ক্যালিফোর্নিয়া বে এরিয়াতে দেশটির কয়েকটি সর্বোচ্চ ভাড়া এবং বাড়ির দাম রয়েছে। স্ফীতভাবে আবাসন ব্যয়ের পিছনে কারণগুলি জটিল, ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ছড়িয়ে পড়বে।
ভাড়াটেরা সাধারণত মৃদুকরণের দ্বারা সবচেয়ে হার্ড হয় hit ভাড়া বৃদ্ধি পেলে ভাড়াটিয়াদের প্রায়শই বহিষ্কার করা হয় - হয় উচ্ছেদের মাধ্যমে বা তাদের বাড়ানো ভাড়াগুলি অক্ষম করার মাধ্যমে। বাড়ির মালিকরা "নগদ-আউট" হয়ে ওঠার সাথে সাথে ক্রমবর্ধমান সম্পত্তির মূল্যবোধের সুযোগ নিয়ে একটি বিল্ডিং বিক্রি করে, নতুন ক্রেতারা বিদ্যমান ভাড়াটেদের নিজের মধ্যে স্থানান্তর করতে, বিল্ডিংটি সংস্কার করতে এবং / অথবা নতুন ভাড়াটে আরও বেশি হারে আনতে পারে।
এখানে প্রাসঙ্গিক হওয়ার কারণটি হ'ল বঙ্গোপসাগরীয় অঞ্চলটি নিম্নতম হোম-মালিকদের হারের মধ্যে একটি - এবং তাই, ভাড়াটেদের দেশে সর্বোচ্চ হার। 62২.৯%, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাড়ির মালিকানাধীন অংশগুলি 51 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে পৌঁছেছে। মার্কিন সেন্সাস ব্যুরোর বার্ষিক আমেরিকান কমিউনিটি জরিপের এক বিশ্লেষণ অনুসারে সান ফ্রান্সিসকো মেট্রোপলিটন এলাকায়, এটি আরও কম: মাত্র 53.5%।
আরবান ডিসপ্লেসমেন্ট প্রকল্প, গবেষকদের সহযোগিতায় বার্কলেতে ক্যালিফোর্নিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের একটি উদ্যোগ ইউসিএলএ, সম্প্রদায়ভিত্তিক সংস্থা, আঞ্চলিক পরিকল্পনা সংস্থা এবং ক্যালিফোর্নিয়ার স্টেট অফ এয়ার রিসোর্সেস বোর্ড একটি গবেষণা করেছে। প্রকল্পটি আবাসন, উপার্জন এবং অন্যান্য জনসংখ্যার উপর আঞ্চলিক তথ্য বিশ্লেষণ করে ভবিষ্যদ্বাণী করে যে কোথায় হালকাকরণ এবং স্থানচ্যুতি উভয়ই এখন ঘটছে এবং ভবিষ্যতে সম্ভবত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
বে এরিয়ার জেন্ট্রিফাইজিং নেবারহুডস
আরবান ডিসপ্লেসমেন্ট প্রকল্পের ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র ব্যবহার করে, কোরি ওয়েইনবার্গ সান ফ্রান্সিসকো বিজনেস টাইমসের একজন সাংবাদিক যে সময়ে বে এরিয়ার নয়টি কাউন্টিতে সবচেয়ে জনবহুল, নিম্ন-আয়ের আদমশুমারি ট্র্যাক্টকে চিহ্নিত করেছিলেন যা এই প্রকল্প দ্বারা বিবেচিত হয়েছিল মৃদুকরণ বা স্থানচ্যুত হওয়ার ঝুঁকিতে পড়ুন। রিয়েল এস্টেট একগ্রিগেটর ওয়েবসাইট ট্রুলিয়া ডটকম (সেপ্টেম্বর 2018 হিসাবে) এর বাজার ওভারভিউ অনুসারে তারা এখানে মাঝারি বিক্রয়মূল্য, প্রতি মাসে মধ্যম ভাড়া এবং মধ্যম পরিবারের আয়ের পাশাপাশি রয়েছে।
অ্যাশল্যান্ড, আলামেদা কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 502, 500 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: 7 2, 795 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 53, 801
ক্রকার অ্যামাজন, সান ফ্রান্সিসকো কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 842, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 875 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 63, 500
পূর্ব পালো আল্টো, সান মাতিও কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: প্রতি মাসে 100 1, 100, 000 মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 650 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 53, 631
গিলরোয়, সান্টা ক্লারা কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 786, 750 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: 200 3, 200 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়: $ 78, 017
হায়ওয়ার্ড, আলামেদা কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 680, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 945 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 60, 167
ইংলসাইড, সান ফ্রান্সিসকো কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 825, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 950 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়: $ 69, 063
রেডউড সিটি, সান মাতিও কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 1, 550, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া:, 4, 422 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়: $ 79, 403
রিও ভিস্তা, সোলানো কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 385, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: 7 1, 745 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়: $ 62, 917
দক্ষিণ সান ফ্রান্সিসকো, সান মাতিও কাউন্টি
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 1, 030, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 800 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 82, 586
তলদেশের সরুরেখা
আবাসনগুলির দাম আরও বাড়ার আগে এখন এই ধীরে ধীরে এই অঞ্চলগুলিতে সম্পত্তি কেনার সময় হতে পারে।
এটি বলেছিল, মৃদু প্রতিবেশী অঞ্চলে কেনার অসুবিধা রয়েছে। 21 ম শতাব্দীর শুরুতে ওহিওর কলম্বাসের একটি অংশকে সংশোধন করার বিষয়ে ফ্ল্যাগ ওয়ার্সে প্রশংসিত একটি ডকুমেন্টারি হিসাবে দেখানো হয়েছে, সম্প্রদায়টি তার সাফল্যের শিকার হতে পারে। আকাঙ্ক্ষার wardর্ধ্বমুখী সর্পিল সহ ভাড়া ও সম্পত্তির মান বৃদ্ধি করা এমন গুণাবলীর ক্ষয় করতে পারে যা নতুন লোককে প্রথম দিকে পাড়ার প্রতি আকৃষ্ট করেছিল।
এটি লক্ষণীয় যে জোরদারকরণ প্রক্রিয়া সম্প্রদায়ের মধ্যে ইতিবাচক পরিবর্তন ঘটাতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, হ্রাস অপরাধ, অর্থনৈতিক ক্রমবর্ধমান বৃদ্ধি এবং ক্ষেত্রের বিল্ডিং এবং অবকাঠামোতে নতুন বিনিয়োগ - সুবিধাগুলি সাধারণত নতুন আগতদের দ্বারা বেশিরভাগ উপভোগ করা হয় এবং কমপক্ষে পুরাতন-টাইমাররা, যারা প্রায়শই অর্থনৈতিক ও সামাজিকভাবে প্রান্তিক হয়ে পড়ে। ফিল্ম অনুসারে, "সাফল্য যখন কোনও প্রতিবেশী অঞ্চলে আসে, এটি সর্বদা তার প্রতিষ্ঠিত বাসিন্দাদের কাছে আসে না এবং সেই সম্প্রদায়ের বাস্তুচ্যুতি হ'ল সৌদীকরণের সবচেয়ে উদ্বেগজনক প্রভাব”"
