পাঠ্যযোগ্য বন্ধক

একটি পাঠযোগ্য পরিমাণ বন্ধক কী

রিডভান্সেবল মর্টগেজ হ'ল একধরণের বন্ধক যা orণগ্রহীতাকে theণের জন্য creditণের একটি লাইন যুক্ত করতে দেয়, orণগ্রহীতাকে প্রদত্ত নীতিমালার যে কোনও অংশ পুনরায় toণ নিতে দেয়।

লাইন অফ ক্রেডিট কীভাবে কাজ করে

নিচে পাঠ্যযোগ্য বন্ধক বন্ধ করুন

পাঠ্যযোগ্য বন্ধকগুলি একটি হোম বন্ধকী এবং একসাথে প্যাকেজড ক্রেডিট নিয়ে গঠিত। Aণগ্রহীতা যেমন বন্ধক প্রদান করে, মূল নীতিগত loanণের একটি অংশ তেমনি.ণের সুদের একটি অংশ। একটি পাঠ্যযোগ্য বন্ধকের অধীনে, eachণগ্রহীতার জন্য উপলব্ধ তহবিল প্রতিটি নীতিগত অর্থ প্রদানের সাথে বৃদ্ধি পায় এবং স্বয়ংক্রিয়ভাবে একই পরিমাণে পুনরায় উত্থিত হয়, সাধারণত একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সুদের হারে। এ কারণে, orণগ্রহীতার নিট debtণ একই থাকে, যা এই ধরণের loanণকে অনেক বিনিয়োগকারীদের জন্য অপ্রিয় করে তোলে।

কানাডিয়ান আইনের অধীনে, পুনর্নবীকরণযোগ্য বন্ধকের অধীনে পুনর্গঠিত তহবিলের সুদ প্রদান এতদিন কর-ছাড়যোগ্য হতে পারে যতক্ষণ না পুনর্বাসিত তহবিল বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়। এটি একটি কানাডিয়ান ট্যাক্স কৌশলের স্মিথ ম্যানইউভার নামে পরিচিত, যা কানাডার হোম বন্ধকী সুদের অর্থ প্রদানকে কর-ছাড়ের হিসাবে উপলব্ধ হিসাবে পরিচিত of

যদিও orণগ্রহীতা সাধারণত তাদের পছন্দ হিসাবে তাদের creditণ রেখায় নির্দ্বিধায় মুক্ত হয় তবে স্মিথ চালক কৌশলটি প্রথমে একটি পাঠযোগ্য অযোগ্য বন্ধক নেওয়ার জন্য প্রস্তাবিত যুক্তি হিসাবে বিবেচনা করে। ক্রেডিট তহবিলের লাইনের পুনরায় বিনিয়োগ এবং সুদের উপর কানাডিয়ান ট্যাক্স-ছাড়ের সুবিধা গ্রহণের মাধ্যমে একজন বিদ্বান bণগ্রহীতা সেই বিনিয়োগগুলি থেকে লাভ অর্জন করতে পারে এবং একই সাথে ট্যাক্স জমা দেওয়ার সময় সুদ ছাড়িয়ে, সেই বছরের জন্য সম্ভাব্য ট্যাক্স ফেরত বৃদ্ধি করে increasing সেই রিফান্ডটি theণের নীতিটি পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হতে পারে, যা বন্ধকটি শোধ করার সামগ্রিক সময়কে ত্বরান্বিত করতে পারে।

অবশ্যই, কারণ creditণের লাইনটি নীতির পুনঃস্থাপন করে, বাড়ির মালিকের নেট debtণ যেভাবে সাধারণ বন্ধক হিসাবে যায় তেমন সময়ের সাথে হ্রাস পায় না। পুনর্গঠিত তহবিলের সাথে স্মার্ট বিনিয়োগ করতে এবং interestণের লাইনে উচ্চতর সুদের হারের প্রভাব হ্রাস করার জন্য readণগ্রহীতাকে পাঠযোগ্য পরিমাণে বন্ধক রেখে প্রবেশ করার জন্য সাধারণত নিযুক্ত এবং মনোযোগী বিনিয়োগকারী হতে হবে।

একটি পাঠযোগ্য পরিমাণ বন্ধকের উদাহরণ

উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও বাড়ির মালিক percent 250, 000 এর সুদের হারের সাথে 5 শতাংশের সুদের হার এবং 25 বছরের orণগ্রহণের সময়কালে একটি পাঠযোগ্য প্রেরণযোগ্য বন্ধকটি নিয়ে থাকেন, তবে মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি প্রায় 1, 460 ডলারে আসতে পারে। এই অর্থ প্রদানের মধ্যে, কল্পনা করুন যে $ 460 principleণের নীতিতে প্রয়োগ করা হয়েছে, যখন $ 1000 ডলার সুদে প্রয়োগ করা হয়। একটি পাঠ্যযোগ্য বন্ধকের অধীনে, rণগ্রহীতা প্রতি মাসে 460 ডলার পুনরায় উত্থাপন করতে পারে। এক বছরের শেষে, rণগ্রহীতার কাছে তাদের ofণ লাইনের অধীনে তহবিল রয়েছে, 5, 520।

বাড়ির মালিক that 5, 520 ডলার পুনরায় বিনিয়োগ করতে পারেন এবং creditণের লাইনে সুদের হার 10 শতাংশে বাড়লেও, সেই সুদ বছরের শেষে ট্যাক্স ছাড়যোগ্য। ট্যাক্স রিটার্নের তহবিলগুলি তখন loanণের নীতিটির বিরুদ্ধে ব্যবহার করা যায়, সামগ্রিক নীতিটি আরও বেশি হারে হ্রাস করে।