লাইফ এস্টেট কী?
লাইফ এস্টেট হ'ল সম্পত্তি যা কোনও ব্যক্তি কেবল তার আজীবন সময়কালের মধ্যেই মালিক হন। এটি জীবন এবং জীবন ভাড়াটে হিসাবে ভাড়াটে হিসাবেও উল্লেখ করা হয়। একটি লাইফ এস্টেট সীমাবদ্ধ যেহেতু এটি উপকারকারীর মৃত্যুর আগে উপার্জনকারী সম্পত্তি বিক্রি করতে বাধা দেয়। তবে এস্টেট উপকারকারীর জীবন ছাড়িয়ে চলতে পারে না।
লাইফ এস্টেট বোঝা
লাইফ এস্টেট হ'ল সেই যানবাহন যা দিয়ে সম্পত্তি মালিক বা অনুদানকারী আইনগত মালিকানা অন্য ব্যক্তির বা জীবন ভাড়াটে ব্যক্তির কাছে স্থানান্তর করে। অনেক ক্ষেত্রে, অনুদানকারী এবং জীবন ভাড়াটে একই লোক, তবে সবসময় হয় না। সাধারণত, দলিলটি জানায় যে সম্পত্তি দখলকারীকে তাদের জীবনের সময়কালের জন্য এটি ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। লাইফ এস্টেট তৈরি করা প্রায় সমস্ত কাজই একজন পূর্বের ব্যক্তির নাম রাখবে, সেই ব্যক্তি বা ব্যক্তি যাঁরা সম্পত্তি ভাড়াটিয়া মারা গেলে সম্পত্তিটি পান।
কী Takeaways
- একজন ব্যক্তি কেবল তাদের আজীবন একটি লাইফ এস্টেটে সম্পত্তির মালিক হন ene বেনিফিশিয়ারিরা উপকারকারীর মৃত্যুর আগে একটি লাইফ এস্টেটে সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারে না life লাইফ এস্টেটের একটি সুবিধা হ'ল সম্পত্তি ভাড়াটিয়ারের সম্পত্তির অংশ না হয়ে মারা যায় life
জীবন সম্পত্তির বিবরণ
লাইফ এস্টেট ডিডের একটি বড় সুবিধা হ'ল লাইফ ভাড়াটিয়ারের সম্পত্তির অংশ না হয়ে লাইফ ভাড়াটে মারা যাওয়ার উপর সম্পত্তি হস্তান্তর করতে এটি ব্যবহার করা যেতে পারে। ফলস্বরূপ, সম্পত্তিটি প্রোবেটের মধ্য দিয়ে যেতে হবে না। আজীবন ভাড়াটে যে সম্পত্তিতে সম্পত্তি রেখেছিল তার কোনও আগ্রহ মৃত্যুর পরে শেষ হয়ে যায় এবং জীবন ভাড়াটিয়ার সম্পত্তির অংশ হয় নি।
লাইফ এস্টেটের কাজগুলির মধ্যে একটি জটিল কারণ, বিশেষত রিয়েল এস্টেটের ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে, সমস্ত পক্ষকে এই অধিকার সম্পর্কে সচেতন হওয়া দরকার যে প্রত্যেকের মালিকানা পৃথক পৃথক অধিকার থাকা সত্ত্বেও, জীবন ভাড়াটে এবং বাকি ব্যক্তি উভয়েরই মালিকানার আগ্রহ রয়েছে। আজীবন ভাড়াটিয়া মারা যাওয়ার পূর্ব পর্যন্ত সম্পত্তিটির মালিক। তবে, ভাড়াটিয় জীবিত থাকাকালীন অবশিষ্টের মালিকেরও সম্পত্তির মালিকানার আগ্রহ রয়েছে। জীবন ভাড়াটিয়া সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আইনত দায়ী।
জীবন সম্পদ তৈরি করা
যে সমস্ত লোকেরা বিশ্বাস করে যে তাদের উপকারকারীরা এস্টেট থেকে প্রাপ্ত আয় থেকে বেশি উপকৃত হতে পারে তার চেয়ে বেশি একক পরিমাণ উত্তরাধিকার প্রায়শই জীবন সম্পদ তৈরি করে। অনেক সময়, এস্টেটগুলি বিভিন্ন আয়ের উত্পাদনকারী যন্ত্রগুলিতে যেমন: বন্ড, সিডি, তেল ও গ্যাস লিজ, আরআইটি এবং অন্যান্য অনুরূপ বিনিয়োগে বিনিয়োগ করা হয়।
যাইহোক, যদি আজীবন ভাড়াটিয় মৃত্যুর আগে সম্পত্তিটি বিক্রয় বা বন্ধক রাখতে চান, তবে বাকি অংশীদারকে সম্মতি জানাতে হবে এবং সই করতে হবে। লেনদেনের অংশ হিসাবে, বাকী অংশগ্রহীতা জীবন ভাড়াটের বয়স এবং বর্তমান সুদের হারের প্রতিফলিত পূর্বনির্ধারিত স্কেলের উপর ভিত্তি করে অর্থের একটি অংশ দাবি করতে পারে। সাধারণত, জীবন ভাড়াটিয়া যত বেশি বয়সী হয়, তার থেকে বেশি ভাগের ভাগ অংশীদার আশা করতে পারে।
উল্লেখযোগ্য, এটি হ'ল যে কোনও আইনী সমস্যা যা একজন বাকী ব্যক্তি বকেয়া থাকে তা জীবন ভাড়াটেকেও প্রভাবিত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সন্তানের বিরুদ্ধে মামলা করা হয় বা শুল্ক দেওয়া হয়, তবে যদি উভয়ের মধ্যে একটি জীবন সম্পদ প্রতিষ্ঠিত হয় তবে তাদের পিতামাতার বাড়ির বিরুদ্ধে একটি প্রাপ্য মামলা দায়ের করা যেতে পারে।
