উত্স পয়েন্ট সংজ্ঞা

অরিজিনেশন পয়েন্ট কি?

অরিজিনেশন একটি ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া যা প্রতিটি rণগ্রহীতা অবশ্যই বন্ধক বা হোম loanণ পাওয়ার জন্য সম্পন্ন করে। ইতোমধ্যে, অরিজিনেশন পয়েন্টগুলি orণদাতারা বা loanণ কর্মকর্তাদের জন্য বন্ধক loansণের মূল্যায়ন, প্রক্রিয়াজাতকরণ এবং অনুমোদনের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য যে ফি প্রদান করে। তারা সমাপনী ব্যয় পরিশোধের একটি উপায়ে প্রতিনিধিত্ব করে এবং এই ফিগুলি ndণদাতাদের মধ্যে আলোচনা সাপেক্ষে।

অন্যান্য ধরণের পয়েন্টগুলির (যেমন, ছাড় পয়েন্ট) ভিন্ন, উত্স পয়েন্টগুলি কর-ছাড়যোগ্য নয় tax

কী Takeaways

• বন্ধকের ক্ষেত্রে দুটি ধরণের পয়েন্ট রয়েছে: ছাড় এবং উত্সাহ.আরগিনেশন পয়েন্টগুলি বন্ধকী loansণের মূল্যায়ন, প্রক্রিয়াকরণ এবং অনুমোদনের জন্য প্রদত্ত ফি। আরও ছাড় পয়েন্ট দেওয়া হয়, বন্ধকের উপর সুদের হার কম। এক পয়েন্ট সাধারণত বন্ধকের পরিমাণের 1% এর সমান some কিছু অন্যান্য বন্ধকী ফীগুলির মতো, উত্স পয়েন্টগুলি ট্যাক্সডডকটিভ হয় না research এটি গবেষণার জন্য এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারে কারণ উত্স পয়েন্টগুলির সংখ্যা বিভিন্ন ndণদাতার মধ্যে পৃথক হতে পারে।

ছাড় বনাম অরিজিনেশন পয়েন্ট

দুটি ধরণের পয়েন্ট রয়েছে: ছাড় পয়েন্ট এবং উত্স পয়েন্ট points ছাড় পয়েন্টগুলি সুদের প্রতিনিধিত্ব করে যা loanণে প্রিপেইড হয় এবং এগুলি কর-ছাড়যোগ্য। Pointsণগ্রহীতা যে পয়েন্ট দেয় তার উপর নির্ভর করে সুদের হার কম হবে, কারণ আরও বেশি পয়েন্ট সুদের হার কম দেয়। Bণগ্রহীতা তাদের সুদের হার কমাতে চায় তার উপর নির্ভর করে তারা শূন্য থেকে চার পয়েন্টে দিতে পারে।

ছাড় পয়েন্টগুলি প্রিপেইড সুদের উপস্থাপন করার সময়, অরিজিনেশন পয়েন্টগুলি হ'ল সেই ব্যয় যা rণগ্রহীতাকে loanণ বাড়ানোর জন্য nderণদানকারীকে প্রদান করতে হবে। পয়েন্টগুলির ব্যয়টি কর-ছাড়ের যোগ্য যদি এটি বন্ধকের জন্য ব্যবহৃত হয় এবং বন্ধের ব্যয়ের জন্য নয়। আইআরএস অনুসারে, ফি যদি কোনও বন্দোবস্তের বিবৃতিতে উপস্থিত আইটেমগুলির যেমন ফি পরিদর্শন বা নোটারি ফি হিসাবে থাকে, তবে মূল্য কর ছাড়ের নয়।

উত্স পয়েন্ট leণদাতা থেকে nderণদানকারীর কাছে পরিবর্তিত হয় এবং একক উত্স পয়েন্ট বন্ধকী ofণের 1% প্রতিনিধিত্ব করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ব্যক্তি $ ১৫, ০০০ ডলার isণ নিয়ে থাকে এবং ব্যাংক পৃথক ১.৫ অরিজিনেশন পয়েন্ট গ্রহণ করে, তারা উত্স পয়েন্টগুলিতে $ ২, ২৫০ (বা ১$০, ০০০ এর 1.5%) প্রদান করবে। ব্যাংকগুলি theণ তৈরি করতে চার্জ করা ফিগুলি সাধারণত 1 উত্স বিন্দু বা bণ গ্রহণের পরিমাণের 1% হয়।

অর্থ হ্রাস করার পয়েন্টগুলির উদাহরণ

Aণগ্রহীতাকে ছাড় পয়েন্ট প্রদান করা উচিত কিনা তা নির্ভর করে যেমন বন্ধ হওয়ার সময় তাদের কতটা আমানত হিসাবে নামিয়ে রাখতে হয় এবং howণগ্রহীতা কতক্ষণ বাড়িতে থাকতে চান। যদি ছাড়ের পয়েন্টগুলি সুদের হারকে হ্রাস করার জন্য প্রদান করা হয়, তবে anণগ্রহীতা দীর্ঘক্ষণ বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করে যদি এটি বন্ধুত্বের পেমেন্ট কম হবে তবে এটি একটি সুবিধা। তবে, অনেক ক্ষেত্রে শূন্য পয়েন্ট প্রদান করা এবং তার পরিবর্তে গৃহ গৃহসজ্জা বা অন্যান্য বিনিয়োগের জন্য অর্থ ব্যবহার করা ভাল।

অনুমানের hetণদানকারী (enderণদানকারী এক্স) থেকে 30 বছরের স্থির-হার বন্ধক (এফআরএম) ব্যবহার করে একটি উদাহরণ বিবেচনা করা যাক। এই সুনির্দিষ্ট উদাহরণটি মার্কিন বন্ধকী ক্যালকুলেটর ওয়েবসাইটটির সৌজন্যে আসে এবং ছাড় পয়েন্ট প্রদানের সুদের হারকে কীভাবে হ্রাস করে তার একটি উদাহরণ দেখায়। এটি ধরে নেওয়া হয় যে 30-বছরের এফআরএমের হারটি 4.125%।

হার	পয়েন্ট	এপিআর
3, 875%	1, 524	4, 075%
4.000%	0, 461	4, 111%
4, 125%	২0, 000	4, 197%