বাড়ি কেনা বিনিয়োগের জন্য নিম্ন-প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিকল্পের প্রস্তাব, ভাড়া অনেকের কাছে স্মার্ট পছন্দ। তবে বেশিরভাগ ভাড়াটে একমত হন যে বাড়িওয়ালা আপনার অর্থটি বুদ্ধিমানের সাথে ব্যবহার করা এবং এটি একটি দুর্বল-রক্ষণাবেক্ষণ ইউনিটে ফেলে দেওয়া বা ভাড়ার কোনও ভাড়া পড়ার পরিস্থিতিতে ফেলে দেওয়ার মধ্যে পার্থক্য হতে পারে। এই বিশেষজ্ঞ টিপস এমন একটি সৎ এবং মনোযোগী বাড়িওয়ালা যাতে আপনি নির্ভর করতে পারেন তা চিহ্নিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। (সরেজমিনে, বাড়িওয়ালা হওয়াকে লাভজনক ধারণা বলে মনে হচ্ছে তবে ঝামেলাগুলি বাড়তি আয়ের চেয়ে দ্রুত ছাড়িয়ে যেতে পারে A বাড়িওয়ালা হয়ে উঠুন: এটির থেকেও বেশি সমস্যা? )
টিউটোরিয়াল: মর্টগেজ বুনিয়াদি
1. স্বচ্ছতার জন্য চেষ্টা করুন
আপনার বাড়ির মালিক সৎ হতে পছন্দ করা তবে স্বচ্ছ হওয়া আরও বেশি পছন্দসই। হটপ্যাডস ডটকমের যোগাযোগ পরিচালক পল গ্লেগার স্বীকার করেছেন, "ভাড়ার সম্পত্তি সম্পর্কে স্বচ্ছ হওয়া সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ গুণ।" তিনি নোট করেছেন যে ভাড়া সংক্রান্ত ইউনিটের বিষয়ে বিশদ বিবরণ সম্পর্কে সুস্পষ্ট হওয়া, তাপমাত্রার অদ্ভুত ওঠানামা, সেল ফোন রিসেপশন ইস্যু, এবং দুরন্ত সমস্যাগুলির মতো ভাড়াগুলির উদ্বেগগুলির উদাহরণ হিসাবে আপনার জানা উচিত।
2. নমনীয়তা সন্ধান করুন
আপনার চুক্তিতে এটি লেখা যেতে পারে যে নির্ধারিত তারিখে একটি নির্দিষ্ট ঘন্টা দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়, বা এটি অবশ্যই ডাক মেইলের মাধ্যমে প্রেরণ করা উচিত, তবে বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া উচিত যা বাস্তব জীবনের বাধাগুলির মধ্যে কাজ করতে পারে, তাদের উচিত ঘটতে পারে। কেউ আপনার ভাড়া দেরিতে পরিশোধের পরামর্শ দিচ্ছে না, তবে জরুরি অবস্থা (যেমন হাসপাতালে ভর্তি হওয়া) উত্থাপিত হওয়ার আগে নমনীয় বাড়িওয়ালা আপনার শর্তাবলীতে আপনার সাথে দেখা করতে পারে। এছাড়াও, প্রথমের চেয়ে মাসের পঞ্চম তারিখে ভাড়া আদায় করা, উদাহরণস্বরূপ, মাসিক বেতনভুক্ত ব্যক্তিদের একটি স্বল্প মেয়াদে সময় পেতে সহায়তা করতে পারে এবং এটি কোনও বাড়িওয়ালার লক্ষণ যা আপনার সাথে কাজ করবে।
3. প্রম্পটতা বাছাই
