সম্পত্তি কী?
সম্পত্তি বা হ'ল এমন কিছু যা কোনও ব্যক্তি বা ব্যবসায়ের আইনী শিরোনাম থাকে। সম্পত্তি হয় স্পষ্ট বা অদম্য হতে পারে, এবং এটির আইনী উপাধি থাকলে মালিককে কিছু প্রয়োগযোগ্য অধিকার মঞ্জুর করে। স্থূল সম্পত্তির সাধারণ উদাহরণগুলির মধ্যে রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত থাকে, এটি রিয়েল সম্পত্তি, যানবাহন, আসবাব এবং সরঞ্জাম হিসাবেও পরিচিত।
বেশিরভাগ সম্পত্তির কিছু পরিমাণ আর্থিক বা সম্ভাব্য মান রয়েছে এবং এইভাবে এটি একটি সম্পদ। তবে কোনও সম্পত্তিও দায় হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও সংস্থার সম্পত্তিতে গ্রাহকের আঘাতের কারণে সংস্থাটির পক্ষে আইনত দায়বদ্ধ হওয়া সম্ভব হয়।
সম্পত্তির প্রকার বোঝা
অদম্য সম্পত্তি হ'ল সম্পদের বিবরণ যা বর্তমান বা সম্ভাব্য মানকে উপস্থাপন করে তবে এর নিজস্ব কোনও প্রকৃত মান থাকে না। কিছু অদম্য সম্পত্তি সম্পত্তি প্রতিনিধিত্ব করতে কাগজ নথি থাকতে পারে, যেমন স্টক, বন্ড, বা পেটেন্ট। ব্র্যান্ডের খ্যাতি বা সদিচ্ছার মতো অন্যান্য ধরণের অদম্য সম্পত্তিটির জন্য কোনও কাগজের নথির প্রয়োজন হতে পারে না। অনেক অদম্য সম্পত্তি বৌদ্ধিক সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়, যার মধ্যে ধারণাগুলি, সৃজনশীল কাজ এবং ডিজাইনের ধারণা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
অদম্য হলেও এই ধরণের সম্পত্তি উল্লেখযোগ্য মূল্যবান হতে পারে। নাইকের “স্বুশ” লোগো এবং কোকাকোলা রেসিপি উভয়ই অত্যন্ত মূল্যবান অদম্য সম্পত্তির উদাহরণ। অদম্য সম্পত্তির মালিকানা কার্যকর করা কঠিন হতে পারে। অনেক লোক এবং ব্যবসায় আইনজীবি নিয়োগ করে যা তাদের বৌদ্ধিক সম্পত্তির আইনী অধিকার তৈরি করতে এবং এটি লঙ্ঘন থেকে রক্ষা করতে সহায়তা করতে পারে।
ব্যবসায়ের মান গণনা করার সময় সম্পত্তিটি বিবেচনা করার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য বিষয়। উদাহরণস্বরূপ, ছোট অংশগুলির প্রস্তুতকারক প্রতি বছর কেবলমাত্র $ 80, 000 আয় করতে পারেন। যাইহোক, যদি সংস্থাটি উত্পাদন হয় যেখানে million 1 মিলিয়ন এ মূল্যায়িত ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের মালিক হয়, তবে তার বার্ষিক আয়ের তুলনায় ব্যবসায়টি একটি বিরাট মূল্য হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।
তেমনিভাবে, যদি একই অংশগুলির ব্যবসায় একটি অংশের পেটেন্ট ধারণ করে যে অন্যান্য, আরও বেশি সংখ্যক সংস্থাগুলি লাইসেন্স দেওয়া বেছে নেয়, তবে সেই অংশটি অভ্যন্তরীণ অংশে উত্পাদন করার চেয়ে সংস্থাগুলি অধিকার পাওয়ার জন্য সংস্থা আরও বেশি অর্থ উপার্জন করতে পারে। এই লাইসেন্সিং এমন এক উপায়ে যাতে অদম্য সম্পত্তি উল্লেখযোগ্যভাবে লাভজনক প্রমাণিত হতে পারে এবং একটি কোম্পানির মান উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলতে পারে।
সম্পত্তি মাধ্যমে নেট মূল্য প্রতিষ্ঠা
কোনও ব্যক্তির নিট সম্পত্তির নির্ধারণ হ'ল তার নিজস্ব সম্পত্তির মোট পরিমাণ গণনা করা এবং তারপরে কোনও দায়বদ্ধতা বা subণ বিয়োগ করা। নিজের সম্পত্তির জন্য সম্পত্তির গণনাগুলিতে কোনও রিয়েল এস্টেট, যানবাহন, গহনা, স্টক, বন্ড এবং কোনও সঞ্চয় বা অবসর অ্যাকাউন্টের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত। নিট মূল্যের গণনা করার সময়, কোনও আসবাব বা পোশাকের মতো কম মূল্যবান আইটেমগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না, যদি না তাদের প্রাচীন জিনিস বা সংগ্রহযোগ্য আইটেম হিসাবে উল্লেখযোগ্য মূল্য থাকে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ব্যক্তির $ 100, 000 মূল্যের একটি বাড়ি, 7000 ডলার মূল্যের একটি গাড়ি এবং একটি আইআরএতে অবসর গ্রহণের জন্য $ 65, 000 রক্ষিত থাকে তবে তার নিজের সম্পত্তির মোট পরিমাণ 172, 000 ডলার বলা যেতে পারে। যদি তারা শিক্ষার্থী loansণে 20, 000 ডলার এবং ক্রেডিট কার্ডের debtণে 3, 000 ডলার owণী থাকে তবে তাদের মোট দায়বদ্ধতা 23, 000 ডলার পর্যন্ত যোগ করে। সুতরাং, তাদের নিট মূল্য হবে, 000 172, 000 - 23, 000 ডলার, যা সমান $ 149, 000।
