এনভিআর বন্ধক পর্যালোচনা: আপনার জানা দরকার

অর্থায়ন প্রক্রিয়াটির জটিলতা আপনার প্রথম বাড়ি কেনাকে জটিল এবং চেষ্টা করার অভিজ্ঞতা তৈরি করতে পারে। আপনার ডাউন পেমেন্টকে কীভাবে তহবিল দিতে হবে, প্রতি মাসে আপনি কতটা ব্যয় করতে পারবেন, এবং পরিস্থিতি খারাপ হতে চলেছে জরুরি অবস্থার তহবিল রাখা সহ আপনাকে অনেক বিষয় বিবেচনা করতে হবে। তবে aণদাতা find এটি আপনার প্রয়োজন এবং পরিস্থিতি মাপসই করতে পারে এমন সন্ধানের চেষ্টা করার ঝামেলাও রয়েছে। আপনি যখন সম্ভাব্য ndণদানকারীদের নিয়ে গবেষণা করেন, তখন এটি বন্ধকী সংস্থাটি বেছে নিতে সহায়তা করে যা আপনার প্রয়োজনীয় অর্থায়নের ধরণে বিশেষী বিশেষত যদি আপনার loanণটি একটি নতুন বাড়ি তৈরি করতে ব্যবহৃত হয়। এই নিবন্ধটি এনভিআর মর্টগেজ পর্যালোচনা করে, যা নতুন-বাড়ি নির্মাণ প্রকল্পের অর্থায়নে ফোকাস করে এবং পুরো প্রক্রিয়া চলাকালীন হোমউবার্সকে বিল্ডার এবং ndণদাতাদের সাথে কাজ করার সুযোগ দেয়। সংস্থার সম্পর্কে, এটি কী করে এবং গ্রাহকরা এটি সম্পর্কে কী বলছেন তা আরও জানতে পড়ুন।

কী Takeaways

• এনভিআর মর্টগেজ হল এনভিআর এর সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সহায়ক সংস্থা States আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম বাড়ি নির্মাতাদের মধ্যে একটি N এনভিআর মর্টগেজ এনভিআর এর সাবসিডিয়ারিগুলির ক্রেতাদের পাশাপাশি এই সম্পর্কের বাইরে বন্ধকী হিসাবেও কাজ করে company সংস্থা সংশোধন সহ বিভিন্ন ধরণের বন্ধকী বিকল্প সরবরাহ করে company রেট এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক, পাশাপাশি সরকার-স্পনসরিত প্রোগ্রামগুলি N এনভিআর বেটার বিজনেস ব্যুরো থেকে একটি + রেটিং পেয়েছে।

এনভিআর সম্পর্কে

এনভিআর মর্টগেজ আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম বাড়ি নির্মাতাদের মধ্যে NVR (NVR) এর সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সহায়ক সংস্থা subsid নিউইয়র্ক স্টক এক্সচেঞ্জে কোম্পানির শেয়ার লেনদেন হয়। 13 নভেম্বর, 2019 পর্যন্ত, এনভিআর এর বাজার মূলধন ছিল $ 13.27 বিলিয়ন। এনভিআর ১৯৮০ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর সদর দফতর রেজিটন, ভার্জিনিয়ায়। সংস্থার ওয়েবসাইট অনুসারে, এটি নিউ ইয়র্ক, পেনসিলভেনিয়া, ফ্লোরিডা, ডেলাওয়্যার, ওহিও এবং নিউ জার্সিসহ পূর্ব উপকূলের 14 টি রাজ্যের 30 টিরও বেশি শহরে হোমব্রায়ারদের পরিষেবা দেয়।

এনভিআর নিম্নলিখিত ব্র্যান্ডের আওতায় বাড়ি নির্মান এবং বিক্রয় করে:

• রায়ান হোমস: পিটসবার্গে 1948 সালে প্রতিষ্ঠিত, রায়ান হোমস গ্রাহকদের একক পরিবার, টাউনহোম এবং বাগান কনডমিনিয়াম সরবরাহ করে। এই সংস্থাটি 400, 000 এরও বেশি বাড়ি তৈরি করেছে। এনভিআর 1986 সালে রায়ান হোমস অধিগ্রহণ করেছিল N এনভিহোমস: এই সংস্থাটি 1980 সালে উত্তর ভার্জিনিয়ায় প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং ওয়াশিংটন ডিসি, মেরিল্যান্ড, পেনসিলভেনিয়া, নিউ জার্সি, ভার্জিনিয়া, নর্থ ক্যারোলিনা, ডেলাওয়্যারগুলিতে বিলাসবহুল বাড়ি সরবরাহ করে। হার্টল্যান্ড হোমস: এনভিআর পিটসবার্গে অবস্থিত ২০১২ সালে হার্টল্যান্ড হোমগুলি অর্জন করেছে। ১৯৮৪ সালে প্রতিষ্ঠিত, হার্টল্যান্ড পিতসবার্গ এবং মরজান্টাউন, পশ্চিম ভার্জিনিয়ায় বিলাসবহুল বাড়িগুলিও তৈরি করে।

এনভিআর তার তৃতীয় প্রান্তিকের আয় 18 অক্টোবর, 2019 তে রিপোর্ট করেছে। সংস্থাটি ২০১$ সালের একই সময়কালের তুলনায় 9 ১.৯১ মিলিয়ন ডলারের একীভূত রাজস্বের কথা জানিয়েছে। নিট আয় ২২৩.৮ মিলিয়ন ডলার বা ৫.1.১১ ডলারে এসেছিল, এক ঝাঁপিয়ে পড়ে ১৪ 2018 এর তৃতীয় প্রান্তিকে যথাক্রমে% এবং 16%।

