সম্পত্তি কর কী?
সম্পত্তি কর হ'ল কোনও ব্যক্তি বা অন্য আইনী সত্তা যেমন কর্পোরেশনের মালিকানাধীন সম্পত্তিতে প্রদত্ত একটি কর। সর্বাধিক সাধারণভাবে, সম্পত্তি কর হ'ল একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাড-ভালোরেম ট্যাক্স, যা একটি রিগ্রসিটিভ ট্যাক্স হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। এটি স্থানীয় সরকার গণনা করে যেখানে সম্পত্তিটি অবস্থিত এবং সম্পত্তির মালিকের দ্বারা প্রদান করা হয়। কর সাধারণত জমি সহ মালিকানাধীন সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে। তবে অনেকগুলি এখতিয়ারগুলি স্থায়ী ব্যক্তিগত সম্পত্তি যেমন গাড়ি এবং নৌকোয়াকে কর দেয়। (নীচে "সম্পত্তি কর এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের মধ্যে পার্থক্য দেখুন"))
স্থানীয় পরিচালনা পর্ষদ জল ও নর্দমার উন্নয়নের তহবিলের জন্য নির্ধারিত করগুলি ব্যবহার করবে এবং আইন প্রয়োগ, আগুন সুরক্ষা, শিক্ষা, সড়ক ও মহাসড়ক নির্মাণ, গ্রন্থাগারগুলি এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলি সরবরাহ করবে যা সম্প্রদায়ের উপকার করে। পুনর্নির্মাণের কাজগুলি সম্পত্তি করের সাথে যোগাযোগ করে না।
কী Takeaways
- সম্পত্তির মালিকরা স্থানীয় সরকার যেখানে সম্পত্তি রয়েছে তার দ্বারা নির্ধারিত সম্পত্তি কর প্রদান করে rop সম্পত্তির কর সম্পত্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে, যা রিয়েল এস্টেট হতে পারে বা many অনেকগুলি বিচার বিভাগে — এছাড়াও স্থিতিশীল ব্যক্তিগত সম্পত্তি water জল এবং নর্দমার উন্নয়নের ব্যবহার কর নির্ধারণ।
সম্পত্তি কর বোঝা
সম্পত্তি করের হার এবং প্রদেয় সম্পত্তিগুলির প্রকারগুলি এখতিয়ারের দ্বারা পৃথক হয় vary সম্পত্তি কেনার সময়, প্রযোজ্য শুল্ক আইনগুলি যাচাইয়ের জন্য প্রয়োজনীয়।
অর্থনৈতিক সহযোগিতা ও বিকাশের বেশিরভাগ সংস্থায় (ওইসিডি) দেশগুলিতে, আয়কর এবং মূল্য সংযোজন করের তুলনায় অস্থাবর সম্পত্তি কর ফেডারেল রাজস্বের একটি কম অনুপাতের প্রতিনিধিত্ব করে। তবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হার ইউরোপের অনেক দেশের তুলনায় যথেষ্ট পরিমাণে বেশি Many অনেক সম্রাজ্ঞী ও পন্ডিত উন্নত অর্থনীতিতে সম্পত্তি করের হার বৃদ্ধির আহ্বান জানিয়েছেন। তারা যুক্তি দেয় যে করের ভবিষ্যদ্বাণী এবং বাজার-সংশোধনকারী চরিত্র স্থাবর এবং রিয়েল এস্টেটের যথাযথ বিকাশ উভয়কেই উত্সাহ দেয়।
আপনার সম্পত্তি কর মূল্যায়ন: এর অর্থ কী?
সম্পত্তি কর কীভাবে কাজ করে?
