ল্যান্ডোমিনিয়াম কী?
ল্যান্ডোমিনিয়াম একটি ইউনিটকে বোঝায়, আবাসিক উন্নয়নের অংশ হিসাবে নির্মিত, যার মালিক ইউনিট এবং এটি যে জমিতে নির্মিত হয়েছে উভয়েরই মালিক।
ল্যান্ডমিনিয়াম বোঝা
ল্যান্ডোমিনিয়াম এর নাম কনডমিনিয়াম থেকে পেয়েছে, যা ১৯60০ এর দশকে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন ইউনিট বর্ণনা করার জন্য জনপ্রিয় শব্দ হয়ে ওঠে। কনডমিনিয়ামগুলির বাইরে ভাগ করা অঞ্চলগুলি সমস্ত কন্ডো মালিকদের জন্য খোলা - একটি লবি, গ্যারেজ বা সুইমিং পুল। যে জমিতে ভবনটি দাঁড়িয়ে আছে তা সাধারণত কোনও বিকাশকারীর মালিকানাধীন। এটি নিউইয়র্ক সিটিতে প্রচলিত সমবায় মডেলটির সাথে বিভ্রান্ত হওয়ার দরকার নেই, যেখানে সদস্যরা একটি বিল্ডিংয়ের অংশীদারদের মালিক হন এবং নির্দিষ্ট ইউনিট ইজারা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করেন।
একটি ল্যান্ডমোনিয়াম কমপ্লেক্স কনডমিনিয়াম মডেলটির উপরে জমি তৈরি করে যার সাথে এটি নির্মিত হয় তার সাথে বান্ডিল করে by বাড়ির মালিকরা বাড়ির মালিক সমিতির (এইচওএ) দ্বারা সরবরাহিত পরিষেবার অতিরিক্ত সংস্থান লাভ করে: একটি সম্পত্তি পরিচালক যেমন একটি ক্লাবহাউস বা বিনোদন কেন্দ্রের মতো ভাগ করা জায়গাগুলি যত্ন করে। পরিচালক বরফ বা আবর্জনা অপসারণের মতো traditionalতিহ্যবাহী পাড়াগুলিতে পৌরসভা কর্তৃক পরিচালিত এমন দায়িত্বগুলিও ধরে নিতে পারে। কিছু বিকাশকারী ল্যান্ডমোনিয়াম ক্রেতাদের জন্য বাড়ির মালিকদের বীমা কভার করে।
ল্যান্ডোমিনিয়াম কমপ্লেক্সগুলিও সাধারণ অঞ্চলের শ্রেণিবিন্যাস অন্তর্ভুক্ত করে যা সাধারণত কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্সে পাওয়া যায় না: সীমিত সাধারণ অঞ্চল। এই ধরণের ক্ষেত্রের উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে একটি পার্কিং জোন বা সুইমিং পুল অন্তর্ভুক্ত হতে পারে ইউনিটগুলির একটি ক্লাস্টারের ব্যবহারের উদ্দেশ্যে যা সাধারণ মালিকানা নয়।
কোনও ল্যান্ডমোনিয়ামের যে কোনও বিক্রয় যেখানে তারা ক্রেতা এইচওএ-তে সদস্যতার সাপেক্ষে থাকবে তাদের সমিতি থেকে গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ প্রকাশের সাথে জড়িত থাকতে হবে। এর মধ্যে সাধারণত এইচওএ দ্বারা আরোপিত কোনও চুক্তি বা বিধিনিষেধ, আর্থিক বিবরণী এবং এইচওএ দ্বারা শারীরিক উন্নতির জন্য কোনও পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত থাকে। একটি সম্ভাব্য ল্যান্ডমিনিয়াম ক্রেতা এই সংস্থার স্বল্প-মাঝারি-মেয়াদে অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক বাধ্যবাধকতাগুলি আচ্ছাদন করার জন্য পর্যাপ্ত আর্থিক মজুদ রয়েছে তা নিশ্চিত করতে হবে। প্রয়োজনীয়তা এখতিয়ার অনুসারে পৃথক হয়, তবে এই নথিগুলি প্রায়শই পুনঃ বিক্রয় প্যাকেজ হিসাবে উল্লেখ করা হয়। বেশিরভাগ জায়গায়, পুনরায় বিক্রয় প্যাকেজ পাওয়ার পরে কোনও ক্রেতার 15 দিনের পিছনে বিক্রয় হতে পারে।
অবসর সম্প্রদায় হিসাবে ল্যান্ডোমিনিয়াম
ল্যান্ডমোনিয়াম মডেলটি প্রবীণ হোমবায়ারদের জন্য বিশেষভাবে উপযুক্ত pro এই ব্যক্তিরা ছোট, কম রক্ষণাবেক্ষণকারী বাড়িগুলির সন্ধানের ঝোঁক রাখেন। ল্যান্ডোমিনিয়ামগুলি প্রায়শই একতলা নির্মাণ এবং অভ্যন্তরীণ মেডিক্যাল কর্মীদের মতো বৈশিষ্ট্যগুলি সহ এই চাহিদাগুলি পূরণ করে। ভূমি-ব্যবহারের পরিকল্পনার উন্নতি হওয়ার সাথে সাথে পরিকল্পিত ইউনিট বিকাশ (পিইউডি) আরও সাধারণ হয়ে উঠেছে। এই বিস্তৃত সম্প্রদায় নকশাগুলি কেন্দ্রীভূত শপিং এবং singleতিহ্যবাহী একক পরিবার গৃহ নির্মাণের পাশাপাশি অবসর-জীবিত ল্যান্ডমিনিয়াম কমপ্লেক্সগুলি অন্তর্ভুক্ত করে।
