যোগ্য বন্ধক সংজ্ঞা

একটি যোগ্য বন্ধক কী?

যোগ্য বন্ধক হ'ল একটি বন্ধক যা ডড-ফ্র্যাঙ্ক ওয়াল স্ট্রিট সংস্কার এবং গ্রাহক সুরক্ষা আইনের অধীনে nderণদানকারী সুরক্ষা এবং গৌণ বাজারের ব্যবসায়ের জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

যোগ্য বন্ধকগুলি ব্যাখ্যা করা হয়েছে

যোগ্য বন্ধকী সুরক্ষা জানুয়ারী ২০১৪ সালে শুরু হয়েছিল এবং ডড-ফ্র্যাঙ্ক ওয়াল স্ট্রিট সংস্কার এবং গ্রাহক সুরক্ষা আইনে নির্দিষ্ট বিধিগুলি অনুসরণকারী ndণদাতাদের আইনী সুরক্ষা সরবরাহ করে। প্রয়োজনীয়তাগুলি আয়, সম্পদ এবং debtsণের ভিত্তিতে orণগ্রহীতার repণ পরিশোধের ক্ষমতার বিশ্লেষণের ভিত্তিতে তৈরি হয়। পরামিতিগুলির জন্য আবশ্যক যে orণগ্রহীতা প্রাক কর-আয়ের 43% এরও বেশি মাসে মাসিক debtণ প্রদানের ব্যবস্থা গ্রহণ করেন নি; যে nderণদানকারী পয়েন্ট এবং উত্স ফিতে 3% এর বেশি চার্জ করেনি; এবং যে negativeণটি ঝুঁকিপূর্ণ বা অতিরিক্ত মূল্যের loanণ হিসাবে জারি করা হয়নি যেমন নেতিবাচক--ালুকরণ, বেলুন প্রদান বা কেবলমাত্র সুদের বন্ধক হিসাবে terms

প্রাথমিক বাজারে ইস্যু করা এবং গৌণ বাজারে ব্যবসায়ের জন্য উপলব্ধ loansণের মান উন্নত করতে সহায়তার জন্য যোগ্য বন্ধকী বিধিগুলি তৈরি করা হয়েছিল। Mortণদানকারীদের উপযুক্ত বন্ধক সহ নির্দিষ্ট সুরক্ষা রয়েছে। এছাড়াও, কেবলমাত্র নির্দিষ্ট যোগ্য বন্ধকগুলি গৌণ বাজারে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য।

যোগ্য বন্ধক সুরক্ষা

যোগ্য বন্ধকী বিধির অধীনে, "নিরাপদ বন্দরের" বিধানগুলি দুর্দশাগ্রস্ত orrowণদাতাদের দ্বারা মামলাগুলির বিরুদ্ধে leণদানকারীদের সুরক্ষা দেয় যারা দাবি করেন যে তাদের বন্ধক বাড়ানো হয়েছিল theণদানকারী তাদের বিশ্বাস করতে পারে না যে তারা ayণ পরিশোধ করতে পারেন। তবে, নিয়মগুলি orrowণগ্রহীতা এবং আর্থিক ব্যবস্থা উভয়কেই ঝুঁকিপূর্ণ ndingণচর্চা থেকে রক্ষা করে যা ২০০ 2007 সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটে অবদান রেখেছিল They তারা ndণদাতাদের জন্যও উত্সাহ প্রদান করে যেহেতু যোগ্য বন্ধকী loansণ বেশি আবেদনকারী কাঠামোগত পণ্য চুক্তিতে আন্ডার রাইটারদের।

যোগ্য বন্ধক দেওয়ার জন্য endণদানকারীরা খুব সহজেই ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো সত্তাগুলিতে মাধ্যমিক বাজারে তাদেরকে পুনরায় বিক্রয় করতে পারেন। সরকার কর্তৃক স্পনসরিত এই দুটি উদ্যোগ বেশিরভাগ বন্ধক কেনে, যা ব্যাংকগুলিকে অতিরিক্ত makeণ দেওয়ার জন্য মূলধনকে মুক্ত করে। সামগ্রিকভাবে, প্রাথমিক এবং গৌণ উভয় বাজারেই উচ্চমানের বন্ধকী loansণ প্রদানের জন্য আরও বেশি উত্সাহ তৈরি করে বন্ধকের ঝুঁকি হ্রাসে সহায়তা করার জন্য যোগ্য বন্ধকী বিধিমালা কার্যকর করা হয়েছিল।

যোগ্য বন্ধক ব্যতিক্রম এবং বিবেচনাগুলি

যোগ্য বন্ধকী নিয়মের ব্যতিক্রমগুলি রয়েছে ceptions একটি ব্যতিক্রম হ'ল পয়েন্ট এবং অরিজিনেশন ফি% 100, 000 এরও কম loansণের জন্য 3% ছাড়িয়ে যেতে পারে (অন্যথায়, suchণদাতাদের এ জাতীয় issণ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না এবং এই ছোট বন্ধকগুলি অনুপলব্ধ হতে পারে)।

যোগ্য বন্ধকী বিধিমালা leণদাতাদের যোগ্য নয় এমন বন্ধক জারি করার অনুমতি দেয় তবে নিয়মগুলি এই loansণগুলি সেকেন্ডারি বন্ধকী বাজারে সীমাবদ্ধ করে এবং ndণদাতাদের জন্য কম আইনী সুরক্ষা সরবরাহ করে।