গত দশকে পিয়ার-টু-পিয়ার (পি 2 পি) ndingণ দেওয়ার ক্ষেত্রে ইন্টারনেট-জ্বালানী প্রবণতা দেখা গেছে। এটি এমন এক ধরণের অর্থায়ন যা orrowণগ্রহীতাদের কোনও মধ্যস্থতাকারী, যেমন কোনও ব্যাঙ্কের মধ্য দিয়ে না গিয়ে ব্যক্তিগত ndণদাতার একটি গ্রুপের কাছ থেকে obtainণ গ্রহণের অনুমতি দেয়। শিল্পে বৃদ্ধি নতুন উচ্চতায় চলে গেছে to স্ট্যাটিস্টার মতে, প্রায় 26% আমেরিকান বলেছেন যে তারা পি 2 পি ndingণদান পরিষেবা ব্যবহার করেছে। সাইটটি পূর্বাভাস দিয়েছে যে 2018 সালে দেশীয় বাজারের মূল্য হবে 86 বিলিয়ন ডলার। এবং 2024 সালের মধ্যে, বৈশ্বিক শিল্পটি ২০২৪ সালের মধ্যে $ 898 বিলিয়ন ডলারে পৌঁছানোর আশা করা হয়েছিল, ট্রান্সপারেন্সি মার্কেট রিসার্চের একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
এখন অবধি, পি 2 পি loansণগুলির সিংহভাগ ব্যক্তিগতভাবে গৃহীত হয়েছে, বাড়ির উন্নতির জন্য অর্থায়ন করতে বা ক্রেডিট কার্ডের payণ পরিশোধে ব্যবহৃত হয়েছিল। তবে ইদানীং বন্ধক ব্যবসায়ের জন্য পি 2 পি ndণদাতাদের সংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে।
জনপ্রিয় পি 2 পি endণদানকারী
সান ফ্রান্সিসকো ভিত্তিক পিয়ার-টু-পিয়ার nderণদানকারী SoFi আরও 29 টি রাজ্যে এবং কলম্বিয়া জেলাতে বন্ধক এবং বন্ধক পুনঃতফসিল loansণ উভয়ই দেয় more ন্যাশনাল ফ্যামিলি মর্টগেজ নামে আরও একটি সংস্থা পিয়ার-টু-পিয়ার হোম মর্টগেজ এবং আত্মীয়দের মধ্যে পুনরায় ফিনান্স loansণ সরবরাহ করে। লেনডিংক্লাব কর্পোরেশন, যা বিশ্বের বৃহত্তম পি 2 পি অনলাইন ক্রেডিট মার্কেটপ্লেস হিসাবে দাবি করেছে L 20 বিলিয়ন ডলারের বেশি loansণ জারি করেছে, সম্প্রতি বলেছে যে এটি বন্ধকগুলিতে প্রসারিত করার পরিকল্পনা করেছে। এখনও এর জন্য কোনও তারিখ নির্ধারণ করা হয়নি। এমনকী একটি পি 2 পি বাণিজ্যিক ও আবাসিক বন্ধক শিল্পে বিশেষজ্ঞ - লেন্ডইনভেস্ট, যুক্তরাজ্যে অবস্থিত - যা সম্প্রতি তার বিনিয়োগকারীদের সর্বনিম্ন হ্রাস করেছে (তার loansণগুলি এই সময়ে মার্কিন orrowণগ্রহীতাদের কাছে উপলভ্য নয়)।
( এই ফেনোম সম্পর্কে আরও জানতে, দেখুন: পিয়ার-টু-পিয়ার endingণদান] এবং পিয়ার-টু-পিয়ার endingণদানগুলি আর্থিক সীমানাগুলি ভেঙে দেয় )।
কিভাবে এটা কাজ করে
পি 2 পি বন্ধকী loanণ গ্রহণের প্রক্রিয়াটি কোম্পানির দ্বারা পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত সোফাই দ্বারা বর্ণিত অনুরূপ প্যাটার্ন অনুসরণ করে:
- Orণগ্রহীতা একটি অনলাইন আবেদন শুরু করে এবং প্রাক-যোগ্য সুদের loanণের পরিমাণ এবং সুদের হার গ্রহণ করে You আপনি আপনার জন্য andণের পরিমাণ এবং সুদের হার সবচেয়ে উপযুক্ত চয়ন করেন, আবেদনটি সম্পূর্ণ করুন এবং আপনার loanণের জন্য প্রাক-অনুমোদনের একটি চিঠি পাবেন You আপনি আপনার প্রস্তাব জমা দিন বিক্রেতার কাছে এবং closeণ বন্ধ করুন। এই মুহুর্তে, আপনি আপনার ক্রয়ের চুক্তি আপলোড করবেন, আপনার সুদের হারকে লক করুন, একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন পাবেন এবং চূড়ান্ত নথিগুলিতে সই করুন।
