কিকার কী?
Kickণ প্রদানকারীকে ইস্যুকারীর শেয়ার ক্রয়ের সম্ভাব্য বিকল্প প্রদান করে সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের এটি আরও আকাঙ্ক্ষিত করার জন্য debtণ উপকরণে যুক্ত হওয়া একটি সঠিক, কার্যকর ব্যবহারের যোগ্য ওয়ারেন্ট বা অন্য বৈশিষ্ট্য A
রিয়েল এস্টেটে, একটি পিকচার হল একটি অতিরিক্ত ব্যয় যা mortণ অনুমোদিত হওয়ার জন্য বন্ধকের উপর অবশ্যই প্রদান করতে হবে। একটি খুচরা বা ভাড়া সম্পত্তি প্রাপ্তির একটি ইক্যুইটি অংশ হতে পারে।
একটি লাথিটিকে মিষ্টি বা একটি বলি বলা হয়।
কিকরা ব্যাখ্যা করেছেন
লাথিগুলি মূলত এমন বৈশিষ্ট্য যা "চুক্তিটি সম্পন্ন করতে" যুক্ত করা হয়, কারণ তারা একমাত্র ndণদাতাদের সুবিধার জন্য এবং বিনিয়োগে প্রত্যাশিত প্রত্যাবর্তনে (আরওআই) যোগ করতে ব্যবহৃত হয়।
ইক্যুইটি কিকারস
ফলস্বরূপ, একটি লাথি হ'ল বিনিয়োগকারীদের debtণ সুরক্ষা যেমন বন্ড বা পছন্দসই শেয়ার কেনার জন্য উত্সাহ দেওয়ার জন্য অতিরিক্ত উত্সাহ tive যখন কোনও বন্ডের একটি এমবেডেড বিকল্প থাকে যা বন্ডহোল্ডার ছাড় ছাড়ের বিনিময়ে ফার্মে ইক্যুইটি কেনার জন্য ব্যবহার করতে পারে, তখন বিকল্পটি একটি কিকার বলে বলে। একজন বিনিয়োগকারীকে একটি কিকারের সাথে বন্ড ক্রয়ের জন্য উত্সাহিত করা হবে কারণ এটি বিনিয়োগকারীকে ইক্যুইটির মালিকানার মূল্য বৃদ্ধিতে অংশ নিতে পারে।
দুটি সাধারণ ধরণের ইক্যুইটি কিকার হ'ল কিছু বন্ডে রূপান্তরযোগ্য বৈশিষ্ট্য যা বন্ডগুলিকে শেয়ারের শেয়ারের বিনিময় করতে এবং নতুন বন্ড ইস্যুর সাথে একত্রে বিক্রি হওয়া স্টক ক্রয়ের জন্য ওয়ারেন্ট দেয়। ইক্যুইটি কিকারগুলি প্রায়শই লিভারেজ বায়আউটস (এলবিও), ম্যানেজমেন্ট বাইআউটস (এমবিও) এবং ইক্যুইটি রিক্যাপিটালাইজেশনগুলির জন্য ব্যবহৃত হয় কারণ তারা প্রবীণ, সুরক্ষিত ndণদাতাদের দেওয়া traditionalতিহ্যগত অর্থায়নের জন্য খুব ঝুঁকিপূর্ণ বলে বিবেচিত হয়।
একটি সংস্থা যে বন্ড ইস্যুতে একটি কিকার (উদাহরণস্বরূপ, একটি অধিকার প্রস্তাব) যুক্ত করে কেবলমাত্র পুরো বিষয়টি বিনিয়োগকারীদের হাতে আনার জন্য এটি করছে। বিকারের জীবনযাপনের সময় যে কোনও সময় আসলে পিকচার ব্যবহারযোগ্য হতে পারে বা নাও হতে পারে; প্রায়শই একটি নির্দিষ্ট ব্রেকপয়েন্টে পৌঁছাতে হবে, যেমন স্টিকারের একটি নির্দিষ্ট স্তরের উপরে দাম, কিকারের কোনও আসল মান হওয়ার আগে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও বন্ডহোল্ডার যার প্রতি শেয়ার প্রতি ২০ ডলারে সংস্থায় শেয়ার কেনার অধিকার রয়েছে, যদি শেয়ারগুলি ২০ ডলারের উপরে লেনদেন হয় তবেই এই অধিকারটি প্রয়োগ করা হবে। অন্যথায়, শেয়ারগুলি কেনার কোনও আর্থিক সুবিধা নেই।
রিয়েল এস্টেট Kickers
রিয়েল এস্টেট loansণে, কোনও nderণদানকারীকে beণের সুদ ছাড়াও, আয়ের পরিমাণ থেকে প্রাপ্ত আয় বা মোট রেন্টাল রশিদের একটি অংশ যা ইনকাম নির্দিষ্ট পরিমাণের বেশি হয়ে থাকে, বিনিয়োগের সম্পত্তি থেকে উত্পন্ন হবে a এই সুবিধা bণগ্রহীতা দ্বারা প্রদত্ত হতে পারে বা nderণদানকারীর দ্বারা dealণ চুক্তি মিষ্ট করার জন্য দাবি করা যেতে পারে।
আইনী দৃষ্টিকোণ থেকে, লাথিগুলি ফিনান্স চার্জের অংশ হিসাবে গ্রাহক loansণে প্রকাশ করতে হবে। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট কিকারগুলি ছায়াময় অনুশীলনগুলি হতে পারে এবং কিছু আইনশাস্ত্রে এমনকি অবৈধ।