এনভিআর প্রায় 5, 600 জন লোককে নিয়োগ দেয় এবং সম্পদটি মোট $ 3.16 বিলিয়ন ডলারেরও বেশি। এটি ২০০৯ সাল থেকে ফরচুন 500 তালিকায় উপস্থিত হয়েছে।

এনভিআর বন্ধক

এনভিআর মর্টগেজের তার মূল কোম্পানির অধীনে হোম-বিল্ডিং ব্র্যান্ডগুলির সকলের সার্ভিসিংয়ের সরাসরি লিঙ্ক রয়েছে এবং 300, 000 এরও বেশি বাড়ির ক্রেতাকে ndingণ দেওয়ার পরিষেবা সরবরাহ করেছে। এনভিআর মর্টগেজ তার সহায়ক সংস্থাগুলির ক্রেতাদের পাশাপাশি এই সম্পর্কের বাইরে বন্ধক হিসাবেও একচেটিয়া nderণদানকারী।

বন্ধকী পণ্য সরবরাহ করা হয়

এনভিআর মর্টগেজে বাড়ির মালিকের প্রয়োজন অনুসারে নির্দিষ্ট হার এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম) সহ বিভিন্ন মর্টগেজ loanণ প্রোগ্রাম রয়েছে। গ্রাহকরা ফেডারাল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন এবং ফেডারেল হোম লোন বন্ধক সংস্থা বা 4 484, 350 ডলারের বেশি জাম্বো loansণ দ্বারা সুরক্ষিত loansণ মেনে চলার যোগ্য হতে পারে। এনভিআর প্রথমবারের হোমউইবার্সকেও সহায়তা করবে, যারা গত তিন বছরে নিজের মালিকানাধীন নয় এমন withণ দিয়ে withণ প্রদান করে যা কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়।

এনভিআর বাড়ির মালিকদের স্থানীয়, রাজ্য এবং ফেডারেল এজেন্সি প্রোগ্রামগুলি সহ সরকারী স্পনসরিত বিভিন্ন প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করে। ক্রেতারা ফেডারাল আবাসন প্রশাসন (এফএইচএ), ভেটেরান অ্যাফেয়ার্স এবং ইউএসডিএর মাধ্যমে loansণ পেতে পারেন। এফএইচএ হোম loansণ এবং লো ডাউন পেমেন্টের সাহায্যে আপনি এনভিআর বাড়িতে আপগ্রেড করতে সক্ষম হতে পারেন।

বন্ধকী হার

যেহেতু এনভিআর মর্টগেজের ব্যবসায় মূলত নতুন নির্মাণের জন্য ndingণ দেওয়ার ক্ষেত্রে কাজ করে, তাই সংস্থাটি বাড়ির loansণের সুদের হার লক করে না এবং কমপক্ষে 45 থেকে 60 দিন আগে বাড়ী বন্ধ হয়ে যায়। ক্রেতা হিসাবে, আপনি যে দু'মাসের মধ্যে সেরা চুক্তিটি পেয়েছেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি বর্তমান সুদের হারকে সমুন্নত রাখতে NVR এর সাথে কাজ করা জরুরী। এনভিআর মর্টগেজ দ্বারা সুদের হারগুলি অনলাইনে পোস্ট করা হয় না, যার অর্থ বর্তমান হোম loanণের সুদের হার পেতে আপনাকে অবশ্যই আপনার loanণ কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

এনভিআর বন্ধকী কমপক্ষে 45 থেকে 60 দিন আগে বা বাড়ীতে বন্ধ হওয়ার আগে পর্যন্ত সুদের হারে লক করে না।

গ্রাহকরা কী বলছেন

বেটার বিজনেস ব্যুরো (বিবিবি) এনভিআর বন্ধকের জন্য কোনও রেটিং সরবরাহ করে না। তবে এটি প্যারেন্ট সংস্থা, এনভিআর, নভেম্বর 2019 হিসাবে একটি এ + রেটিং দেয় This এটি এজেন্সির শীর্ষ রেটিং। যদিও সংস্থার বিবিবিতে অভিযোগ রয়েছে, তাদের বেশিরভাগই এনভিআর মর্টগেজ বন্ধক প্রক্রিয়া না করে বাড়ির সমাপ্ত পণ্য নিয়ে কাজ করে। প্রকৃতপক্ষে, অনেক গ্রাহক সংস্থাটির গ্রাহক পরিষেবা, loanণ অনুমোদনের প্রক্রিয়া এবং তদন্তের দ্রুত প্রতিক্রিয়াগুলির জন্য প্রশংসা করেন। বেশিরভাগ গ্রাহকরা বলেছেন যে তারা এনভিআরের সাথে তাদের মিথস্ক্রিয়ায় সন্তুষ্ট। সুতরাং, আপনি যদি পূর্ব উপকূলে একটি সর্বজনীন বন্ধকী nderণদানকারী এবং নির্মাতার সন্ধান করেন তবে এনভিআর এর এনভিআর বন্ধক সংস্থা তার প্রমাণিত ট্র্যাক রেকর্ড এবং নির্ভরযোগ্যতার কারণে একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে।