বন্ধক রেট সংজ্ঞায়িত

বন্ধকের হার হ'ল বন্ধকের উপর ধার্য সুদের হার। বন্ধকের হার nderণদানকারীর দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং বন্ধকির মেয়াদের জন্য একই থাকে বা পরিবর্তনশীল, একটি বেঞ্চমার্ক সুদের হারের সাথে ওঠানামা করে তা স্থির করা যায়। বন্ধকী হারগুলি creditণগ্রহীতাদের তাদের ক্রেডিট প্রোফাইলের ভিত্তিতে পরিবর্তিত হয়। বন্ধক রেট গড়ও সুদের হারের চক্রের সাথে বেড়ে যায় এবং পড়ে এবং বাড়ির মালিকদের বাজারকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করতে পারে।

বন্ধকী হার ডাউন ডাউন

বন্ধকী হার একটি বন্ধকী withণ সহ একটি নতুন বাড়ি ক্রয়ের অর্থের সন্ধানে গৃহকর্তাদের জন্য প্রাথমিক বিবেচনা। জড়িত অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে জামানত, মূল, সুদ, কর এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত। বন্ধকের উপর জামানত বাড়িটি নিজেই এবং মূল isণের জন্য প্রাথমিক পরিমাণ। ট্যাক্স এবং বীমা বাড়ির অবস্থান অনুসারে পরিবর্তিত হয় এবং সাধারণত ক্রয়ের সময় পর্যন্ত একটি আনুমানিক চিত্র।

বন্ধক রেট সূচক

বন্ধকী consideringণ বিবেচনা করার সময় কয়েকটি সূচক সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা অনুসরণ করতে পারেন। প্রাইম রেটটি একটি সূচক। এই হারটি সর্বনিম্ন গড় হারের প্রতিনিধিত্ব করে যা ব্যাংকগুলি ক্রেডিটের জন্য প্রস্তাব করছে। ব্যাংকগুলি আন্তঃব্যাঙ্ক ndingণদানের জন্য প্রাইম রেট ব্যবহার করে এবং তাদের সর্বোচ্চ creditণ মানের bণগ্রহীতাদেরও প্রাইম রেট দিতে পারে। মূল হারটি সাধারণত ফেডারেল রিজার্ভের ফেডারেল তহবিলের হারের প্রবণতা অনুসরণ করে এবং সাধারণত বর্তমান ফেডারাল তহবিলের হারের তুলনায় প্রায় 3% বেশি।

Orrowণগ্রহীতাদের জন্য আরেকটি সূচক হ'ল 10 বছরের ট্রেজারি বন্ড ফলন। এই ফলন পাশাপাশি বাজারের প্রবণতা প্রদর্শন করতে সহায়তা করে। বন্ডের ফলন যদি বৃদ্ধি পায় তবে বন্ধকের হার সাধারণত বৃদ্ধি পায়। বিপরীতটি একই; যদি বন্ডের ফলন হ্রাস পায় তবে বন্ধকের হারও হ্রাস পাবে। যদিও বেশিরভাগ বন্ধকগুলি 30 বছরের সময়সীমার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, 10 বছর পরে, অনেক বন্ধককে হয় নতুন অর্থের জন্য প্রদান করা হয় বা পুনঃঅর্থায়ন করা হয়। সুতরাং, 10 বছরের ট্রেজারি বন্ড ফলন বিচারের জন্য একটি দুর্দান্ত মান হতে পারে। আপনি মাসিক বন্ধকী প্রদানের অনুমানের জন্য বিনিয়োগের জন্য বন্ধক ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন।

বন্ধকের হার নির্ধারণ করা হচ্ছে

বন্ধক ইস্যু করার সময় leণদানকারী এক স্তরের ঝুঁকি গ্রহণ করে, কারণ গ্রাহক তার onণ নেওয়ার ক্ষেত্রে সর্বদা সম্ভাবনা থাকে। বন্ধকী হার নির্ধারণের ক্ষেত্রে অনেকগুলি কারণ রয়েছে এবং ঝুঁকি তত বেশি, হারও তত বেশি। একটি উচ্চ হার uresণদানকারীর খেলাপি aণ খেলাপির খেলাপিদের আর্থিক বিনিয়োগ রক্ষা করার ক্ষেত্রে loanণদানকারীকে প্রাথমিক হারে দ্রুত rateণ পরিশোধের বিষয়টি নিশ্চিত করে।

Mortণগ্রহীতার creditণের স্কোরটি একটি বন্ধকের উপর ধার্যকৃত হার এবং gageণগ্রহীতা যে বন্ধকী canণ গ্রহণ করতে পারে তার জন্য মূল্য নির্ধারণের মূল উপাদান। উচ্চতর creditণের স্কোর ইঙ্গিত দেয় যে rণগ্রহীতার একটি ভাল আর্থিক ইতিহাস থাকে এবং তার debtsণ পরিশোধের সম্ভাবনা বেশি থাকে। এটি theণদানকারীকে বন্ধকের হার কমিয়ে দেয় কারণ ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি কম থাকে। চার্জ করা হারটি শেষ পর্যন্ত বন্ধকের সামগ্রিক ব্যয় এবং মাসিক প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করে। অতএব, orrowণগ্রহীতাদের সর্বদা সর্বনিম্নতম হার সন্ধান করা উচিত।