জুডিশিয়াল ফোরক্লোজার কি?
বিচারিক ফোরক্লোজার বলতে কোনও সম্পত্তি বন্ধকী বিক্রয় দানের ক্ষমতা না থাকায় এবং কোর্টের মাধ্যমে এগিয়ে যাওয়া সম্পত্তি সম্পর্কিত ফোরক্লোজারের প্রক্রিয়া বোঝায়। বন্ধকী debtণ পরিশোধের জন্য পূর্বনির্ধারিত পরিস্থিতিতে বন্ধককে সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য বন্ধককে অনুমোদনের জন্য বন্ধনের মধ্যে লেখা একটি ধারা হ'ল বিক্রয় ক্ষমতা। পূর্বাভাস অনুসন্ধানের জন্য leণদানকারীর অধিকারের অংশ হিসাবে অনেক রাজ্যে বিক্রয় শক্তি অনুমোদিত।
জুডিশিয়াল ফোরক্লোজার কীভাবে কাজ করে
বিচারিক ফোরক্লোজার বলতে ফোরক্লোজারের মামলাগুলিকে বোঝায় যা আদালত পদ্ধতিতে চলে। অবৈতনিক occursণ পরিশোধের জন্য যখন কোনও বাড়ি বিক্রি করা হয় তখন ফোরক্লোজার হয়। অনেক রাজ্যের বিচারিক হতে বা রাজ্য আদালত পদ্ধতির মাধ্যমে প্রক্রিয়াজাতকরণের জন্য পূর্বাভাসের প্রয়োজন হয়, তবে কয়েকটি রাজ্যে পূর্বাভাস হয় বিচার-বহির্ভূত বা বিচারিক হতে পারে।
যদি আদালত নিশ্চিত করে যে debtণটি ডিফল্ট রয়েছে, propertyণদানকারীকে ayণ পরিশোধের জন্য তহবিল অর্জনের জন্য সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য নিলাম অনুষ্ঠিত হয়। এটি নন-জুডিশিয়াল পূর্বাভাস থেকে পৃথক, যা আদালতের হস্তক্ষেপ ছাড়াই প্রক্রিয়া করা হয়।
অনেক রাজ্যের debণখেলাপকরা সম্পত্তিতে যে ইক্যুইটি থাকতে পারে তা রক্ষার জন্য বিচারিক ফোরক্লোজার প্রয়োজন require বিচারিক পূর্বাভাস অসাধু ndণদাতাদের কৌশলগত প্রকাশ রোধেও কাজ করে। নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধকী nderণদানকারীকে শোধ করার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ তহবিল তৈরি করে না এমন উদাহরণগুলিতে, পূর্বের বাড়ির মালিককে এখনও বাকি ব্যালেন্সের জন্য দায়বদ্ধ রাখা হবে।
কী Takeaways
- বিচার বিভাগীয় ফোরক্লোজার হ'ল আদালত ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে কোনও সম্পত্তির ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া হয় his এই ধরনের ফোরক্লোজার প্রক্রিয়াটি প্রায়শই ঘটে যখন বন্ধকী নোটে বিক্রয় ধারাটির কোনও ক্ষমতা না থাকায় বন্ধকী nderণদাতাকে সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য আইনত আইনত অনুমোদন করে যদি কোনও ডিফল্ট ঘটে। বিচারিক পূর্বাভাস একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া, বেশ কয়েক মাস থেকে বছর অবধি স্থায়ী হয়।
জুডিশিয়াল ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া
বিচারের পূর্বাভাস রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে ছয় মাস থেকে প্রায় তিন বছর পর্যন্ত যে কোনও জায়গায় স্থায়ী হতে পারে।
পূর্বাভাস বন্ধ করার প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য, বন্ধক সার্ভিসকারী বা যে সংস্থাকে বন্ধক পরিষেবা প্রদান করা হয়, তাকে অবশ্যই চার মাসের জন্য onণগ্রহীতার অর্থ প্রদানের সময় অবধি অপেক্ষা করা উচিত। এই মুহুর্তে সার্ভিকার একটি লঙ্ঘন চিঠি দিয়ে পূর্বাভাসকারী পক্ষকে অবহিত করবে, torণগ্রহীতাকে তাদের বন্ধকের উপর পূর্বনির্ধারিত বলে জানিয়ে দেবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, torণগ্রহীতার তখন ডিফল্ট নিরাময়ের জন্য 30 দিন সময় থাকে এবং যদি তারা সক্ষম না হয় তবে সার্ভিসকারী ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপ নিয়ে এগিয়ে যাবে। এই মুহুর্তে, পূর্বাভাসকারী পক্ষ কাউন্টিতে যেখানে সম্পত্তি রয়েছে সেখানে একটি মামলা দায়ের করে এবং আদালতকে requestsণ পরিশোধের জন্য বাড়িটি বিক্রি করার অনুমতি দেওয়ার জন্য আবেদন করে। মামলার অংশ হিসাবে, পূর্বাভাসকারী পক্ষের পূর্বে ফোরক্লোজারের জন্য একটি আবেদনের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা ব্যাখ্যা করে যে একজন বিচারক কেন ফোরক্লোজার রায় প্রদান করবেন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, আদালত ফোরক্লোজারের রায় প্রদান করবে যতক্ষণ না orণগ্রহীতার একটি প্রতিরক্ষা ব্যবস্থা না থাকে যা অপরাধের অর্থ প্রদানকে ন্যায়সঙ্গত করে দেয়।
রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে, পূর্বাভাসকারী পক্ষও ঘাটতি রায়ের অধিকারী হতে পারে। একটি ঘাটতি রায় বাড়ির বন্ধকী outstandingণের চেয়ে কম দামের জন্য একটি ফোরক্লোজার বিক্রিতে বিক্রয় করতে দেয়। Debtণ এবং পূর্বাভাস বিক্রয় দামের মধ্যে পার্থক্যকে ঘাটতি বলা হয়। বেশিরভাগ রাজ্যে, পূর্বাভাসকারী পক্ষ ঘাটতির জন্য orণগ্রহীতার বিরুদ্ধে একটি ব্যক্তিগত রায় পেতে পারে।
