ন্যূনতম ইজারা প্রদান কী?
ন্যূনতম ইজারা প্রদানের পরিমাণ হ'ল সর্বনিম্ন পরিমাণ যা ইজারা লিজের আজীবনকাল ধরে আশা করতে পারে। হিসাবরক্ষকগণ ইজারা সঠিকভাবে কোম্পানির বইগুলিতে রেকর্ড করতে একটি লিজের বর্তমান মূল্য নির্ধারণের জন্য ন্যূনতম ইজারা প্রদানের গণনা করে।
সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের গণনা করার পদ্ধতিটি আর্থিক অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড নং 13 (এফএএস 13) এর বিবৃতিতে নির্ধারিত হয়েছে, লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং, যা 1980 সালে ফিনান্সিয়াল অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড বোর্ড (এফএএসবি) দ্বারা প্রকাশিত হয়েছিল।
ন্যূনতম ইজারা প্রদান এবং ইজারা মূল্যায়নের সূত্র
বর্তমান মান সূত্রটি সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের পরিমাণ এবং মোট ইজারার মানকে অন্তর্ভুক্ত করে। ইজারা দেওয়া সরঞ্জামের প্রায়শই লিজের মেয়াদ শেষে একটি অবশিষ্ট মূল্য থাকে, যা ইজারা সম্পত্তিতে থাকা মূল্যের পরিমাণের একটি অনুমান।
পিভি = i = 0∑n + (1 + আর) এন রেস যেখানে: পিভি = ন্যূনতম ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য পিএমটি = পিরিয়ডের জন্য ইজারা প্রদানের পরিমাণ = সুদের পরিমাণ বৃদ্ধি = প্রদানের সময়সীমা সংখ্যা = অবশিষ্টাংশের পরিমাণ
ন্যূনতম ইজারা প্রদানের গণনা আপনাকে কী বলে?
সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের গণনা হিসাব বিশ্লেষণের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ যা বিনিয়োগের পরীক্ষার পুনরুদ্ধার (90% পরীক্ষা) বলে। এই পরীক্ষাটি কোনও লিজ কোনও অপারেটিং বা মূলধন লিজ হিসাবে কোম্পানির বইগুলিতে রেকর্ড করা উচিত কিনা তা সিদ্ধান্ত নিতে ব্যবহৃত হয়। ন্যূনতম ইজারা প্রদানের জন্য অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সা পৃথক হয়ে থাকে, তার উপর নির্ভর করে আপনি লিজ নেওয়া বা লিজারের উপর নির্ভর করে।
যখন কোনও সংস্থা পুরোপুরি সরঞ্জাম ক্রয় করতে পারে না বা এটি একটি স্বল্প দরকারী জীবনের প্রত্যাশা করে, তখন তারা সরঞ্জামগুলি ইজারা দিতে পছন্দ করতে পারে। ভাড়াটিয়া সরঞ্জামটির মালিক এবং এটি ভাড়া দেয়। ইজারাদাররা সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য নিয়মিতভাবে নির্ধারিত অর্থ প্রদান করে payments ইজারা ধার্যকৃত চুক্তির সময় নূন্যতম পেমেন্ট করবে বলে আশা করা হচ্ছে যে সরঞ্জামগুলি ইজারা দেওয়া হয়েছে। সর্বনিম্ন পেমেন্ট সর্বনিম্ন ইজারা প্রদান হিসাবে পরিচিত।
ন্যূনতম ইজারা প্রদানের অর্থ হ'ল লিজের মেয়াদে ভাড়া প্রদানের পরিমাণ, যেকোন দর কষাকষির বিকল্পের পরিমাণ, প্রিমিয়াম, এবং কোনও গ্যারান্টিযুক্ত অবশিষ্ট মূল্য সহ এবং ভাড়াটে ভাড়াটিয়া এবং যে কোনও আকস্মিক ভাড়া ভাড়া পূরণের ব্যয় সম্পর্কিত কোনও ভাড়া বাদ দিয়ে।
যদিও সাধারণ জ্ঞান থেকে জানা যায় যে 12 মাসের ইজারা মাসে এক হাজার ডলার ন্যূনতম ইজারা প্রদানের পরিমাণ 12, 000 ডলার হওয়া উচিত, চুক্তিযুক্ত ধারা দ্বারা এই সংখ্যা জটিল হতে পারে। রক্ষণাবেক্ষণ এবং বীমাগুলির মতো নির্বাহী ব্যয়গুলি সাধারণত বাদ দেওয়া হয় কারণ এগুলি.ণগ্রহীতার দায়িত্ব, তবে ইজারা ব্যয়ে অন্যান্য কারণগুলি যুক্ত করা যেতে পারে।
এর মধ্যে ইজারা শেষে ইজারা সম্পত্তির রেসিডুয়াল মূল্য এবং ইজারা পুনর্নবীকরণ না করার জন্য কোনও অর্থ প্রদান সম্পর্কে aboutণগ্রহীতার দ্বারা toণগ্রহীতার দ্বারা যে কোনও গ্যারান্টি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একবার এগুলিতে বর্ণিত হওয়ার পরে, অ্যাকাউন্টিংয়ের উদ্দেশ্যে একটি যুক্তিসঙ্গত বর্তমান মান ইজারা দেওয়া যেতে পারে।
ন্যূনতম ইজারা প্রদানের এবং বর্তমান মানের উদাহরণ
সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের ছাড়ের মাধ্যমে একটি ইজারাটির মূল্য নির্ধারণ করা হয়। আজকের ডলারে ইজারা কত খরচ হবে তা নির্ধারণ করার জন্য একটি উদাহরণ ব্যবহার করুন। একটি সংস্থা প্রচুর ভারী শুল্ক ট্রাকে একটি 3 বছরের ইজারা দেয় out
প্রতি মাসে সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের পরিমাণ প্রতি মাসে 3, 000 ডলার বা প্রতি বছর 36, 000 ডলার। লেজাররা তাদের সরঞ্জামাদি ইজারা দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে সুদও ধার্য করে। এই ক্ষেত্রে, সুদের হার প্রতি বছর 5%, বা মাসে 5% / 12 = 0.417%। ইজারা দেওয়া ট্রাকগুলির বর্তমান মান (পিভি) গণনা করতে, অবশিষ্ট মূল্য অবশ্যই সংগ্রহ করতে হবে। অবসরকালীন মান হ'ল লিজের সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে ট্রাকগুলির মূল্য। আসুন, এই ক্ষেত্রে, ধরে নেওয়া যাক যে অবশিষ্ট মূল্য 45, 000 ডলার।
লিজের বার্ষিক সুদের হার পিভি গণনায় ছাড়ের হার হিসাবে ব্যবহৃত হয়। ট্রাকের লিজের পিভি পিভি সূত্র ব্যবহার করে এবং গণনার অবশিষ্টাংশগুলি সহ নিম্নলিখিত হিসাবে গণনা করা যেতে পারে:
পিভি === 1.051 $ 36, 000 + 1.052 $ 36, 000 + 1.053 $ 36, 000 + 1.053 $ 45, 000 $ 34, 285.71 + $ 32, 653.06 + $ 31, 098.83 + $ 38, 873.53 $ 136, 911.13
আজকের মান হিসাবে, ইজারাটির জন্য 136, 911.13 ডলার বলা হবে।
