ব্যক্তিগত সম্পত্তি সিকিউরিটিজ রেজিস্ট্রেশন (পিপিএসআর) কী?
ব্যক্তিগত সম্পত্তি সিকিউরিটিজ রেজিস্টার (পিপিএসআর) অস্ট্রেলিয়ায় loanণ জামানত হিসাবে ব্যবহৃত ব্যক্তিগত সম্পত্তির যে কোনও আইনি দাবির একটি অনলাইন, বহুল প্রচারিত রেকর্ড। অস্ট্রেলিয়ান আর্থিক সুরক্ষা কর্তৃপক্ষ, একটি সরকারী সংস্থা পিপিএসআর তদারকি করে।
২০১২ সালে কার্যকর আইন হিসাবে, পিপিএসআর জাতীয়, রাজ্য, এবং অঞ্চলীয় রেজিস্টারগুলিকে ছাড়িয়ে যায় এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি সম্পর্কিত সমস্ত তথ্য একক ডাটাবেসে রাখে।
কী Takeaways
- পিপিএসআর হ'ল একটি অনলাইন ডাটাবেস এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির কেন্দ্রীয় সংগ্রহস্থল, গাড়ি থেকে শুরু করে শিল্পকর্ম পর্যন্ত, যা অস্ট্রেলিয়ায় loanণ সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে government । কোনও তৃতীয় পক্ষ দেউলিয়া ঘোষণার ইভেন্টে সম্পত্তির ভাতা নিবন্ধনে ব্যর্থতা ক্ষুদ্র ব্যবসায়ীদের অনিরাপদ creditণদাতাদের সাথে কৃপণ করতে পারে।
ব্যক্তিগত সম্পত্তি সিকিউরিটি রেজিস্টার (পিপিএসআর) বোঝা
ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে নৌকা, আর্টওয়ার্ক, অটোমোবাইলস, জায়, পশুপাল এবং ফসলের মতো আইটেমগুলির একটি দীর্ঘ তালিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে কিছু অদম্য আইটেম যেমন বৌদ্ধিক সম্পত্তি, বিনিয়োগ এবং লাইসেন্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি মূলত রিয়েল এস্টেট ব্যতীত সমস্ত সম্পত্তি এবং এটি পিপিএসআর এ নিবন্ধিত হতে পারে।
পিপিএসআরটির মান হ'ল এটি হ'ল সম্পদের প্রতি কার আগ্রহ থাকতে পারে সে সম্পর্কে তথ্য একটি কেন্দ্রীয় ভান্ডার। বলুন যে কোনও ব্যক্তি ব্যবহৃত গাড়ী কিনছেন। ক্রেতার পিপিএসআর পরীক্ষা করে দেখতে পারেন যে aণদানকারীর মতো অন্য কারও একই গাড়িটির দাবি নেই। যদি কোনও nderণদানকারীর গাড়িতে একটি দাবি থাকে এবং বিক্রেতা এটি প্রকাশ না করে, এই nderণদানকারী গাড়ি-loanণের অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেওয়ার পরে গাড়িটি যথাযথভাবে পুনরায় স্থান দিতে পারে।
তদতিরিক্ত, ব্যাংকগুলি bণগ্রহীতার ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে তাদের আগ্রহ লক্ষ করতে পিপিএসআর ব্যবহার করতে পারে। যদি একই গাড়িটির মালিকানাধীন ব্যাংক যদি গাড়ীর প্রতি তার আগ্রহটি নিবন্ধ করে তবে, ণগ্রহীতা দেউলিয়া হয়ে গেলে তাত্ত্বিকভাবে সম্পদটি পুনরুদ্ধারের আরও ভাল সম্ভাবনা রয়েছে।
পিপিএসআর অনুসন্ধানের জন্য সরকার একটি সামান্য ফি গ্রহণ করে এবং তথ্য নিবন্ধকরণ বা সংশোধন করার জন্যও ফি সংগ্রহ করে। অর্থনৈতিক সূচক হিসাবে পিপিএসআর ডেটাও দরকারী হিসাবে বিবেচিত হয়। অস্ট্রেলিয়ার আর্থিক পরিষেবা কর্তৃপক্ষ অনুমান করেছে যে পিপিএসআর দেশের জিডিপির 24% সমর্থন করে। এটি creditণ সুরক্ষিত করার জন্য ব্যবহৃত ধরণের জামানতগুলির বিস্তৃত সূচক হিসাবেও ব্যবহৃত হয়।
ছোট ব্যবসায়ের জন্য পিপিএসআরের গুরুত্ব
পিপিএসআরের প্রভাব বোঝা এবং সম্পত্তি নিবন্ধকরণ করা অস্ট্রেলিয়ায় ব্যবসা করার একটি গুরুত্বপূর্ণ অঙ্গ। সিস্টেমটি কেবলমাত্র ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের তাদের সম্পত্তির দাবী সম্পর্কিত নয়, গ্রামীণ কৃষক, ক্ষুদ্র ব্যবসায়ী মালিক, ঠিকাদার এবং অন্যান্য ব্যক্তিকেও সুরক্ষার জন্য তৈরি করা হয়েছে। দুর্ভাগ্যক্রমে, ব্যাংকগুলি সমস্ত ব্যাংকের সম্পদ নিবন্ধকরণের কথা মনে রাখে, অন্যরা কখনও কখনও তা করে না। এটি যুক্তিযুক্তভাবে ব্যাঙ্কগুলিকে একটি সুবিধা দেয়।
ছোট ব্যবসায়ের অবশ্যই বুঝতে হবে যে পিপিএসআর যখন একক সম্পদের জন্য দাবীদার একাধিক গোষ্ঠীর কাছে আসে তখন itorণদাতাকে অগ্রাধিকার দেয়। আবার, পিপিএসআরের মাধ্যমে সম্পত্তি দাবি নিবন্ধন করতে ব্যর্থতা কখনও কখনও ক্ষুদ্র ব্যবসায়ীদের ক্ষতি করে যারা খুব বেশি ব্যস্ত থাকেন বা কেবল ডাটাবেসে তাদের সম্পত্তি নিবন্ধনের গুরুত্ব বোঝেন না। সম্পত্তির দাবির নিবন্ধনে ব্যর্থতা ছোট ব্যবসায়িক মালিকদের অনিরাপদ.ণদাতাদের সাথে কৃপণ করতে পারে যদি তৃতীয় পক্ষ দেউলিয়া ঘোষণা করে।
পিপিএসআরটি অনলাইনে নিবন্ধনের জন্য সহজ এবং সাশ্রয়ী বলে মনে করা হচ্ছে। তবে, পিপিএসআর সাইটের জন্য একটি ওয়েব অনুসন্ধান এমন ব্যক্তিগত পরিষেবাগুলিও চালু করে যা মোটামুটি খাড়া ফি নেয়। যারা পিপিএসআর সাইটে সরাসরি যেতে চান তা জানেন না তারা কখনও কখনও তৃতীয় পক্ষের পক্ষে সম্পত্তি রেজিস্টার করার জন্য অপ্রয়োজনীয় ব্যয় শেষ করে দেন।
