বন্ধক রেট লক আমানত সংজ্ঞা

বন্ধক রেট লক আমানত কী?

বন্ধক রেট লক আমানত এমন এক ফি যা একটি বন্ধকী nderণদানকারী নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সুদের হারে লক করার জন্য chargesণগ্রহীতাকে চার্জ দেয়, এই প্রত্যাশা নিয়ে যে orণগ্রহীতার বন্ধক সেই সময়ের মধ্যে ফান্ড করবে fund

লক পিরিয়ড দীর্ঘতর, প্রয়োজনীয় লক আমানত বৃহত্তর। বন্ধকী তহবিল যখন লক আমানত.ণগ্রহীতাকে জমা দেওয়া হয়। যদি rণগ্রহীতা বন্ধক এবং লক চুক্তি থেকে দূরে চলে যায় তবে তারা তাদের লক আমানত হারাবে।

বন্ধক রেট লক আমানতের সূত্র

$\text{বন্ধক রেট লক আমানত}=\text{বন্ধকের পরিমাণ}*\text{আমানত\%}$ বন্ধক রেট লক আমানত = বন্ধকের পরিমাণ os আমানত%

বন্ধক রেট লক আমানত কীভাবে গণনা করবেন

আমানতের পরিমাণ গণনা করাতে সাধারণ গুণ রয়েছে invol প্রথমে হার লক আমানতের জন্য শতকরা চার্জটি খুঁজে বের করুন, তারপরে এটি বন্ধকের পরিমাণ দিয়ে গুণ করুন। রেট লকের জন্য চার্জটি আপনার বন্ধকের পরিমাণের 0.25% থেকে 0.5% পর্যন্ত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 450, 000 ডলারের একটি বন্ধকী loanণের উপর, 0.25% হারের লক আমানতটি হবে 1, 125 ডলার।

বন্ধক রেট লক আমানত কী করে?

বন্ধক রেট লক bণগ্রহীতাকে তাদের বন্ধকী onণের উপর একটি উচ্চ বার্ষিক শতাংশ হার প্রদান থেকে রক্ষা করে approvalণ অনুমোদন এবং বন্ধক তহবিলের মধ্যে সময়কালে হারগুলি হারের উচিত। Rateণগ্রহীতারা প্রায়শই তাদের হারে তালা দেওয়ার জন্য আমানত প্রদানের আগে ক্রয় করার জন্য কোনও বাড়ি না পাওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করেন। তারা এটি করে কারণ একটি বাড়ি খুঁজে পেতে এবং কোনও প্রস্তাব গৃহীত হতে সময়টি অনিশ্চিত হয়।

Endণদাতারা স্থির-হার বন্ধকী সহ বন্ধক রেট লক আমানত ব্যবহার করে যার হার মার্কিন ট্রেজারি সিকিওরিটির ফলনের সাথে আবদ্ধ। পনেরো বছরের বন্ধকগুলি 10 বছরের ট্রেজারি নোটের ফলনের সাথে আবদ্ধ থাকে যখন 30 বছরের বন্ধকগুলি 30 বছরের ট্রেজারি বন্ডের ফলনের সাথে মিলে যায়।

এই সিকিওরিটির উপর ফলন বাড়লে বন্ধকের হারগুলি প্রভাবিত হতে পারে, ফেডারাল রিজার্ভ স্বল্পমেয়াদী সুদের হার বা দ্রুত অর্থনৈতিক বৃদ্ধি বা বর্ধমান দামের প্রবণতাগুলির কারণে, যেগুলি বন্ড বিনিয়োগকারীদের মুদ্রাস্ফীতিের প্রত্যাশায় উচ্চ ফলনের দাবী করে।

কী Takeaways

• বন্ধকী হারের লক আমানত ব্যবহার করে আপনাকে মানসিক প্রশান্তি দেওয়া যেতে পারে rate একটি হার লক আপনাকে নতুন বন্ধকী বাড়ি কেনার জন্য বাজেটে আপনাকে সেই অনুযায়ী বাজেট করতে সহায়তা করবে interest যদি নির্দিষ্ট কিছুতে লক দেওয়ার পরে সুদের হার হ্রাস পায় f হার, আপনার nderণদানকারী আপনাকে কম হারে স্যুইচ করার জন্য অতিরিক্ত চার্জ নিতে পারে, বা আপনি যদি হাঁটেন তবে আপনি উচ্চতর হার এবং আপনার আমানতের ক্ষতিতে আটকে থাকতে পারেন।

বন্ধক রেট লক আমানত কীভাবে ব্যবহৃত হয় তার উদাহরণ

বন্ধকী হার লক জমা রাখার জন্য loanণের একটি নির্দিষ্ট সুদের হারে লক জমা হয় এবং বন্ধকের পরিমাণের প্রায় 0.25% থেকে 0.50% হারের ভিত্তিতে এগুলি চার্জ করা হয়। $ 300, 000 বন্ধকের জন্য, উদাহরণস্বরূপ, 50 750 থেকে 1, 500 ডলারের ডিপোজিটের প্রয়োজন হবে।

রেট লকগুলি সাধারণত 30 থেকে 60 দিন অবধি থাকে তবে কিছু ndণদাতা 120 দিন বা তারও বেশি সময় ধরে রেট লক বাড়িয়ে দেয়। কিছু নির্দিষ্ট ndণদাতা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নিখরচায় হারের লক অফার করতে পারে তবে লকটি বাড়ানোর জন্য ফি নিতে পারে। Initialণগ্রহীতারা তাদের প্রাথমিক বন্ধক অনুমোদনের পরে অবধি কোনও হারে লক করতে পারবেন না।

বন্ধক রেট লক আমানতের সীমাবদ্ধতা

বন্ধকী হারের লক আমানত করা bণগ্রহীতাদের কয়েকশো হাজার ডলার না করে দ্রুত বর্ধমান সুদের হারের সময়ে বন্ধকী সুদে বাঁচাতে পারে, তবে প্রক্রিয়াটিও ঝুঁকি বহন করে।

খুব তাড়াতাড়ি লক হয়ে যাওয়ার কারণে bণগ্রহীতা বন্ধ হওয়ার আগে উপলভ্য হতে পারে এমন আরও ভাল হার মিস করতে পারে। তদতিরিক্ত, aণগ্রহীতা লকটি শেষ হওয়ার পরে তা বাড়ানোর জন্য অতিরিক্ত জমা দেওয়ার জন্য বাধ্য হতে পারে। বন্ধের আগে যদি rণগ্রহীতার আর্থিক পরিস্থিতি পরিবর্তন হয় তবে রেট লকও বাতিল করা যেতে পারে, যেমন তাদের scoreণের স্কোর হ্রাস বা debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত বৃদ্ধি।