সুচিপত্র
- আইনী দলিল হিসাবে লিজ
- সম্পত্তির বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করুন
- আমানত, ভাড়া এবং ফি নির্ধারণ করুন
- ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্তি
- মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষন
- পোষা নীতি
- ঘর নিয়ম
- অঙ্কুরে বিনাশ
- তলদেশের সরুরেখা
আইনী দলিল হিসাবে লিজ
কোনও দিন, আপনি যখন শৈশব বাড়ির বাইরে চলে যাবেন এবং আপনার প্রথম বাসস্থানটি কিনবেন তখন আপনি সম্ভবত নিজেকে কোনও ইজারা দেখছেন। ইজারা হ'ল রিয়েল এস্টেটের মালিক (যার মালিক বাড়িওয়ালা) এবং অন্য যে ব্যক্তি সেই রিয়েল এস্টেটের টিকিট (ভাড়াটে) দখল করে, সেই শর্তাদি theেকে রাখে যে ভাড়াটে মালিকের মালিকানাধীন সম্পত্তি দখল করে এবং ব্যবহার করতে পারে তার মধ্যে একটি চুক্তি।
একটি ইজারা পড়া বিস্মিত হতে পারে, এবং প্রায়শই প্রথম আবেগটি হ'ল কেবল আইনী ভাষাটি বোঝার চেষ্টা করার পরিবর্তে জিনিসটির সাইন ইন করা। না। এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে ইজারা আইনত প্রয়োগযোগ্য চুক্তি, এবং আপনি যদি শর্তাবলী মেনে চলতে ব্যর্থ হন তবে পরে নিজেকে একটি পরিস্থিতি হিসাবে আবিষ্কার করতে পারেন - যার সাথে আপনি বিন্দু লাইনে সই করে সম্মত হয়েছিলেন ones আপনি স্বাক্ষর করার আগে, পুরো দস্তাবেজটি পড়ার জন্য সময় নিন।
কোনও বাড়ি ভাড়া নেওয়ার জন্য ইজারাতে কী কী সন্ধান করবেন তা এখানে।
সম্পত্তির বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করুন
ইজারাটিতে শারীরিক ঠিকানা এবং বাড়িওয়ালার নাম এবং যোগাযোগের তথ্য সহ সম্পত্তি সম্পর্কিত প্রাথমিক তথ্য এবং ডেটা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটি ইজারা স্বাক্ষর হওয়ার তারিখটিও উল্লেখ করা উচিত; ভাড়া সময়কাল শুরু এবং শেষ তারিখ; এবং ভাড়া বৃদ্ধির নীতিমালা সহ লিজ নবায়নের বিকল্পসমূহ। যদি কোনও সরঞ্জাম ইউনিটে থাকে (যেমন একটি পরিসর, ফ্রিজ বা ওয়াশিং মেশিন), এবং / অথবা ইউনিটটি সজ্জিত করা হয় তবে এটিও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
আমানত, ভাড়া এবং ফি পরিমাণ নির্ধারণ করুন
লোকেরা প্রতি মাসে কত ভাড়া নেবে সেদিকে মনোযোগ দেওয়ার প্রবণতা রয়েছে, তবে বিভিন্ন আমানত এবং ফি সহ অন্যান্য ব্যয়গুলিও লক্ষ করা উচিত। আপনার জমা ফেরত পাওয়ার শর্তের সাথে কোনও জামানত - যেমন একটি সুস্পষ্ট সুরক্ষা জমা বা পার্কিং বা পোষা প্রাণীর জন্য ফি - সম্পর্কিত বিবরণগুলিও স্পষ্টভাবে বলা উচিত।
ইজারাটিতে ভাড়া সম্পর্কে বিশদ বিবরণ দেওয়া উচিত:
- মাসিক পরিমাণ, যখন এটি নির্ধারিত হয় গ্রহণযোগ্য অর্থপ্রদানের গণকগুলি দেরিতে পেমেন্টের জন্য কোনও অনুমোদিত অনুগ্রহকালীনকালীন যে কোনও দেরিতে ফির পরিমাণ
ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্তি
ইজারাটিতে ইউটিলিটি পরিষেবা এবং বিলিং সম্পর্কিত নীতিগুলি নির্দেশ করা উচিত। আপনার মাসিক ভাড়ার অংশ হিসাবে কোনটি, যদি কোনও, ইউটিলিটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং আপনি কোনও ব্যয় বহন করবেন বলে আশা করা হচ্ছে তা নিশ্চিত করে নিশ্চিত হন।
কিছু জমিদার যেমন উদাহরণস্বরূপ, বৈদ্যুতিক, জল এবং নিকাশী পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে, যখন ভাড়াটিয় তারের এবং ইন্টারনেটের জন্য অর্থ প্রদান করে।
মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষন
এটি খুব বেশি অর্থ, সময় এবং মাথা ব্যথার ব্যয় করতে পারে বলে এটি মনোযোগ দেওয়ার মতো বিষয়। কিছু ভাড়া সংক্রান্ত ব্যবস্থায়, বাড়িওয়ালা সমস্ত মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের যত্ন নেওয়ার জন্য দায়বদ্ধ - এটি কোনও ফাঁসযুক্ত কল বা ভাঙ্গা এয়ার কন্ডিশনার হোক। অন্যান্য পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালা কেবলমাত্র প্রধান সরঞ্জামগুলি মেরামত বা প্রতিস্থাপন করতে পারে তবে ভাড়াটিয়াকে সমস্ত কিছুর জন্য দায়ী করে। এবং তারপরে এমন চুক্তি রয়েছে যেখানে ভাড়াটে মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের সমস্ত ব্যয়ের জন্য দায়ী। ইয়ার্ড বা বাইরের অঞ্চল রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কেও শর্ত থাকতে পারে।
যেমন আপনি দেখতে পাচ্ছেন, মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি আসে তখন আপনার বাড়িওয়ালার দায়িত্বগুলি নির্ধারণ করার জন্য - পাশাপাশি আপনার নিজের - আপনার ইজারা পড়া জরুরি। কে কী জন্য অর্থ প্রদান করে, কে পরিষেবা কলগুলি সাজায় এবং আপনার এবং আপনার বাড়িওয়ালাকে যে কোনও সমস্যার সমাধান করতে হবে এমন পরিমাণ সম্পর্কে আপনি নিশ্চিত হয়ে নিন Make
পোষা নীতি
আপনাকে "পোষা জমার" অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে যা বাইরে চলে যাওয়ার পরে ফিরে আসতে পারে বা নাও পারে (পোষা প্রাণীর কোনও ক্ষতি অনুমান করে)। কখনও কখনও "পোষা প্রাণীকে ফি" অনর্থ্য হয় কারণ এটি স্টিওর জন্য জায়গার চিকিত্সা এবং ডিওডোরাইজিং এবং ইউনিটের মেঝে এবং গৃহসজ্জার জন্য শ্যাম্পু করার জন্য ব্যবহৃত হয় আপনি চলে যাওয়ার পরে।
কিছু ক্ষেত্রে, আপনি পোষা প্রাণীর কাছ থেকে সাধারণ পোশাক পরিধান ও ছিঁড়ে দেওয়ার জন্য আপনার ভাড়াতে "পোষা খাজনা" দিতেও পারেন।
যদি ইজারাটিতে কোনও পোষা প্রাণীর শর্ত থাকে এবং আপনি কোনও ইউনিটটিতে কোনও পশুপুত্রকে এনে এটি লঙ্ঘন করেন, তবে বাড়িওয়ালাকে সাধারণত আপনাকে বহিষ্কার করার আইনী অধিকার থাকে। স্বাক্ষর হওয়ার পরে কোনও পোষা প্রাণীর একটি ধারা লিজের সাথে যুক্ত করা যাবে না তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ইজারার মাঝখানে পোষা নীতি পরিবর্তন করতে পারবেন না।
