সম্পত্তি পরিচালনা হ'ল অ্যাপার্টমেন্ট, বিচ্ছিন্ন ঘর, কনডমিনিয়াম ইউনিট এবং শপিং সেন্টারগুলি সহ আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং / বা শিল্প রিয়েল এস্টেটের তদারকি। এটিতে সাধারণত অন্য কোনও পক্ষ বা সত্তার মালিকানাধীন সম্পত্তি পরিচালনার সাথে জড়িত। সম্পত্তি উত্পাদক আয় করার সময় সম্পত্তিটির মূল্য সংরক্ষণ করার জন্য মালিকের পক্ষে কাজ করে।
সম্পত্তি পরিচালনা বন্ধ করা
সম্পত্তি পরিচালনায়, কিছু রিয়েল এস্টেট দালালও সম্পত্তি পরিচালক হিসাবে কাজ করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি রিসর্ট শহরে একটি ব্রোকার ক্রেতা এবং বিক্রেতা এজেন্ট পরিষেবাগুলির পাশাপাশি সম্পত্তি পরিচালনার পরিষেবা সরবরাহ করতে পারে। যখন এটি হয়, রিয়েল এস্টেট দালাল ছুটির ভাড়াও তালিকাবদ্ধ করে, দেখায় এবং লিজ দেয়। সম্পত্তি পরিচালনাকারীরা মালিকদের বাজেট তৈরি করতে, ভাড়া সম্পর্কিত বিজ্ঞাপনগুলি, ভাড়াটেদের যোগ্যতা অর্জন, ভাড়া আদায়, স্থানীয় বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া এবং রিয়েল এস্টেট বোর্ড আইন মেনে চলা এবং সম্পত্তি রক্ষণে সহায়তা করে। প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ, অভ্যন্তর এবং বাহ্যিক পরিষ্কার এবং নির্মাণ সমস্ত সম্পত্তি সম্পত্তি পরিচালন সংস্থার দায়বদ্ধতার মধ্যে চলে আসে। মালিকরা সম্পত্তি পরিচালকদের পরিচালনা বা পরিচালনার সময়ে সম্পত্তি দ্বারা উত্পন্ন এক শতাংশ বা এক শতাংশ ভাড়া প্রদান করেন।
সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি নিয়োগের কারণসমূহ
সম্পত্তি মালিকরা বিভিন্ন কারণে সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি ভাড়া করে। কিছু মালিকের পোর্টফোলিওগুলিতে অনেক ভাড়া সম্পত্তি থাকতে পারে তবে সম্পত্তিগুলি বজায় রাখতে এবং ভাড়াটেদের সাথে ডিল করার জন্য সময় বা দক্ষতার অভাব থাকে। কিছু মালিকের কেবল ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তিগুলির মালিকানা এবং সেগুলি থেকে লাভ উপার্জনের আগ্রহ রয়েছে। যখন এটি হয়, তারা পেশাদার সম্পত্তি পরিচালকদের নিয়োগ দেয়। অনুপস্থিত জমিদাররা সম্পত্তি পরিচালনার পরিষেবা ব্যবহার করেন।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রোগ্রামগুলিতে অংশ নেওয়া সম্পত্তি মালিকরা কখনও কখনও সম্পত্তি পরিচালন পরিষেবাদি ব্যবহার করেন। এর কারণ হল যে এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলিতে অংশ নেওয়ার জন্য ফেডারাল নির্দেশিকাগুলি সম্পর্কে জ্ঞান প্রয়োজন যা কিছু মালিকদের কাছে নেই, যদিও তারা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কর্মসূচির সুবিধা অর্জন করতে চান।
সম্পত্তি পরিচালনা শংসাপত্র
রাজ্যগুলির মধ্যে সম্পত্তি পরিচালনার লাইসেন্সের প্রয়োজনীয়তা আলাদা হয়। বেশিরভাগ রাজ্যের সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলির স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বোর্ড দ্বারা লাইসেন্স থাকা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের লাইসেন্স ধরে সম্পত্তি সম্পত্তি পরিচালকদের একাধিক তালিকা পরিষেবা (এমএলএস) এ ভাড়া সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে এবং স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট বিপণন পদ্ধতিতে সম্পত্তি বাজারজাত করতে অনুমতি দেয়। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের লাইসেন্স রাখা সম্পত্তি সম্পত্তি সংস্থাকে কোনও প্রপার্টি দরজার উপরে রিয়েল এস্টেট বোর্ডের লকবাক্স স্থাপনের অনুমতি দেয় যাতে অন্যান্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত এজেন্টরা সম্পত্তিটি প্রদর্শন করতে পারে। ডেলাওয়্যার, ফ্লোরিডা এবং ইলিনয়েসের মতো রাজ্যগুলিকে সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি প্রয়োজন যা কনডমিনিয়াম সম্প্রদায়ের সম্প্রদায় পরিচালনার লাইসেন্সগুলি ধরে রাখতে সাইট পরিচালনা ব্যবস্থা সরবরাহ করে provide
