Lণদানকারী কনফার্মেশন নিলাম কী
Leণদানকারী কনফার্মেশন নিলাম হ'ল একধরণের ফোরক্লোজার নিলাম, যেখানে বন্ধকযুক্ত nderণদানকারী byণদাতার দ্বারা সর্বোচ্চ বিড অনুমোদিত এবং গ্রহণ করতে হবে। Enderণদানকারী নিশ্চিতকরণ নিলাম নিরঙ্কুশ নিলামের চেয়ে আলাদা, যাতে বিজয়ী বিড সম্পত্তির মালিকানা গ্রহণ করে।
BREAKING নিচে Lণদানকারী নিশ্চিতকরণ নিলাম
Leণদানকারী নিশ্চিতকরণ নিলাম nderণদানকারী নিশ্চিতকরণ সাপেক্ষে হিসাবে বিজ্ঞাপনিত হয়। নিলামটি স্বাভাবিক হিসাবে এগিয়ে যায়, আগ্রহী পক্ষগুলিকে সম্পত্তিতে বিড দেওয়ার অনুমতি দেয়; তবে সম্পত্তিটি সর্বোচ্চ দরদাতাকে স্থানান্তরিত করে না।
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অন্য ধরণের রিয়েল এস্টেট লেনদেন যেখানে ক্রয়ের বিড অবশ্যই nderণদানকারীর অনুমোদনের সাপেক্ষে করতে হবে। তবে, নিলাম না থাকায় সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ে প্রক্রিয়াটি প্রচলিত ক্রয়ের লেনদেনের মতো বেশি। সম্পত্তিটি লাইসেন্স রিয়েল্টারের দ্বারা তালিকাভুক্ত এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের দেখান। একবার কোনও ক্রেতা সম্পত্তি কিনে দেওয়ার প্রস্তাব রাখলে theণদানকারীকে অবশ্যই লেনদেনটি পর্যালোচনা করতে হবে এবং অনুমোদিত করতে হবে যেহেতু তারা বন্ধকীর পাওনা.ণের চেয়ে কম বেতন হিসাবে গ্রহণ করবে accepting
Leণদানকারী নিশ্চিতকরণ নিলামে, বাড়ির মালিককে প্রক্রিয়া থেকে সরানো হয়েছে। ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া ইতিমধ্যে শুরু হয়ে গেছে এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সম্পত্তি ইতিমধ্যে নিলামের আগে খালি করা হয়েছে। Leণদানকারীর কাছে একটি গ্রহণযোগ্য বিড মূল্যও রয়েছে যা তারা লেনদেনের সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য গ্রহণ করবে।
রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন (আরইও) লেনদেন কী?
আরইও বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, ব্যাংক ইতিমধ্যে ফোরক্লোজারটি প্রক্রিয়া করেছে এবং সম্পত্তিটির মালিকানা নিয়েছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই সম্পত্তিগুলি ব্যাংকের পক্ষে কাজ করা পরিচালনা সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হয় maintained যেহেতু এই প্রক্রিয়াগুলি শেষ হতে বেশি সময় নেয়, তাই কোনও REO সম্পত্তি ন্যায্য অবস্থার চেয়ে কম হওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়। প্রায়শই এই সম্পত্তিগুলি কিছু সময়ের জন্য শূন্য থাকে বা ঝড়, বাড়ির মালিক বা আশেপাশের বাচ্চাদের দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে, এই সম্পত্তিগুলি বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয় এবং সম্ভাব্য ক্রেতারা সেগুলি সফর করে এবং সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে তারা কোনও প্রস্তাব রাখতে চান কিনা General সাধারণভাবে, ব্যাংক ইতিমধ্যে তারা যে পরিমাণ গ্রহণ করবে তা নির্ধারণ করে দিয়েছে এবং এটিই তাদের জিজ্ঞাসা মূল্য। ক্রয়ের শর্তগুলি যেমন রয়েছে এবং ক্রেতাদের nderণদানকারী বন্ধ হওয়ার জন্য যে কোনও মেরামত করতে পারে তা ব্যাংক অস্বীকার করার অধিকার ব্যাংককে ধরে রেখেছে। বিনিয়োগকারীদের পক্ষে এই ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তিগুলি কিনে তাদের ঠিক করা বা লাভের বিনিময়ে তাদের বিক্রি করার উপায়ে আপডেট করা অস্বাভাবিক কিছু নয়, সাধারণত এমনভাবে অনুশীলন করা হয় যা উল্টানো হয় as