ঘর নিয়ম
ইজারাটিতে সম্পত্তির গ্রহণযোগ্য ব্যবহারের বর্ণনা দেওয়া উচিত (উদাঃ, "কেবলমাত্র ভাড়াটিয়া এবং তার নিকটবর্তী পরিবারের জন্য প্রাইভেট আবাসিক বাসস্থান হিসাবে এই জায়গাটি একচেটিয়াভাবে ব্যবহৃত হবে"), এমন কিছুর জন্য কোনও নীতিমালা:
- সর্বাধিক ভোগদখল কুইট ঘন্টা সারারাত অতিথিদের পার্কিং এবং স্টোরেজমোकिंग ল্যান্ডলর্ড প্রবেশের ডানদিকে রক্ষণাবেক্ষণ কর্মীদের অ্যাক্সেস সঞ্চারিত ব্যক্তিগত পরিবর্তন দীর্ঘ অনুপস্থিতি (আপনার পক্ষ থেকে) বীমা প্রয়োজনীয়তা *
অঙ্কুরে বিনাশ
ইজারাটিতে বাইরে যাওয়ার আগে আপনাকে কী করা উচিত তা ব্যাখ্যা করা উচিত। কত অগ্রিম নোটিশ প্রয়োজন? আপনি কোন ধরণের পরিষ্কারের জন্য দায়ী? যদি ইজারা শেষ হওয়ার আগে আপনাকে বাইরে যেতে হয় তবে ইজারাটি আপনার বিকল্পগুলিও জানায়।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি সম্পত্তিটি কমিয়ে দিতে পারেন? যদি তা হয় তবে আপনার কি উপযুক্ত ভাড়াটিয়া খুঁজে পাওয়া দরকার, বা বাড়িওয়ালার দায়িত্ব? যদি আপনি কাউকে সাবল্ট করতে না পান তবে ইজারা ভাঙার জন্য কী শাস্তি রয়েছে?
তলদেশের সরুরেখা
আপনি কী ভিতরে যাচ্ছেন তা আপনি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য, আপনার ইজারা পড়ার জন্য সময় নিন। এমন কিছু যদি আপনি না বুঝতে পারেন তবে বাড়িওয়ালাকে স্পষ্টতার জন্য জিজ্ঞাসা করুন, বা রিয়েল এস্টেট আইনে কোনও স্থানীয় বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করুন consult মনে রাখবেন যে এর মধ্যে অনেকগুলি নীতিমালা বাড়িওয়ালার বিবেচনার ভিত্তিতে রয়েছে, অন্যগুলি (যেমন বাড়িওয়ালাদের প্রবেশের এবং উচ্ছেদের অধিকার হিসাবে) রাষ্ট্র বা শহর অধ্যাদেশ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে পারে।
একবার আপনি এবং আপনার বাড়িওয়ালা ইজারা স্বাক্ষর করলে, একটি অনুলিপি সংরক্ষণ করা খুব ভাল ধারণা। সম্পত্তি বা আপনার ভাড়াটে সম্পর্কিত কোনও বিষয় নিয়ে কোনও মতবিরোধ দেখা দিলে এই দলিলটি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠতে পারে।
এছাড়াও, ইজারাতে স্বাক্ষর করার আগে সম্পত্তির পুরোপুরি পরীক্ষা করার পরিকল্পনা করুন। সম্পত্তির সাধারণ অবস্থা পরীক্ষা করে নিন এবং নিশ্চিত করুন আইটেমগুলি যেমন কলগুলি, প্লাম্বিং, উইন্ডোজ এবং উইন্ডো ফিক্সচারগুলি ভাল কাজের ক্রমে রয়েছে। ইজারা বা প্রদত্ত ক্ষতির মূল্যায়ন ফরমের কোনও বিদ্যমান ক্ষতাকে নোট করুন এবং নথি করুন এবং এর একটি অনুলিপি আপনার চুক্তির সাথে রাখুন। শুধু ক্ষেত্রে।