প্রায় সমস্ত জমিদারদের আপনার তাত্ক্ষণিকতা প্রয়োজন, বিশেষত অর্থ প্রদান বা ইজারা নবায়নের বিষয়ে। আপনি কি আপনার বাড়িওয়ালার জন্য একই বলতে পারেন? যদি বাড়িওয়ালা বা পরিচালন সংস্থাটি রক্ষণাবেক্ষণ কলগুলিতে দ্রুত পরিবর্তন ঘটাতে না পারে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি অন্য কোনও ভাড়া ইউনিটের আশেপাশে কেনাকাটা করতে চাইতে পারেন। উদ্বেগের সমাধানের জন্য প্রত্যাশিত সময়সীমার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা পান, বিশেষত যারা ইউনিটকে জনবহুল করতে পারে (বন্যা, সুরক্ষা সমস্যা, গোলমাল) এবং আপনার নতুন স্থানের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় তাদের কর্ম পরিকল্পনা বিবেচনা করে।
4. গ্রাহক-কেন্দ্রীভূত চয়ন করুন
ইউনিটটি আপনি কতটা উচ্চ-স্তরের বিবেচনা করছেন তা বিবেচনাধীন নয়, বাড়িওয়ালাকে বুঝতে হবে যে ক্লায়েন্ট তাদের ব্যবসায় হওয়ার কারণ। ব্রায়ান এম এস্তি, লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং সম্পত্তির মালিক, "মিস্টার ফ্যান্সি প্যান্টস" বাড়িওয়ালাকে সতর্ক করেছিলেন এবং ভাড়াটেদের মনে করিয়ে দেন যে বাড়িওয়ালারা কেবল শ্রদ্ধার আদেশ দিতে পারে না। তিনি আদর্শ বাড়িওয়ালা আপনার প্রিয় বারটেন্ডারের মতো হওয়ার উপমা ভাগ করে নেন: "আপনার যখন প্রয়োজন হয় না তখন তারা আপনাকে একা ফেলে দেয় এবং যখন কোনও কাজ হাতে আছে তখন তারা দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে পারফর্ম করে" " যদি আপনার সম্ভাব্য নতুন বাড়িওয়ালা গ্রাহক সর্বদা সঠিক বলে মনে করেন না, তবে আপনি নতুন কোনও সম্পত্তি অনুসন্ধান করা ভাল। (ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগ গুরুতর আয় করতে পারে তবে ভাড়া আদায়ের চেয়ে আরও অনেক কিছু রয়েছে। সম্ভাব্য বাড়িওয়ালার জন্য টিপস দেখুন))
৫. সম্প্রদায়ভিত্তিক বিবেচনা করুন
সেরা জমিদাররা তাদের নতুন ইউনিটে "বাড়িতে" থাকার অনুভূতি সহ একটি সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া সরবরাহ করতে আরও এক ধাপ এগিয়ে যাবে। পল গ্লেজার প্রতিবেশীদের নিকট ভাড়াটিয়া পরিচয় করিয়ে দেওয়ার জন্য এবং তাদের আশেপাশের আশেপাশের জায়গাগুলি প্রদর্শনের জন্য সময় নিচ্ছেন এমন সেরা জমিদারদের সম্পর্কে বলে। মুদি দোকান, ব্যাংক এবং শুকনো ক্লিনারদের মতো গুরুত্বপূর্ণ স্পটগুলি নির্দেশ করে, কোনও ভাড়াটিয়া নিজেকে দীর্ঘস্থানে একটি স্থানে থাকার কল্পনা করতে পারে এবং নতুন বাড়ির মালিকের সাথে সদ্ভাবের অনুভূতি অবিলম্বে প্রতিষ্ঠিত হয়।
তলদেশের সরুরেখা
কাস্টম ক্যাবিনেটগুলি বা আপনার অফিস থেকে সুবিধাজনক দূরত্বের চেয়ে নিখুঁত জায়গার আরও অনেক কিছুই আছে। বাড়িওয়ালা যদি টার্ন অফ হয় তবে স্বল্প-মেয়াদী ইজারাও দীর্ঘমেয়াদী ঝামেলার মতো অনুভব করতে পারে। বাড়িওয়ালা তদন্ত আপনাকে সম্পত্তিটি আপনার অনন্য পরিস্থিতির জন্য কাজ করবে কিনা তা সম্পর্কে একটি সূত্র দিতে পারে।
