যোগ্যতা অনুপাত

যোগ্যতার অনুপাত কী?

একটি যোগ্যতা অনুপাত আয়ের debtণ বা আয়ের আবাসন ব্যয়ের যে কোনও অনুপাত নোট করে। বন্ধকী ndণদাতারা নির্দিষ্ট loanণের পরিমাণের জন্য bণগ্রহীতার creditণযোগ্যতা নির্ধারণের জন্য যোগ্যতা অনুপাত ব্যবহার করে। সাধারণত, একা bণগ্রহীতার আবাসনের ব্যয়, যার মধ্যে কোনও বাড়ির মালিকের বীমা, কর এবং কনডমিনিয়াম ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে aণগ্রহীতার মাসিক মোট আয়ের 28 শতাংশ অতিক্রম করতে পারে না। Housingণগ্রহীতার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই), যার মধ্যে আবাসন ব্যয় এবং debtণ অন্তর্ভুক্ত থাকে, সাধারণত মাসিক মোট আয়ের 36 শতাংশ অতিক্রম করতে পারে না।

নিচের যোগ্যতার অনুপাতটি নিখুঁত করুন

একটি যোগ্যতার অনুপাত আপনার পরিবারের মোট বার্ষিক আয় নেয় এবং এটিকে 12 এর সাথে ভাগ করে দেয় So সুতরাং আপনি এবং আপনার স্ত্রী এক বছরে মিলিত $ 96, 000 উপার্জন করেন। আপনার পরিবারের মোট আয় $ 8, 000 ডলার। 28 8, 000 কে.২২ দ্বারা গুণ করুন এবং আপনি আপনার আবাসন ব্যয় অনুপাত পাবেন, যা ndণদাতারা সামনের দিকে ডাকে বা ফ্রন্ট-এন্ড রেশিও। এই ক্ষেত্রে আপনার পরিবার monthly 2, 240 ডলার মোট মাসিক আবাসন ব্যয়ের জন্য যোগ্য হবে। দ্রষ্টব্য এটির মধ্যে সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকের বীমা, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এবং কনডো ফির মতো চার্জ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এখন 8, 000 ডলার মাসিক আয় নিন এবং এটি 36 দিয়ে গুণ করুন। এটি আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত, প্রায়শই পিছন বা পিছনের শেষের অনুপাত হিসাবে পরিচিত এবং আপনি 8 2, 880 পাবেন। এখন আপনার monthly ২, ২৮০ নম্বর থেকে আপনার মাসিক debtণ প্রদানগুলি কেটে নিন, যা একটি $ 300 মাসিক গাড়ী প্রদান এবং একটি monthly 400 মাসিক ছাত্র loanণ প্রদানের সমন্বয়ে গঠিত। এটি আপনাকে আবাসন ব্যয়ের জন্য 1 2, 180 ছাড়বে। নোট করুন যে এই চিত্রটি সামনের-শেষের অনুপাতের তুলনায় কম।

আপনাকে অফার করার জন্য কত বড়.ণ নির্ধারণ করতে ব্যাংকগুলি সর্বদা দুটি সংখ্যার নীচের অংশটি ব্যবহার করবে।

ক্রেডিট কার্ড tণ যোগ্যতার অনুপাতের মধ্যে একটি পার্থক্য তৈরি করে

ক্রেডিট কার্ডের debtণটি আপনার ব্যাক-এন্ড রেশিওর পক্ষেও গণ্য হয়, তবে এটি জটিল। Endণদানকারীরা ক্রেডিট কার্ডের ভারসামায় সর্বনিম্ন প্রদানের প্রয়োগ করতে এবং সেই মাসিক debtণকে কল করতেন। তবে সেই সিস্টেমটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহারকারীদের পক্ষে ন্যায়সঙ্গত ছিল না যারা প্রতি মাসে পুরো পরিমাণে তাদের ব্যালেন্স প্রদান করে এবং ক্রেডিট কার্ডগুলি মূলত সুবিধার্থে এবং পুরষ্কার পয়েন্টগুলির জন্য ব্যবহার করে। এখন, বেশিরভাগ ndণদাতা theণগ্রহীতার মোট ঘূর্ণমান ভারসাম্যটি দেখে এবং মোট of শতাংশ মাসিক totalণ হিসাবে প্রয়োগ করেন। বলুন আপনি ক্রেডিট কার্ডের debtণে 10, 000 ডলার বহন করছেন। এই ক্ষেত্রে, ব্যাংকটি আপনার ব্যাক-এন্ড অনুপাতের প্রতি মাসিক debtণে 500 ডলার করে দেয়।

বেশিরভাগ ব্যাঙ্কে উইগল রুম রয়েছে

যোগ্যতার অনুপাত কঠোর নয়। উদাহরণস্বরূপ, দুর্দান্ত creditণের ইতিহাস প্রায়শই দুর্বল অনুপাতটিকে প্রশমিত করে। এছাড়াও, কিছু orrowণগ্রহীতা যারা মানসম্পন্ন যোগ্যতা অনুপাত পূরণ না করে তারা কিছু ব্যাংক কর্তৃক প্রদত্ত বিশেষ বন্ধকী প্রোগ্রামগুলির সুবিধা গ্রহণ করে। এই orrowণগ্রহীতাদের দ্বারা খেলাপি হওয়ার অতিরিক্ত ঝুঁকির অর্থ হ'ল তারা সাধারণত মানসম্পন্ন যোগ্যতা অনুপাত পূরণকারী বন্ধকগুলির তুলনায় উচ্চতর সুদের হার প্রদান করে।