দাম-টু

মূল্য-থেকে-অনুপাত কী?

মূল্য-ভাড়ার অনুপাতটি কোনও নির্দিষ্ট স্থানে বাত্সরিক ভাড়া বাড়ির দামের অনুপাত এবং এটি ভাড়া বা নিজের সম্পত্তিতে সস্তা বা স্বচ্ছ কিনা তা নির্ধারণের জন্য একটি মানদণ্ড হিসাবে ব্যবহৃত হয়।

মূল্য-থেকে-ভাড়ার রেশন কীভাবে কাজ করে

আবাসন বাজারগুলি মোটামুটি মূল্যবান, বা বুদ্বুদে মূল্য নির্ধারণের জন্য দাম-থেকে-ভাড়া অনুপাত একটি সূচক হিসাবে ব্যবহৃত হয়। ২০০৮-২০০৯ হাউজিং মার্কেট ক্রাশ পর্যন্ত অনুপাতের নাটকীয় বৃদ্ধি হিন্জসাইট সহ হাউজিং বুদবুদের জন্য একটি লাল পতাকা ছিল। ট্রুলিয়া ট্রুলিয়া ভাড়া ভার্সেস বায় ইনডেক্স নামে একটি দাম-থেকে-ভাড়া অনুপাত তৈরি করে, যা বাড়ির মালিকানার মোট ব্যয়ের সাথে একই সম্পত্তি ভাড়ার মোট ব্যয়ের সাথে তুলনা করে।

কী Takeaways

• ভাড়া কম দামে বা নিজস্ব সম্পত্তির মালিকানা নির্ধারণের মানদণ্ড হিসাবে এটি ব্যবহৃত হয়েছে Used অনুরূপ সম্পত্তি ভাড়ার মোট ব্যয়ের সাথে বাড়ির মালিকানার মোট ব্যয়ের তুলনা করা।

বন্ধকী মূল এবং সুদ, সম্পত্তি কর, বীমা, সমাপনী ব্যয়, বাড়ির মালিক সমিতি (বন্ধকী বীমা), বন্ধকী বীমা, এবং বন্ধকী সুদের ছাড়ের মতো করের সুবিধাগুলিতে বাড়ির মালিকানার সামগ্রীর মোট ব্যয়।

ট্রুলিয়া নিম্নরূপে অনুপাতের জন্য প্রান্তিক স্থাপনা প্রতিষ্ঠা করেছিলেন: 1 থেকে 15 এর মূল্য-ভাড়ার অনুপাত ইঙ্গিত দেয় যে এটি ভাড়াের চেয়ে কেনা আরও ভাল; 16 থেকে 20 এর মূল্যের সাথে ভাড়া অনুপাত নির্দেশ দেয় যে সাধারণত কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া ভাল, এবং 21 বা তার বেশি দামের থেকে ভাড়া অনুপাত নির্দেশ দেয় এটি কেনার চেয়ে ভাড়া নেওয়া আরও ভাল।

মূল্য-থেকে-ভাড়ার অনুপাত কীভাবে গণনা করবেন

দাম থেকে ভাড়া অনুপাতটি মধ্যম বার্ষিক ভাড়া দ্বারা মধ্যবর্তী হোম দামকে ভাগ করে গণনা করা হয় এবং মূল্য-থেকে-ভাড়া অনুপাতের সূত্রটি হ'ল:

মূল্য-থেকে-ভাড়ার অনুপাত = মিডিয়ান বার্ষিক ভাড়া-বাড়ির দাম

মূল্য-থেকে-ভাড়া অনুপাত কীভাবে ব্যবহার করবেন তার উদাহরণ

2019 এর দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের মধ্যে, গড় বাড়ির মান ছিল 226, 000 ডলার। একই প্রান্তিকের জন্য মাঝারি বাড়ির ভাড়া rent 1, 465 ছিল। দাম থেকে ভাড়া অনুপাত, এইভাবে, 17.5 বা 226, 000 / ($ 1, 465 x 12) ছিল। এটি পুরো মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, তবে মূল্য-থেকে-ভাড়া অনুপাতও একটি নির্দিষ্ট শহরের পরিসংখ্যানের ভিত্তিতে গণনা করা যেতে পারে।

প্রকৃত ভাড়া এবং ভাড়াটে এর বীমাতে ভাড়ার কারণগুলির মোট ব্যয়।

ট্রুলিয়ার দাম-ভাড়ার অনুপাতের সংস্করণের জন্য, হাউজিং বুদ্বুদ এবং সাবপ্রাইম মেল্টটাউনের আগে, এর গড় মূল্য-থেকে-ভাড়া অনুপাত ছিল প্রায় 15 টি This । ২০১২ সালে পতন এবং বোতল আউট হওয়ার আগে, ২০০ ratio সালে অনুপাতটি 24.5 এ উন্নীত হয়েছিল to

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

দাম-থেকে-ভাড়া অনুপাত দেখায় যে কোনও নির্দিষ্ট বাজারের জন্য কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তির জন্য কেনা বা ভাড়া সেরা হবে কিনা। আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকটি বাড়ির দাম এবং আয়ের স্তরের ভিত্তিতে একটি গড় পরিবার সম্পদটি বহন করতে পারে কিনা তা আউট দেয়। আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকটির যোগ্যতা অর্জনের জন্য বেশিরভাগ ক্ষেত্রে গেজ হিসাবে ব্যবহৃত হয়।

দাম-থেকে-ভাড়া অনুপাত ক্রয়ের তুলনায় ভাড়া ক্রয়ের অর্থনীতির তুলনা করে, এটি প্রদত্ত বাজারে কেনা বা ভাড়া দেওয়ার সামগ্রিক সামর্থ্য সম্পর্কে কিছুই বলে না। যে শহরগুলিতে ভাড়া দেওয়া এবং কেনা উভয়ই খুব ব্যয়বহুল, যেমন সান ফ্রান্সিসকো বা নিউ ইয়র্ক, একটি ছোট মধ্য-পশ্চিমাঞ্চলের শহর হিসাবে বাড়ি ভাড়া এবং ভাড়া উভয়ই তুলনামূলকভাবে কম দামের সমান দামের সাথে ভাড়া অনুপাতের হতে পারে।