সম্পত্তি করের যে পরিমাণ মালিকদের পাওনা থাকে তা প্রশ্নকৃত জমির বর্তমান বাজার মূল্য দ্বারা সম্পত্তি করের হারকে গুণ করে নির্ধারণ করা হয়। বেশিরভাগ ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ বার্ষিক করের হারকে পুনরায় গণনা করবে। প্রায় সমস্ত সম্পত্তি ট্যাক্স বাস্তব সম্পত্তির উপর ধার্য করা হয়, যা আইনত রাষ্ট্রীয় যন্ত্রপাতি দ্বারা সংজ্ঞায়িত এবং শ্রেণিবদ্ধ করা হয়। বাস্তব সম্পত্তি জমি, কাঠামো বা অন্যান্য স্থির ভবন অন্তর্ভুক্ত।
শেষ পর্যন্ত, সম্পত্তি মালিকরা পৌর সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হারের সাপেক্ষে। একটি পৌরসভা একটি ট্যাক্স মূল্যায়নকারী নিয়োগ করবে যিনি স্থানীয় সম্পত্তি মূল্যায়ন করেন। কিছু ক্ষেত্রে ট্যাক্স মূল্যায়নকারী একজন নির্বাচিত কর্মকর্তা হতে পারেন। মূল্যায়নকারী বর্তমান ন্যায্য বাজার মূল্যগুলির উপর নির্ভর করে মালিকদের সম্পত্তি কর বরাদ্দ করবে। এই মানটি বাড়ির জন্য নির্ধারিত মান হয়ে যায়।
সম্পত্তি করের প্রদানের সময়সূচি স্থানীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়। প্রায় সমস্ত স্থানীয় সম্পত্তি ট্যাক্স কোডগুলিতে এমন ব্যবস্থা রয়েছে যার মাধ্যমে মালিক মূল্যায়নের সাথে তাদের করের হার নিয়ে আলোচনা করতে পারেন বা আনুষ্ঠানিকভাবে হারটি প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারেন। সম্পত্তি ট্যাক্স বিনা বেতনে ছেড়ে দেওয়া হলে, কর কর্তৃপক্ষ সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি প্রাপ্য ধার্য করতে পারে। কোনও সম্পত্তি কেনার আগে ক্রেতাদের সর্বদা বকেয়া লাইসেন্সের একটি সম্পূর্ণ পর্যালোচনা সম্পূর্ণ করা উচিত।
সম্পত্তি কর এবং রিয়েল এস্টেট করের মধ্যে পার্থক্য
লোকেরা প্রায়শই সম্পত্তি কর এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স শব্দটি বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করে। এবং এটি আংশিক সত্য: রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স একটি সম্পত্তি কর। তবে, অন্যভাবে এটি সত্য নয়। সমস্ত সম্পত্তি কর রিয়েল এস্টেট কর নয়।
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, রিয়েল এস্টেট ছাড়াও অনেকগুলি এখতিয়ারগুলিও স্থির ব্যক্তিগত সম্পত্তির বিরুদ্ধে সম্পত্তি কর আদায় করে। ট্যাক্স ফাউন্ডেশনের 2019 সালের প্রতিবেদন অনুসারে 43 টি রাজ্য মজবুত ব্যক্তিগত সম্পত্তিকে ট্যাক্স করে। উভয় প্রকারের সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড়যোগ্য যদি আপনি নিজের আয়কর সহ তফসিল এ ফাইল করেন। তবে, জব গ্রোথ এবং ট্যাক্স কাট অ্যাক্টের পরে, রাজ্য এবং স্থানীয় করের পরিমাণ (সালট) করদাতারা তাদের বিবাহিত দম্পতি বা একক করদাতাদের উভয়ই ফেডারেল আয়ের করের সীমা ছাড়িয়ে বছরে 10, 000 ডলারে নেমে এসেছিল। বিবাহিত ফাইলিং আলাদাভাবে বিভাগে একটি $ 5, 000 ক্যাপ থাকে।
সুতরাং এখানে পার্থক্যটি: রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সগুলি কেবল আসল সম্পত্তির উপর কর; সম্পত্তি করের মধ্যে প্রকৃত সম্পত্তি এবং বাস্তব ব্যক্তিগত সম্পত্তি উভয়ই অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
