল সুবিধা।
সমান দায়িত্ব
যখন বিবাহিত দম্পতি বা ব্যবসায়িক অংশীদারদের এমন একটি সম্পত্তির মালিক হয় যার শিরোনাম JTWROS হয়, তার অর্থ সমস্ত ব্যক্তি সেই সম্পত্তির জন্য দায়ী। অন্য কথায়, তারা সকলেই ইতিবাচক গুণাবলী উপভোগ করে এবং দায়গুলিতে সমানভাবে ভাগ করে নেয়। এর অর্থ হ'ল কোনও অংশীদার নিজেরাই indeণী না করে সম্পত্তির উপর debtsণ বহন করতে পারে না।
উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বামী তার স্ত্রীকে তালাক দেওয়ার পরিকল্পনা করছেন, দম্পতির বাড়ির বিরুদ্ধে loanণ নিতে পারবেন না এবং withণ স্ত্রীর কাছে ছেড়ে দিতে পারবেন না। স্বামী loanণ নেওয়ার মুহুর্তে, তার itsণ পরিশোধের জন্য তিনিও সমান দায়ী। একইভাবে, স্বামী স্ত্রীর সাথে উপার্জন ভাগ করে না দিয়ে সম্পত্তিটির কিছু অংশ লিজ দিতে পারে না।
জয়েন্ট টেন্যান্সির ধারাবাহিকতা
যখন কেউ মারা যায়, প্রোবেট কোর্ট অপরিহার্য বিষয়ে সিদ্ধান্ত না দেওয়া পর্যন্ত তার সম্পদগুলি প্রায়শই হিমায়িত হয়। আদালত অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে সম্পদগুলি সংযুক্ত রয়েছে কিনা। তারপরে, তারা কীভাবে অবশিষ্ট সম্পদ উত্তরাধিকারীদের কাছে বিতরণ করবেন তা নির্ধারণ করে। এই প্রক্রিয়াটি একজন বেঁচে থাকা স্ত্রী / স্ত্রীর পক্ষে সমস্যা হতে পারে যার বকেয়া debtsণ বা বড় নির্ধারিত ব্যয় রয়েছে।
তবে, যৌথ ভাড়াটিয়া হিসাবে সম্পত্তির মালিক হয়ে, বেঁচে থাকা স্ত্রী বা ব্যবসায়িক অংশীদার যে কোনও ফ্যাশনে সে উপযুক্ত দেখায় সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারে। যৌথ ভাড়াটিয়া এটি ধরে রাখতে পারে, বিক্রয় করতে পারে বা বন্ধক রাখতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, আইনটি বলেছে যে একজন ভাড়াটে মারা যাওয়ার সাথে সাথেই মালিকানা বেঁচে থাকা ব্যক্তির কাছে স্থানান্তরিত হয়। অভিযুক্ত উত্তরাধিকারী যখন অংশীদার হয় তখন বাধা ব্যতিরেকে পারিবারিক ব্যবসায়ে যাওয়ার জন্য যৌথ প্রজাস্বত্ব বিশেষভাবে কার্যকর।
যৌথ ভাড়াটিয়া কোনও অংশীদার মারা গেলে ব্যবসায়ের ধারাবাহিকতা বজায় রাখতে সহায়তা করতে পারে।
JTWROS এর সাথে সম্পর্কের সমস্যা
সম্পর্কটি ব্যক্তিগত বা পেশাদার কিনা তা বিবেচনা না করেই দু'জনের পুরো সম্পত্তির মালিক হওয়া অস্থিতিশীল সম্পর্কের অসুবিধা। যদি কোনও দম্পতি বৈবাহিক সমস্যা বা ব্যবসায়িক অংশীদারদের সাথে একমত না হয় তবে কোনও পক্ষই সমস্ত পক্ষের সম্মতি ব্যতীত সম্পদ বিক্রি বা ঘেরাও করতে পারে না। এই বিধিনিষেধের অপব্যবহার রোধ করার উদ্দেশ্যে। তবে, সমস্ত পক্ষের কাছ থেকে সমঝোতা হওয়া প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নেওয়া কঠিন করে তুলতে পারে।
