পিগব্যাক বন্ধকের সংজ্ঞা

পিগব্যাক বন্ধক কী

একটি পিগিগ্যাক বন্ধকী bণগ্রহীতার প্রথম বন্ধকী loanণের বাইরে যে কোনও অতিরিক্ত বন্ধকী loanণ একই জামানত দিয়ে সুরক্ষিত থাকতে পারে। পিগব্যাক বন্ধকগুলির সাধারণ ধরণের মধ্যে হোম ইক্যুইটি loansণ এবং equণের হোম ইক্যুইটি লাইন অন্তর্ভুক্ত থাকে।

নিচে পিগব্যাক বন্ধক

পিগব্যাক বন্ধকগুলি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে পরিবেশন করতে পারে। কিছু পিগব্যাক বন্ধককে ডাউন পেমেন্ট দিয়ে orণগ্রহীতাকে সহায়তা করার অনুমতি দেওয়া হয়। সাধারণত, বেশিরভাগ orrowণগ্রহীতা কেবল এক বা দুটি অতিরিক্ত পিগব্যাক বন্ধক নেওয়ার ক্ষমতা রাখবেন কারণ সমস্ত loansণ একই জামানত দিয়ে সুরক্ষিত।

ডাউন পেমেন্ট বন্ধক

ডাউন পেমেন্ট বন্ধকগুলি হ'ল এক ধরণের পিগিব্যাক বন্ধক যা ডাউন পেমেন্টের জন্য orণগ্রহীতা তহবিল দেয়। দ্বিতীয় বন্ধকগুলি কেবল তখনই অনুমোদিত হয় যখন তারা ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম থেকে তহবিল ব্যবহার করে। বন্ধক সংরক্ষণে ব্যবহৃত ডাউন পেমেন্ট তহবিলের সমস্ত উত্স প্রথম বন্ধক leণদাতাকে প্রকাশ করা প্রয়োজন। সাধারণত, প্রথম বন্ধকের শর্তগুলির পরামিতিগুলি অতিক্রম করে এবং orণগ্রহীতার জন্য ডিফল্ট ঝুঁকি বাড়িয়ে তোলে বলে সাধারণত অনেক বিকল্প ndণদাতার দ্বিতীয় বন্ধক অনুমোদিত নয় allowed ডাউন পেমেন্ট সহকারী বন্ধকগুলি নীরব দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবেও পরিচিত হতে পারে।

দ্বিতীয় বন্ধক

সাধারণত, bণগ্রহীতা যখন জামানতাকারীর হোম ইক্যুইটি থাকে তখন কেবলমাত্র জামানতের একটি অধীনস্ত টুকরা ব্যবহার করে দ্বিতীয় বন্ধক পেতে পারে। হোম ইক্যুইটি মূলত bণগ্রহীতা তাদের বাড়িতে যে মূল্য দেয় তার একটি ফাংশন। এটি বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য বিয়োগ বকেয়া loanণের ভারসাম্য হিসাবে গণনা করা হয়। অনেক ersণগ্রহীতা বন্ধকী loanণ পরিশোধের প্রারম্ভিক পর্যায়ে পানির নীচে বন্ধকের মধ্যে পড়ে যেহেতু সম্পত্তিটির মূল্য হ্রাস পেতে পারে এবং বন্ধকের ভারসাম্য এখনও যথেষ্ট পরিমাণে পরিশোধ করা হয়নি। যদি কোনও orণগ্রহীতার বাড়িতে হোম ইক্যুইটি থাকে তবে তাদের কাছে দ্বিতীয় বন্ধকী হোম ইক্যুইটি loanণের জন্য কয়েকটি বিকল্প রয়েছে। এই দ্বিতীয় বন্ধকী পণ্যগুলির মধ্যে একটি হয় স্ট্যান্ডার্ড হোম ইক্যুইটি creditণ বা homeণের একটি হোম ইক্যুইটি লাইন। হোম ইক্যুইটি loanণ এবং creditণের একটি হোম ইক্যুইটি লাইন উভয়ই orণগ্রহীতার জামানততে উপলব্ধ ইক্যুইটির উপর ভিত্তি করে।

হোম ইক্যুইটি anণ

একটি স্ট্যান্ডার্ড হোম ইক্যুইটি loanণ হল একটি নন-রিভলভিং ক্রেডিট.ণ। একটি স্ট্যান্ডার্ড হোম ইক্যুইটি loanণে, bণগ্রহীতা একক অঙ্কের মূল অর্থ প্রদান হিসাবে ইক্যুইটি মূল্য অগ্রণীভাবে পেতে পারে। Theণদানকারী দ্বারা কাস্টমাইজড ক্রেডিট শর্তাদি ভিত্তিতে loanণটি সাধারণত মাসিক কিস্তিগুলির প্রয়োজন হয়। Orrowণগ্রহীতারা তাদের সন্তানের কলেজ খরচ, বাড়ির উন্নতি, debtণ একীকরণ বা জরুরি মূলধন ব্যয় সহ বিভিন্ন উদ্দেশ্যে হোম ইক্যুইটি loanণ ব্যবহার করেন।

ক্রেডিট হোম ইক্যুইটি লাইন

ক্রেডিটের একটি হোম ইক্যুইটি লাইন একটি ঘূর্ণিত creditণ অ্যাকাউন্ট যা আরও বেশি ব্যয়ের নমনীয়তার সাথে bণগ্রহীতাকে সরবরাহ করে। এই জাতীয় creditণ অ্যাকাউন্টের theণগ্রহীতার বাড়ির ইক্যুইটির উপর ভিত্তি করে সর্বাধিক creditণের সীমা থাকে। অ্যাকাউন্টের ভারসাম্যটি ঘুরছে যার অর্থ bণগ্রহীতারা তাদের ক্রয় এবং প্রদানের ভিত্তিতে বকেয়া বকেয়াগুলি নিয়ন্ত্রণ করে। একটি ঘূর্ণায়মান অ্যাকাউন্টেও মাসিক সুদের মূল্যায়ন করা হবে যা মোট বকেয়া ভারসাম্যকে যুক্ত করে। হোম ইক্যুইটি লাইনের creditণে, orrowণগ্রহীতারা তাদের মাসিক বিবরণী সময়ের জন্য তাদের লেনদেনের বিবরণ এবং একটি মাসিক প্রদানের পরিমাণ তাদের অ্যাকাউন্টটি ভাল অবস্থানে রাখতে অবশ্যই প্রদান করতে হবে।