সোফাই অনুসারে, সাধারণ বন্ধকী loansণ 30 দিন বা তারও কম সময়ে বন্ধ হয়ে যায়।
সুবিধা - অসুবিধা
পি 2 পি বন্ধকী loanণের জন্য আবেদনের আগে, প্লাসগুলি এবং বিয়োগগুলি উভয় বিবেচনার জন্য এটি মূল্যবান।
উল্টো দিকে:
- পি 2 পি ndণদাতারা কম ক্রেডিট স্কোরযুক্ত লোকদের অনুমোদনের ঝোঁক। পি 2 পি loansণের সুদের হার প্রায়শই traditionalতিহ্যবাহী leণদানকারীর মাধ্যমে প্রদত্ত তুলনায় কম থাকে ervice সার্ভিস ফিও প্রায়শই কম থাকে, পি 2 পি-র ওভারহেডের অভাব প্রতিফলিত করে।
অবক্ষয়ের দিকে:
- Processণ প্রক্রিয়া করার এবং অনুমোদনের সময়টি আরও দীর্ঘ হতে পারে - সম্ভবত কম creditণের স্কোরের একটি পণ্য এবং completelyণগ্রহীতাদের আরও পুরোপুরি নিখুঁত করার প্রয়োজন Col সংগ্রহের ফি (bণগ্রহীতাদের যারা সময়মতো অর্থ প্রদান করে না) খুব খাড়া হতে পারে, কোনও সুদ হ্রাস করে advantageণ এই ধরণের দ্বারা দেওয়া সুবিধা।
কার উপকার?
আমরা উপরে উল্লিখিত হিসাবে, বন্ধকের জন্য পি 2 পি nderণদানকারী ব্যবহারের অন্যতম সুবিধা হ'ল তারা স্বল্প বা ন্যায্য creditণের স্কোর সহ লোকেদের অনুমোদন করে। এটি নতুন কিছু বাড়ির মালিক, বিশেষত সহস্রাব্দ সম্ভবত প্রশংসা করবে। এই বিভাগগুলিতে আসা লোকদের বন্ধকী বাজার থেকে বের করে দেওয়া হয়। তবে পি 2 পি বাজারের উত্থানের সাথে সাথে, যারা ক্রেডিট ইতিহাসের বিকাশ শুরু করেছেন তাদের সহ অনেক লোক লক আউট হয়ে গেছেন তারা বাড়ির মালিকানাটিকে বাস্তবে পরিণত করার উপায়গুলি সন্ধান করছেন।
একটি মিশ্রণ এবং ম্যাচ অপশন
পি 2 পি বন্ধক দেওয়ার জন্য কয়েকটি সংখ্যক সংস্থার সাথে, কিছু orrowণগ্রহীতা একটি হাইব্রিড কৌশলের দিকে প্রত্যাবর্তন করেছে: তারা পি 2 পি loanণ দিয়ে তাদের সম্পত্তির ডাউন পেমেন্ট এবং প্রচলিত loanণের সাথে ব্যালেন্সের অর্থায়ন করে। পি 2 পি loanণ গ্রহণ করা এবং এটি ডাউন পেমেন্টের জন্য আসলে ব্যবহার করা দুটি ভিন্ন জিনিস। আপনার বন্ধক সংস্থা বা ব্যাংক এমনকি ডাউন 2 পেমেন্ট হিসাবে পি 2 পি loanণের ব্যবহার গ্রহণ করবে কিনা তা নিশ্চিত হয়ে নিন।
তলদেশের সরুরেখা
আমেরিকান পি 2 পি বাজারটি বর্তমানে 2018 এর শেষ নাগাদ কমপক্ষে। 86 বিলিয়ন ডলার হিসাবে অনুমান করা হচ্ছে While কিছু সমালোচক যখন এই শিল্পকে অতিবাহিত বলে অভিহিত করেছেন, সেখানে পি 2 পি loanণ সরবরাহকারীদের বন্ধকী loanণের পদচিহ্ন বাড়ার সম্ভাবনা রয়েছে। যেমন আরও এবং বেশি পি 2 পি সরবরাহকারী বন্ধকী গ্রাহকদের জন্য প্রতিযোগিতা করে, এই নতুন ধরণের loanণ সম্ভবত এটি অন্যান্য, আরও প্রচলিত loanণের উত্সের সাথে তুলনা করার জন্য সন্ধান করা উপযুক্ত। প্রচলিত অর্থায়ন করতে অসুবিধাগুলি বা সহজতর প্রক্রিয়া এবং কম সুদের হারের আকাঙ্ক্ষিত চমৎকার creditণদানকারীদের ক্ষেত্রে এটি কার্যকর একটি বিকল্প হতে পারে।
আপনার জন্য পি 2 পি বাজারের উন্নতির দিকে নজর রাখার সর্বোত্তম উপায় - বন্ধক সরবরাহকারী নতুন সংস্থাগুলি সহ - লেন্ড একাডেমির মতো শিল্প সাইটগুলি পরীক্ষা করে।
