একটি সম্পত্তি নির্ধারিত পরিষ্কার শক্তি (পিএসিই) anণ কী?
প্রপার্টি অ্যাসেসড ক্লিন এনার্জি (পিএসিই) loanণ এক প্রকার অর্থায়ন যা শক্তি-দক্ষ আপগ্রেড বা বাণিজ্যিক, শিল্প ও বেসরকারী আবাসিক সম্পত্তির জন্য পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি উত্স স্থাপনের জন্য উপলব্ধ। ২০১০ সালে চালু করা, প্যাক প্রোগ্রাম, যা মার্কিন শক্তি বিভাগ (ডিওই) দ্বারা তদারকি করা হয়, স্থানীয় এবং রাজ্য সরকারগুলিকে, পাশাপাশি রাজ্য আইনের দ্বারা অনুমোদিত আন্ত-এখতিয়ারীয় কর্তৃপক্ষগুলিকে যোগ্যতার উপর শক্তি উন্নয়নের ব্যয়ের জন্য তহবিল সরবরাহ করার অনুমতি দেয় বৈশিষ্ট্য। এই অর্থের পরে সম্পত্তির মালিক সময়ের সাথে শোধ করে।
ফেব্রুয়ারী 2019 অনুসারে, প্যাক-সক্ষম করার আইনটি 36 টি রাজ্যে, পাশাপাশি কলম্বিয়া জেলাতেও পাস হয়েছে (কোন রাজ্যগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা দেখতে এখানে ক্লিক করুন)। 20 টি রাজ্যে প্রোগ্রাম চলছে এবং চলছে। ক্যালিফোর্নিয়া, ফ্লোরিডা এবং মিসৌরি তিনটি রাজ্য আবাসিক পিএসিই প্রোগ্রাম দেয় —
ফেব্রুয়ারী 2019 পর্যন্ত, ব্যক্তিগত আবাসগুলির জন্য PACE loansণ কেবল ক্যালিফোর্নিয়া, ফ্লোরিডা এবং মিসৌরিতে পাওয়া যায়।
আকারের ক্ষেত্রে, আবাসিক পিএসিই loanণ বাজারের (আর-পিসিই) অনুমান করা হয়.1 5.172 বিলিয়ন — অর্থাৎ 2010 থেকে মে 2018 পর্যন্ত 220, 000 হোম আপগ্রেডের জন্য 5 মিলিয়ন ডলারের বেশি worthণ জারি করা হয়েছে It এটি নিজেই প্রতিষ্ঠিত হয়েছে মার্কিন leণ শিল্পের দ্রুত বর্ধমান বিভাগ হিসাবে। পিএসিইই অর্থায়নের (সি-প্যাক) জন্য বাণিজ্যিক বাজারের আকার 1, 866 প্রকল্পের জন্য 893 মিলিয়ন ডলার।
কীভাবে সম্পত্তির মূল্যায়ন পরিচ্ছন্ন শক্তি (পিএসিই) anণ কাজ করে
পিএসিই loanণ অর্থায়ন ভূমিকম্প-ঝুঁকিপূর্ণ অঞ্চলে অবস্থিত বাড়িঘর, বাণিজ্যিক ভবন বা শিল্প সম্পত্তিগুলির জন্য সিসমিক রিট্রোফিটিং সহ বেশ কয়েকটি শক্তি-দক্ষ উন্নতির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে; হারিকেন প্রস্তুতি ব্যবস্থা; সৌর প্যানেল বা বয়লার ইনস্টলেশন; শক্তি দক্ষ ছাদ; এবং LED আলো আপগ্রেড। এই ধরণের অর্থায়নের মাধ্যমে, সম্পত্তি জামানত হিসাবে কাজ করে এবং debtণ তার মালিকের চেয়ে সরাসরি সম্পত্তির সাথে আবদ্ধ হয়। সম্পত্তির মালিকানা যখন হাত বদল করে তখন কোনও পিএসিই loanণে অবশিষ্ট কোনও ভারসাম্য অক্ষত থাকে।
Traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকী loanণের বিপরীতে, পিএসিইই অর্থায়নের জন্য অগ্রিম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না। পিএসিই loansণেও নিয়মিত মাসিক প্রদানের অভাব হয়। পরিবর্তে, এই loansণগুলি মালিকের নিয়মিত সম্পত্তি করের অতিরিক্ত হিসাবে সম্পত্তি মূল্যায়নের মাধ্যমে পরিশোধ করা হয় aid এই মূল্যায়নগুলি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে, যা জড়িত অর্থের পরিমাণের ভিত্তিতে 5 থেকে 25 বছর পর্যন্ত হতে পারে। সম্পত্তির মালিকরা যারা নিয়মিত মূল্যায়ন করতে ব্যর্থ হন তাদের সাধারণত অন্য কোন সম্পত্তি করের বিল পরিশোধ না করার কারণে একই জরিমানার সাপেক্ষে।
PACE অর্থায়ন সাধারণত underতিহ্যগত বন্ধক হিসাবে একই আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া জড়িত না। সম্পত্তির মালিকরা জ্বালানী সম্পর্কিত উন্নতির জন্য 100% অর্থ ব্যয় করার ক্ষমতা রাখেন এবং creditণযোগ্যতা অনুমোদনের প্রক্রিয়ার একটি উল্লেখযোগ্য উপাদান নয়। স্বতন্ত্র PACE প্রোগ্রামগুলি রাষ্ট্র ও স্থানীয় সরকার সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হয়, যার অনুমোদনের নির্দেশিকা নির্ধারণে নির্দিষ্ট পরিমাণ বিবেচনা রয়েছে।
একটি সম্পত্তি নির্ধারিত পরিষ্কার শক্তি (PACE) anণের জন্য বিশেষ বিবেচনা
অর্থের ক্ষেত্রে এই অপেক্ষাকৃত সহজ অ্যাক্সেসকে উপ-প্রাইম সঙ্কটের সময়ে আবাসিক আবাসন বাজারকে ঘিরে ndingণদানের পরিবেশের সাথে তুলনা করা হয়েছে।
জুলাই ২০১ 2016-এ, ফেডারাল হাউজিং প্রশাসন ঘোষণা করেছিল যে এটি বন্ধকগুলির বীমা করা শুরু করবে যা প্যাক loanণ কর্মসূচির সাথে যুক্ত লিয়েন বহন করে। পিএসিইই loanণ প্রদানগুলি নিয়মিত সম্পত্তি করের সাথে বাড়বে। যারা এফএইচএ প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি পিসিই placeণ স্থানে রয়েছে তার মাধ্যমে কোনও বাড়ি কিনে ণে অবৈতনিক যে কোনও ভারসাম্যের জন্য দায়বদ্ধ থাকবেন।
একটি সম্পত্তি নির্ধারিত পরিষ্কার শক্তি (প্যাক) Pণের বাস্তব জীবনের উদাহরণ of
ডিসেম্বর 2018 সালে $ 24.9 মিলিয়ন বাণিজ্যিক সম্পত্তি পিএসিই loanণ জারি হয়েছিল, যা বছরের সবচেয়ে বড় একক সি-পিএসিই অর্থায়ন। নেব্রাস্কা ভিত্তিক বিকাশকারী শমরক ডেভলপমেন্ট, ইনক। কে পুরস্কৃত, Oণটি শহরতলির ওমাহার দুটি ব্লকের একটি নগর পুনর্নবীকরণ প্রকল্পের অর্থায়নে সহায়তা করবে।
বিকাশকারী ফান্ডগুলি ম্যারিয়ট হোটেল, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং 90, 000 বর্গফুট মূল্যের খুচরা জায়গার জন্য শক্তি-দক্ষ পদক্ষেপগুলি আপগ্রেড এবং প্রয়োগ করতে ব্যবহার করবে। ওমাহা শহর পূর্ব নেব্রাস্কা ক্লিন এনার্জি অ্যাসেসমেন্ট জেলার জন্য সি-প্যাক অর্থায়ন পরিচালনা করেছিল।
