বাড়ির বন্ধক রেখে বাজারে? আপনি আপনার রিয়েল্টর বা বন্ধক দালাল শোনার জন্য প্রলুব্ধ হতে পারেন, তবে এটি সক্রিয় অংশগ্রহণকারী না হওয়ার জন্য muchণ অনেক বড়। আপনার চারপাশে কেনাকাটা করতে হবে - যেমন আপনি একটি গাড়ী বা এমনকি একটি রেফ্রিজারেটরের মতো আরও ছোট কিছু চাইতেন।
30 বছরের স্থির-হার বন্ধক: সুবিধা, আমেরিকা ব্যাংক Bank
প্রথমটি ছিল 30 বছরের স্ট্যান্ডার্ড-হার বন্ধকী। ওয়েলস ফার্গো একটি এপিআর অফার করেছে 4.342% - যা আমেরিকা ব্যাংক অফ আমেরিকার চেয়ে বেশি। মোট loanণের পরিমাণ 2 1, 240 প্রদানের সাথে 237, 500 ডলারে তালিকাভুক্ত হয়েছিল। সমাপনী ব্যয় payment 20, 507 বন্ধ হয়ে মোট পরিশোধের জন্য 8, 007 ডলার ছিল। Theণের আয়ু জুড়ে আপনি প্রায় 424, 600 ডলার দেবেন।
ব্যাংক অফ আমেরিকা ডিসকাউন্ট পয়েন্টের 0.46 সহ 4.26% এর একটি এপিআর অফার করেছে। সংস্থাটি অনুমান করে যে মাসিক পেমেন্ট হবে $ 1, 231। 18, 898 ডলার প্রদানের জন্য মোট বকেয়া বন্ধের জন্য প্রায় 6, 398 ডলার ব্যয় আশা করে। Theণের আয়ু জুড়ে, আপনি প্রায় 420, 000 ডলার দেবেন।
5/1 এআরএম বন্ধক: সুবিধা, ব্যাংক অফ আমেরিকা
এরপরে, 5/1 এআরএম (সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক)। এই ধরণের বন্ধকী পাঁচ বছরের জন্য আপনার প্রদানের তালিকায় রয়েছে। ছয় বছরে, সুদের হার বার্ষিক ভিত্তিতে সামঞ্জস্য হতে শুরু করে, প্রায়শই মূল হারের চেয়ে একটি মার্জিনের ভিত্তিতে। খুব কমই পেমেন্ট বাড়বে না। যে সমস্ত লোকেরা 5/1 এআরএম চয়ন করেন তারা হয় পাঁচ বছরের বেশি বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন না বা সম্ভবত 5 বছরের সময়কালে পুনরায় ফিনান্স করবেন। নোট করুন যে মাসিক পেমেন্টগুলি কম, তবে 30 বছর ধরে চূড়ান্ত ব্যয়গুলি যদি আপনি keepণ রাখেন তবে শালীন সুদের হারে স্থির-হার বন্ধকের চেয়ে বেশি হতে পারে।
ব্যাংক অফ আমেরিকা একটি 5/1 এআরএম অফার করে 3% এবং ডিসকাউন্ট পয়েন্টের 0.211 এর এপিআর সহ। পেমেন্টটি 1, 132 ডলার। 18, 331 ডলার বন্ধ হওয়ার কারণে মোট for 5, 831 ডলার বন্ধের ব্যয় প্রত্যাশা করুন। 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে মোট ব্যয়, যদি আপনি newণটিকে তার নতুন সুদের হার (গুলি) দিয়ে চালিয়ে যান, তবে ভবিষ্যদ্বাণীিত বৃদ্ধির ভিত্তিতে 512, 000 ডলারের বেশি হতে পারে। (অস্বীকৃতি: মোট ব্যয়ের সঠিকভাবে গণনা করা অসম্ভব কারণ সুদের হার কীভাবে সময়ের সাথে পরিবর্তন হবে তা কেউ অনুমান করতে পারে না।)
ওয়েলস ফারগো 3.474% এর একটি এপিআর এবং monthly 1, 173 এর মাসিক অর্থ প্রদান করে। সমাপনী ব্যয় $ 20, 161 ডলার সই করার কারণে মোট জন্য 7, 661 ডলারে আসে। 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে মোট ব্যয়, আপনি যদি এই loanণ রাখেন তবে অনুমানিত বৃদ্ধির ভিত্তিতে 520, 600 ডলারের বেশি হতে পারে। তবে, সুদের হারের ক্যাপটি ব্যাংক অফ আমেরিকার চেয়ে কম, আপনি যদি মনে করেন যে আপনি সম্ভবত loanণটি মূল সময়সীমার বাইরে রেখেছেন কিনা তা বিবেচনা করার জন্য।
তলদেশের সরুরেখা
ওয়েলস ফার্গো এবং আমেরিকা ব্যাঙ্ক অফ ক্লোজিং ব্যয় এবং সইয়ের সময় মোট ব্যয় ছাড়াই প্রায় 8 1, 800 ছিল were
সুদের হার আলাদা হলেও, ব্যাংক অফ আমেরিকা হিসাবের ক্ষেত্রে ছাড় পয়েন্ট কাজ করে যে তুলনা করা আরও কঠিন করে তোলে। সুদৃ comparison় তুলনার জন্য, ofণের জীবনকালীন মোট ব্যয় তুলনা করুন। এর ভিত্তিতে, ব্যাংক অফ আমেরিকা মনে হয় এগিয়ে চলেছে, যদিও এটি আপনার পরিস্থিতির জন্য সত্য নাও হতে পারে।
শেষ অবধি, মনে রাখবেন যে কিছু লোক যারা আপনাকে কোনও নির্দিষ্ট nderণদাতায় বিক্রি করার চেষ্টা করছে তারা কমিশন পাচ্ছে। যদিও তাদের অন্তরে আপনার সর্বোত্তম আগ্রহ থাকা উচিত, এটি সর্বদা ক্ষেত্রে হয় না। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি নিজের গবেষণা নিজেই করেন এবং অন্যের কথা শোনার পাশাপাশি বন্ধকীগুলির জন্য নিজেই কেনাকাটা করেন। বন্ধক সম্পর্কিত আরও তথ্যের জন্য, বন্ধকের হারগুলি এবং আমাদের টিউটোরিয়াল বন্ধক বুনিয়াদি কীভাবে কেনাকাটা করবেন তা দেখুন।
