খনিজ অধিকার কি
খনিজ অধিকারগুলি হ'ল তেল, প্রাকৃতিক গ্যাস, স্বর্ণ, রৌপ্য, তামা, লোহা বা ইউরেনিয়ামের মতো ভূগর্ভস্থ সম্পদের মালিকানা অধিকার। খনিজ অধিকারগুলি পৃষ্ঠের অধিকারগুলির চেয়ে পৃথক, যা ধারককে জমির কোনও ট্র্যাক্টের পৃষ্ঠের উন্নতি বা বিক্রয় করার অধিকার দেয়।
ভূপৃষ্ঠ অধিকারের মালিকদের প্রায়শই ভবনের ভিত্তি তৈরি করতে বা সেপটিক ট্যাঙ্কের মতো অবকাঠামো স্থাপন করার জন্য পৃষ্ঠের নীচে খনন করার অধিকার থাকে। তবে, ভূগর্ভস্থ অধিকারধারীরা যারা তাদের জমির নীচে খনিজ অধিকারের মালিক নন, সেখানে কোনও মূল্যবান সম্পদ ব্যবহার করার অধিকার নেই।
BREAKING ডাউন খনিজ অধিকার ING
খনিজ অধিকার যা বেসরকারী ব্যক্তিরা ক্রয়-বিক্রয় করতে পারবেন, পৃষ্ঠের অধিকারগুলি থেকে পৃথক করে, আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের বাইরে খুব কমই। খনিজ অধিকারের মালিকরা এই পণ্যগুলি খনি উত্পাদন করে এমন ব্যবসায়ের কাছ থেকে রয়্যালটি পান। অনেক দেশে, বেসরকারী নাগরিকদের কেবল পৃষ্ঠতল জমি কেনার অধিকার রয়েছে, যখন দেশের সীমানার মধ্যে থাকা সমস্ত খনিজগুলি জনগণ, রাজ্য বা রাজতন্ত্রের অন্তর্গত। উদাহরণস্বরূপ, যুক্তরাজ্যে তেল, গ্যাস, কয়লা, স্বর্ণ এবং রৌপ্যের খনিজ অধিকারগুলি তাত্ত্বিকভাবে রানির অধিকারী।
জমির পৃথক পৃথক মালিকানা এবং এর নিচে খনিজগুলি এবং অন্যান্য সংস্থানগুলি প্রায়শ দ্বন্দ্বের কারণ হতে পারে। ২০১৩ সালে বার্তা সংস্থা রয়টার্স আমেরিকান বাড়ি নির্মাতাদের অনুশীলনের উপর একটি প্রকাশ প্রকাশ করেছে। অনেকে শহরতলির উন্নয়নে বাড়ি বিক্রি করছিল কিন্তু তেল, গ্যাস, জল এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক সংস্থার খনিজ অধিকার বজায় রেখেছিল।
এই অভ্যাসটি বেশিরভাগ রাজ্য ঘরের বিক্রয়কারীকে ক্রেতাদের যে তারা বিক্রি করছে তার খনিজ অধিকারগুলি বিচ্ছিন্ন করে দিচ্ছে বা ভেঙে ফেলছে তা অবহিত করার কারণে নয়। রয়টার্স এমন অনেক বাড়ির মালিককে খুঁজে পেয়েছিল যারা বিভ্রান্তি অনুভব করেছিল।
খনিজ অধিকারে বিনিয়োগ
অনুভূমিক তেল তুরপুনের মতো প্রযুক্তির বিকাশ সম্পদ উত্তোলনকারী সংস্থাগুলির পক্ষে পৃষ্ঠার অধিকার থেকে পৃথক করে খনিজ অধিকার ক্রয় করা ক্রমশ সাধারণ হয়ে পড়েছে। টেক্সাস পার্মিয়ান শেল বেসিন এবং নিউ মেক্সিকো এই প্রযুক্তি যেখানে তেল এবং গ্যাস উত্তোলনের জন্য ব্যবহৃত হচ্ছে তার উদাহরণ।
ব্লুমবার্গের এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, টেক্সাস-ভিত্তিক এনক্যাপ এবং নিউইয়র্ক ভিত্তিক ব্ল্যাকস্টোন-এর মতো সংস্থা সক্রিয়ভাবে খনিজ অধিকার অর্জনে কাজ করছে। তেল ও গ্যাস উত্পাদনকারী অঞ্চলগুলির পর সর্বাধিক সন্ধান করা হচ্ছে পারমিয়ান, বাককেন এবং মার্কেলাস অঞ্চলের শেল তেল ক্ষেত্রগুলিতে। প্রতিবেদন অনুসারে, এই উদ্যোগে সংস্থাগুলি জুলাই 2017 এর মধ্যে 2017 120 মিলিয়ন ডলার ব্যয় করছিল। খনিজ অধিকারের জন্য একর প্রতি ব্যয় ক্রমবর্ধমান অব্যাহত রয়েছে এবং একর প্রতি 40, 000 ডলারে পৌঁছতে পারে।
এই অনুমানমূলক পণ্যের বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন দিক থেকে ঝুঁকি গ্রহণ করে। তাদের ড্রিল চালিয়ে যেতে এবং বিশ্বব্যাপী তেল ও গ্যাসের দাম বেশি থাকার জন্য পাম্পিং সংস্থার উপর নির্ভর করতে হবে। পতিত পেট্রোলিয়ামের দাম শেল ফিল্ড তেল খনিতে কম লাভজনক করে তুলেছে।
আপনার সম্পত্তি মালিকানা রেকর্ড চেক করা
সম্পত্তি মালিকদের তাদের সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত জমির রেকর্ডগুলির সাথে পরামর্শ করা অপরিহার্য। সম্পত্তি মূল্যায়নকারীর কার্যালয়ে সাধারণত এই রেকর্ড থাকে। কেনার আগে কোনও সম্পত্তি ধার্যকরণের জন্য গবেষণা বা রেকর্ড অনুসন্ধানের জন্য কাউন্টি ক্লার্কের অফিসের সাথে যোগাযোগ করা ক্রেতাদের পক্ষে ক্রিয়াকলাপের সেরা কোর্স course
কাউন্টি ক্লার্কের অফিসে, আপনি কোনও জমির খনিজ অধিকার পৃষ্ঠতলের অধিকার থেকে বিচ্ছিন্ন কিনা তা বোঝার জন্য শিরোনামের একটি শৃঙ্খলা তৈরি করতে পারেন। এটি সম্ভবত ভূমি মালিকের পৃষ্ঠতলের অধিকার এবং খনিজ অধিকার উভয়ই অনুদান পেয়েছে। যাইহোক, পরবর্তী কোনও মালিক খনিজ অধিকারগুলি অন্য কোনও দলের কাছে বিক্রি করতে পারেন।
যদি আপনি কোনও অংশের খনিজ অধিকারের মালিক হন, তবে এই অধিকারগুলি কোনও উত্স-উত্তোলনকারী সংস্থার কাছে বিক্রি করা উপযুক্ত হয়ে উঠতে পারে। এই সংস্থাগুলি প্রায়শই জমির মালিকদের এককালীন নগদ অর্থ প্রদান, চলমান রয়্যালটি প্রদান বা উভয়ের বিনিময়ে তাদের অধিকার বিক্রি করতে প্ররোচিত করবে।
