বন্ধকী ক্রেডিট শংসাপত্রগুলি কী কী?
উত্তর আমেরিকাতে, বন্ধকী creditণের শংসাপত্র, যাকে এমসিসিও বলা হয়, হ'ল gageণগ্রহীতাকে বন্ধক leণদানকারী দ্বারা সরবরাহ করা একটি নথি যা orণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত বন্ধকী সুদের একটি অংশকে সরাসরি ফেরতযোগ্য ট্যাক্স creditণ হিসাবে রূপান্তর করে। স্বল্প-মধ্যম-আয়ের হোমবায়াররা তাদের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে সহায়তার জন্য বন্ধকী creditণ শংসাপত্র (এমসিসি) প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে পারেন। মর্টগেজ ক্রেডিট শংসাপত্রগুলি loanণ দালাল বা theণদাতারা নিজেরাই জারি করতে পারে তবে তারা কোনও loanণ পণ্য নয়।
বন্ধকী ক্রেডিট শংসাপত্রগুলি কীভাবে কাজ করে
মর্টগেজ ক্রেডিট শংসাপত্রগুলি প্রথমবারের হোমউইবার্সকে তাদের করের দায়গুলি হ্রাস করে যা তাদের অন্যথায় দিতে হবে তার চেয়ে নিচে হোম loanণের জন্য যোগ্য হতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। "বন্ধকী creditণ শংসাপত্র" শব্দটি মাঝে মধ্যে কর creditণকেও বোঝাতে ব্যবহৃত হয় যা এটি पात्र orrowণগ্রহীতাদের গ্রহণ করতে দেয়। Orrowণগ্রহীতারা প্রতি বছর যে বন্ধকী সুদের অংশ দেয় তার জন্য ডলার জন্য ডলার ট্যাক্স ক্রেডিট পেতে পারেন।
কী Takeaways
সীমিত আয়ের যোগ্য যোগ্য orrowণগ্রহীতারা কোনও বাড়ি কেনা আরও সাশ্রয়ী করার জন্য একটি বন্ধকী creditণের শংসাপত্র ব্যবহার করতে পারেন।
বন্ধকী creditণ শংসাপত্রের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই আয়ের সীমা সহ নির্দিষ্ট নির্দেশিকা অবশ্যই মেনে চলেন।
মর্টগেজ ক্রেডিট সার্টিফিকেট (এমসিসি) প্রোগ্রামগুলি রাষ্ট্র দ্বারা রাষ্ট্রের ভিত্তিতে পৃথক হতে পারে এবং এমসিসিগুলি প্রথমবারের গৃহকর্মীদের পক্ষে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে উপকারী, যদিও অন্যান্য ক্রেতাদের তাদের জন্য যোগ্যতা বঞ্চিত করা উচিত নয়।
Orrowণগ্রহীতারা প্রতি বছর সর্বাধিক ২, ০০০ ডলার ট্যাক্স ক্রেডিট পেতে পারেন। Orণগ্রহীতা যে ট্যাক্স creditণ গ্রহণ করবেন তার সঠিক পরিমাণটি একটি সূত্রের মাধ্যমে গণনা করা হয় যা বন্ধকীর পরিমাণ, বন্ধকী সুদের হার এবং বন্ধকী creditণের শংসাপত্রের শতাংশের পরিমাণ গ্রহণ করে। মূল বন্ধকী loanণের পরিমাণের উপর ক্রেডিট হার শতাংশ নির্ভর করে।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
প্রক্রিয়াগতভাবে বলতে গেলে, orrowণগ্রহীতারা ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর হওয়ার পরে, তবে বন্ধ হওয়ার সময় আগে, বন্ধকী creditণ শংসাপত্রের জন্য মূল inatingণদাতার সাথে আবেদন করে। বন্ধক শংসাপত্র প্রোগ্রাম পরিচালনাকারী পক্ষ এই পরিষেবার জন্য একটি ফেরতযোগ্য ফি গ্রহণ করবে না। প্রদত্ত রাষ্ট্র বা স্থানীয় অনুমোদনের পরিমাণ 120 দিনের জন্য বৈধ হতে পারে এবং বর্তমান loanণ বন্ধ না হলে সাধারণত অন্য কোনও সম্পদে স্থানান্তরযোগ্য। একটি বন্ধকী creditণ শংসাপত্রের প্রোগ্রামে আয় এবং ক্রয়ের মূল্যের মানদণ্ড থাকে যা গৃহকর্তাদের অবশ্যই যোগ্যতার জন্য পূরণ করতে হবে।
যেসব ressedণগ্রহীতা প্রথমবারের গৃহস্থালীর মালিক নয় তারা এখনও বন্ধকী creditণের শংসাপত্রের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন যদি তারা এমন কোনও অঞ্চলে সম্পত্তি ক্রয় করেন যা অর্থনৈতিকভাবে দুস্থ হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে।
ক্রেতার ফেডারাল ট্যাক্স দায় হ্রাস করার মাধ্যমে, বন্ধকী creditণ শংসাপত্র এবং করটি বিরতি এটি সক্ষম করে মূলত মাসিক বন্ধকী প্রদানের একটি অংশকে ভর্তুকি বা অফসেটে সহায়তা করে। এই করের দায় হ্রাস এমনকি প্রাথমিক অনুমোদনের প্রক্রিয়া চলাকালীন orrowণগ্রহীতাদের কোনও loanণের জন্য যোগ্য হতে সহায়তা করতে পারে।
একবার তারা বন্ধকী creditণের শংসাপত্র পাওয়ার পরে, orণগ্রহীতা যতক্ষণ না বাড়িতে থাকাকালীন theণের সুদ প্রদান করে এবং তাদের মূল আবাসস্থল হিসাবে দখল করে রাখে ততক্ষণ পর্যন্ত তারা প্রতি বছর করের creditণের সুবিধা গ্রহণের জন্য এটি ব্যবহার চালিয়ে যেতে পারে। যদি rণগ্রহীতা refণটি পুনরায় ফিনান্স করে, বন্ধকী creditণের শংসাপত্র সাধারণত বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই পুনরায় চালু করা যেতে পারে।
