কিউইট্লেইম দলিল কি?
একটি কুইক্লেইম দলিল ব্যক্তির আগ্রহ বা অধিকারের প্রকৃতি উল্লেখ না করে এবং সম্পত্তিতে সেই ব্যক্তির আগ্রহ বা অধিকারের কোনও গ্যারান্টি না দিয়ে কোনও ব্যক্তির সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ প্রকাশ করে। একটি কোয়েস্ট্লেইকড দলিলটি তার বিধি বা গ্যারান্টি দেয় না যে সেই ব্যক্তি তার সম্পত্তির দাবিটি ত্যাগ করবে তার বৈধ মালিকানা ছিল, তবে এটি সেই ব্যক্তির (অনুদানকারী) পরে দাবি করতে বাধা দেয় যে সে সম্পত্তি সম্পর্কে আগ্রহী। একটি কুইক্লেইম ডিমে সাধারণত সম্পত্তির আইনী বিবরণ, যে ব্যক্তি তার আগ্রহটি স্থানান্তর করছে তার নাম, যে সুদ গ্রাহী হয় তার নাম (গ্রান্টি), তারিখ এবং উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত স্বাক্ষর অন্তর্ভুক্ত থাকে।
ক্যুইক্লেইম কার্যাদি সম্পর্কে জানার জন্য পাঁচটি বিষয়
BREAKING ডাউন কোয়েস্ট্লেইক ডিড
কুইক্লেইম ক্রিয়াকলাপ সাধারণত বিক্রয়-অ-পরিস্থিতি হিসাবে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে ব্যবহৃত হয় যেমন পরিবারের সদস্যদের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর। এগুলি বিয়ের পরে একটি সম্পত্তি উপাধিতে একজন স্ত্রীকে যুক্ত করতে, বিবাহ বিচ্ছেদের পরে কোনও স্ত্রীকে উপাধি থেকে সরিয়ে দিতে, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির মালিকানা স্পষ্ট করতে, সম্পত্তিকে স্থানান্তরযোগ্য জীবন-যাপনের আস্থার বাইরে বা বাইরে স্থানান্তর করতে, স্বাচ্ছন্দ্য স্পষ্ট করতে বা কোনও সম্পত্তির শিরোনাম কীভাবে পরিবর্তন করতে পারে অনুষ্ঠিত হয়.
একটি কুইক্লেইম দলিল কোনও নিশ্চয়তা দেয় না যে অনুদানকারী আসলে কোনও সম্পত্তির মালিকানার আগ্রহ রাখে; এটি কেবলমাত্র জানিয়েছে যে অনুদানকারী যদি করেন তবে তিনি ownership মালিকানার অধিকারগুলি প্রকাশ করেন। ফলস্বরূপ, কোুইক্লেইম দলিল গ্রহণ করার সময়, কোনও সম্পত্তি ক্রেতা এই ঝুঁকি গ্রহণ করে যে দলিলের অনুদানকারীর বৈধ মালিকানা আগ্রহ এবং / অথবা সম্পত্তিটিতে অতিরিক্ত মালিকানার আগ্রহ থাকতে পারে risk শিরোনাম বীমা একটি কুইক্লেইম ডিডের সাথে একত্রে জারি করা হয় না।
অন্যান্য সাধারণভাবে ব্যবহৃত কার্যাদি
অনুদানকারী থেকে গ্রান্টির (ক্রেতা) কাছে মালিকানা স্থানান্তরিত হওয়ার সময় ডিডগুলি সাধারণত তারা কী বলে বা গ্যারান্টি দিয়ে আলাদা হয়। কুইক্লেইম ডিডের বিপরীতে, ওয়ারেন্টি দলিল মালিকানা হস্তান্তরিত হলে একটি নির্দিষ্ট স্তরের আশ্বাস প্রদান করতে পারে। ওয়্যারেন্টি কার্যগুলি সাধারণত সম্পত্তি বিক্রয় ব্যবহৃত হয় এবং দুটি সাধারণ আকারে আসে।
একটি সাধারণ ওয়্যারেন্টি দলিল সর্বোচ্চ ধরণের সুরক্ষার সাথে অনুদান দেয় কারণ এটি আশ্বাস দেয় যে অনুদানকারী সম্পত্তির মালিকানা নিখরচায় এবং পরিষ্কার করে দেয় এবং অন্য কোনও সত্তা এতে দাবি রাখতে পারে না। এই গ্যারান্টিটি সম্পত্তির পুরো ইতিহাস জুড়ে - এমনকি এমন সময়ও যখন অনুদানকারক সম্পত্তির মালিক হন না। এই চুক্তিতে যদি কোনও লঙ্ঘন হয় তবে অনুদানকারীকে দায়ী করা হয়।
একটি বিশেষ ওয়্যারেন্টি দলিলটি জানায় যে অনুদানকারী এই সম্পত্তির মালিক এবং যতদিন তার বা তার মালিকানা রয়েছে ততক্ষণ অন্য কেউ তার কাছে দাবি করে না। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের সময় বিশেষভাবে ওয়্যারেন্টি কাজগুলি সাধারণত ব্যবহৃত হয়।
