এমবিএ ক্রয়ের সূচক সংজ্ঞা

এমবিএ ক্রয় সূচক কী?

এমবিএ ক্রয় সূচক হ'ল বন্ধকী ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের সাপ্তাহিক পরিমাপের জন্য দেশব্যাপী হোম loanণ অ্যাপ্লিকেশনগুলির প্রায় 75% মার্কিন বন্ধকী ক্রিয়াকলাপের নমুনার ভিত্তিতে।

এর নামের বিপরীতে, এমবিএ ক্রয় সূচকটি কেনা বা বন্ধকী loansণ বন্ধ হওয়া বাড়িগুলির সংখ্যা পরিমাপ করে না। পরিবর্তে, এটি কেবল বন্ধকী loanণ অ্যাপ্লিকেশনগুলির একটি প্রতিবেদন, সুতরাং এমবিএ ক্রয় সূচকের চেয়ে চূড়ান্ত হওয়া loansণ এবং বিক্রয়গুলির প্রকৃত সংখ্যা পৃথক হতে পারে। তবে বিশ্লেষকরা এমবিএ ক্রয় সূচকে আবাসন বাজারের শীর্ষস্থানীয় সূচক হিসাবে বিবেচনা করে এবং বন্ধক-ব্যাক সিকিওরিটির ক্ষেত্রে লেনদেন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য বিশেষভাবে সহায়ক হতে পারে।

কী Takeaways

• এমবিএ ক্রয় ক্রয় সূচকটি মার্কিন বন্ধকী ক্রিয়াকলাপের of৫% নমুনার ভিত্তিতে বন্ধকী loanণ আবেদনের একটি সাপ্তাহিক প্রতিবেদন n দীর্ঘমেয়াদে পরিমাপ

এমবিএ ক্রয় সূচকটি বোঝা

এমবিএ ক্রয় সূচকটি চার থেকে ছয় সপ্তাহের মধ্যে হোম বিক্রয়ের শীর্ষস্থানীয় সূচক, যার অর্থ এটি আবাসন ক্রিয়াকলাপের একটি ভবিষ্যদ্বাণী, যদিও ভবিষ্যদ্বাণীগুলি সঠিক প্রমাণিত হতে পারে না। যেহেতু রিয়েল এস্টেট বিক্রয় মৌসুমী হিসাবে থাকে, এমবি ক্রয় সূচকটিও মরসুমেও সমন্বিত হয়।

হাউজিং অর্থনীতিবিদ এবং বাড়ি নির্মাতারা নতুন এবং বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় পূর্বাভাস দিতে সূচকটি ব্যবহার করে। Overallণদাতারা সামগ্রিক প্রয়োগের ক্রিয়াকলাপের জন্য পর্যাপ্ত অ্যাপ্লিকেশন পাচ্ছেন কিনা তা মাপার জন্য এটি ব্যবহার করে। সূচকটি বন্ধকী পূর্ব-পরিশোধের শীর্ষস্থানীয় সূচক হিসাবেও বিবেচিত হয়, যা বন্ধক-ব্যাকৃত সিকিওরিটির বিনিয়োগকারীদের জন্য আরআইআইটি সহ গুরুত্বপূর্ণ। এমবিএ ক্রয় সূচকটি আগের সপ্তাহের তুলনায় শতাংশ বৃদ্ধি বা হ্রাস হিসাবে রিপোর্ট করা হয়েছে।

পূর্ববর্তী গবেষণায় ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে এমবিএ ক্রয় সূচকটি নিজেই অপরিহার্য হলেও পরিমাপযোগ্য, দরকারী হতে পারে। এর ইউটিলিটি বেশিরভাগ নিকট-মেয়াদী পূর্বাভাস তৈরিতে উদ্ভূত। কিছু উদাহরণস্বরূপ, যেমন 1995-11996 এর শীতের সূচকটি হাউজিং মার্কেটের ক্রিয়াকলাপের একটি ভুল নির্দেশক ছিল। এটি মূলত মারাত্মক আবহাওয়ার সংমিশ্রণের কারণে ঘটেছিল যার ফলে গৃহনির্মাণকারীরা নির্মাণ কার্যক্রম স্থগিত করে এবং সুদের হারে অপ্রত্যাশিত পরিবর্তন আনত।

এমবিএ ক্রয় সূচকের উদাহরণ

উদাহরণস্বরূপ, একটি সংবাদ প্রতিবেদন ঘোষণা করতে পারে যে এমবিএ ক্রয় সূচকটি ২১ শে জুনের শেষ সপ্তাহের জন্য ২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা নির্দিষ্ট সপ্তাহের জন্য রেকর্ডকৃত সম্ভাব্য বাড়ির বিক্রয় সংখ্যার অভ্যন্তরীণ নজর দেয়। বসন্ত এবং গ্রীষ্ম রিয়েল এস্টেটের একটি জনপ্রিয় সময় হয়ে থাকে কারণ বেশিরভাগ আবাসন বাজারের ক্রম বসন্ত থেকে গ্রীষ্মের শীর্ষে থাকে fall

সূচকের দ্বারা প্রদর্শিত ক্রিয়াকলাপ স্তরের সম্পর্ক এবং বছরের জন্য প্রত্যাশিত ক্রিয়াকলাপের স্তর সম্পর্কের বিষয়টি বিশ্লেষকদের আবাসন বাজারের শক্তি বা দুর্বলতা সম্পর্কে বলে। এমবিএ ক্রয় সূচকের সাপ্তাহিক প্রতিবেদনে বন্ধক প্রয়োগের ক্রিয়াকলাপকে প্রভাবিত করছে এমন কারণগুলি যেমন সুদের হার, বাড়ির দাম, creditণের প্রাপ্যতা এবং সমস্ত নগদ হোমউইবারের সংখ্যা বর্ণনা করে। যেহেতু সমস্ত নগদ ক্রেতারা হাউজিং বাজারের ক্রিয়াকলাপের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান গঠন করে, এমবিএ ক্রয় সূচকটি হাউজিং বাজারের ক্রিয়াকলাপকে কমিয়ে দেবে বলে বলা হয়, বিশেষত যখন আপনি বিবেচনা করেন যে ধনী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা বিলাসবহুল সম্পত্তি কেনেন বা নগদ সহ কম দামের সম্পত্তি কেনেন তারা বাজার পরিবর্তন।