হিমশীতল অ্যাকাউন্ট অ্যাকাউন্ট
প্রোবেট কোর্ট কিছু পরিস্থিতিতে যৌথ ভাড়াটেদের অ্যাকাউন্টও জমাতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি মৃত ব্যক্তির গভীর.ণ থাকে তবে আদালত কোনও অ্যাকাউন্ট নিথর করতে পারে। কোনও বেঁচে থাকা অংশীদার দায়বদ্ধতা প্রদান করা এড়াতে অ্যাকাউন্টটি তলিয়ে দিতে পারে এমন ঝুঁকি থাকলে যদি পদক্ষেপের সম্ভাবনা বেশি থাকে।
একজন বেঁচে থাকা স্ত্রী বা ব্যবসায়ের অংশীদারি আসলে এতে অবদান রেখেছিল কি না তা নিয়ে কোনও বিতর্ক থাকলে অ্যাকাউন্টও হিমশীতল হতে পারে। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, ভাল বিশ্বাসে অভিনয় করা কোনও অ্যাকাউন্ট হিমায়িত হওয়ার সম্ভাবনা হ্রাস করে।
সম্পদের নিয়ন্ত্রণ হারাতে হচ্ছে
যৌথ প্রজাস্বত্বের আর একটি সম্ভাব্য ক্ষতি হ'ল সম্পদের চূড়ান্ত বিতরণে নিয়ন্ত্রণ হারাতে। বেঁচে থাকা অংশীদাররা যখন যৌথ সম্পত্তির উপর নিয়ন্ত্রণ ধরে নেয়, তারা এটিকে বিক্রি করতে বা অন্য কারও কাছে উইল দিতে পারে। অন্য কথায়, মৃত ব্যক্তি মৃত্যুর পরে সম্পত্তির চূড়ান্ত স্বরূপ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেয় না।
টেনেন্সি ইন কমন: জয়েন্ট টেন্যান্সির একটি বিকল্প
যৌথ প্রজাস্বত্বের প্রধান বিকল্প হ'ল সাধারণভাবে একটি ভাড়াটে। ভাড়াটে হওয়ার সাধারণ সুবিধার কয়েকটি হ'ল:
সম্পদটি ডিভাইডেড আপ
প্রতিটি মালিককে ভগ্নাংশের মালিকানা অর্পণ করা হয় যা সমান অংশ হতে পারে বা নাও হতে পারে। এছাড়াও, প্রতিটি পক্ষ অন্য দলের অনুমোদন বা সম্মতি ছাড়াই আইনীভাবে তার ভাগ বিক্রি করতে পারে।
সম্পদ উত্তরাধিকারীদের কাছে যাবে
JTWROS এর বিপরীতে, সম্পত্তির মালিকানা প্রথম মালিকের মৃত্যুর পরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে স্থানান্তরিত হবে না। প্রকৃতপক্ষে, সম্পদ মৃত ব্যক্তির ইচ্ছার বিধান অনুসারে পাস করবে। সাধারণত, বেশিরভাগ ভাড়াটিয়া সম্পত্তি তাদের উত্তরাধিকারীর কাছে ছেড়ে দেয়। তবে, উইলে যদি এমন বিধান থাকে তবে এটি এখনও অন্য অ্যাকাউন্টের মালিকের কাছে যেতে পারে।
সম্পদ অ্যাক্সেস করা যেতে পারে
যদি কোনও মালিক অক্ষম হয়ে যায় বা মারা যায় তবে অন্য মালিককে তার সম্পদের অংশটি অ্যাক্সেস করতে সক্ষম হওয়া উচিত। তার অর্থ তিনি কোনও প্রোবেট আদালতের সিদ্ধান্তের অপেক্ষায় না রেখে সম্পদের একটি অংশ বিক্রি করতে পারেন।
তলদেশের সরুরেখা
দু'টি জেটিডাব্লুআরএস এবং টেনেন্সি সাধারণভাবে আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য রয়েছে। কোনও ব্যবস্থা স্থাপনের আগে কোন বিকল্পটি আরও অনুকূল determine তা নির্ধারণ করার জন্য ব্যক্তিদের তাদের অবস্থার মূল্যায়ন করা উচিত।
