রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার এবং তাদের উপাধি

আপনি একজন উদ্যোক্তা বা প্রতিষ্ঠিত প্রতিষ্ঠানের হয়ে কাজ করার পরিকল্পনা করুন না কেন, রিয়েল এস্টেট শিল্প বিভিন্ন ধরণের ক্যারিয়ারের সুযোগ দেয়, যার মধ্যে আবাসিক বিক্রয় এবং ইজারা, বাণিজ্যিক সম্পত্তি, শিল্প সম্পত্তি এবং খামার জমি, পাশাপাশি সম্পত্তি পরিচালনার জন্য মূল্যায়ন রয়েছে including, এবং পরামর্শ। এখানে আমরা কিছু রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ারের পাথ এবং তাদের নিজ নিজ পেশাগত উপাধি এবং শংসাপত্রগুলি পর্যালোচনা করি।

কী Takeaways

• রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা বিভিন্ন সক্ষমতা যেমন কাজ করতে পারে যেমন লিজ পরামর্শদাতা, বাণিজ্যিক সম্পত্তি এজেন্ট, মূল্যায়নকারী এবং সম্পত্তি পরিচালক r. রিয়েল এস্টেট শিল্পের মধ্যে বিভিন্ন ফাংশন পেশাদারদের বিভিন্ন উপাধি এবং শংসাপত্র সরবরাহ করে residential আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য, পেশাদার স্বীকৃত ক্রেতার উপার্জন করতে পারবেন রিয়েল এস্টেট ক্রেতার এজেন্সি কাউন্সিল (রিব্যাক্ট) জাতীয় রিয়েল্টসস অ্যাসোসিয়েশনের রিয়েল এস্টেট ক্রেতার এজেন্ট কাউন্সিল দ্বারা প্রদত্ত প্রতিনিধি (এবিআর) উপাধি REALTORS এর।

আবাসিক রিয়েল এস্টেট

আবাসিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বাড়ি কেনা ও বেচার প্রক্রিয়া জুড়ে লোকদের সহায়তা করে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের বাড়ি দেখানোর পাশাপাশি এজেন্টরা ক্লায়েন্টদের সম্পত্তির মূল্যায়ন, অর্থায়ন, বন্ধক এবং সরকারী প্রোগ্রামগুলিতে সহায়তা করে। এজেন্ট এবং দালালরা যে জাতীয় দেশে জাতীয় লাইসেন্স না থাকায় অনুশীলন করে সে রাজ্যে অবশ্যই লাইসেন্সধারী থাকতে হবে। প্রতিটি রাজ্যের একটি লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা কিছু ধরণের প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্স এবং একটি রাজ্য-নির্দিষ্ট লাইসেন্সিং পরীক্ষা অন্তর্ভুক্ত করে।

পদবি এবং শংসাপত্র

স্বীকৃত ক্রেতার প্রতিনিধি (এবিআর): ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল্টরস (আরইবিএসি) এর রিয়েল এস্টেট ক্রেতার এজেন্ট কাউন্সিল কর্তৃক ভূষিত, এবিআর উপাধি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা ক্রেতা-ক্লায়েন্টদের সাথে সরাসরি কাজ করার দিকে মনোনিবেশ করে। প্রার্থীদের অবশ্যই দুই দিনের কোর্স সম্পন্ন করতে হবে এবং সাফল্যের সাথে এআরবি প্রার্থীর স্ট্যাটাস অর্জনের জন্য একটি পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে। নিম্নলিখিত তিন বছরের মধ্যে, প্রার্থীরা ABR ডিজাইনি হওয়ার আগে অভিজ্ঞতা এবং অব্যাহত শিক্ষার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

স্বীকৃত বিক্রেতার প্রতিনিধি (এএসআর): স্বীকৃত বিক্রেতার এজেন্সি কাউন্সিল কর্তৃক পুরষ্কার প্রাপ্ত, এএসআর উপাধি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা সরাসরি বিক্রেতা-ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার দিকে মনোনিবেশ করে। প্রার্থীদের অবশ্যই 12 ঘন্টা কোর্সটি সম্পন্ন করতে হবে, একটি পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে, লেনদেনের পাঁচটি বন্ধ পক্ষের প্রমাণ প্রদর্শন করতে হবে যেখানে প্রার্থী বিক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে, সেই তিনটি বিক্রেতার কাছ থেকে তিনটি সুপারিশের চিঠি সরবরাহ করবে এবং রিয়েলটারস ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের সদস্য হতে হবে।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট

বাণিজ্যিক এজেন্ট এবং দালালরা আয়-উত্পাদন সম্পত্তিগুলিতে বিশেষজ্ঞ, যেমন খুচরা দোকান, শপিং সেন্টার, অফিস ভবন, শিল্প উদ্যান এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা ক্লায়েন্টদের একটি সম্পত্তির আয়ের সম্ভাবনা মূল্যায়ন করতে এবং স্থানীয় জোনিং এবং ট্যাক্স আইন সম্পর্কিত গাইডেন্স সরবরাহ করতে সহায়তা করে। কিছু রাজ্যের বাণিজ্যিক লেনদেনের জন্য একটি বিশেষ লাইসেন্সের প্রয়োজন হয়, অন্যরা আবাসিক এবং বাণিজ্যিক লেনদেনের জন্য একই লাইসেন্সের আওতাভুক্ত।

পদবি এবং শংসাপত্র

প্রত্যয়িত বাণিজ্যিক বিনিয়োগ সদস্য (সিসিআইএম): সিসিআইএম উপাধি সিআইআইএম ইনস্টিটিউট, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল্টরস এর অনুমোদিত একটি কর্তৃক ভূষিত করা হয়েছে। সিসিআইএম প্রার্থীদের অবশ্যই এমন একটি পাঠ্যক্রমটি সম্পন্ন করতে হবে যার মধ্যে নীতিশাস্ত্র, সুদ-ভিত্তিক আলোচনা, আর্থিক বিশ্লেষণ, বাজার বিশ্লেষণ, ব্যবহারকারীর সিদ্ধান্ত বিশ্লেষণ এবং বাণিজ্যিক বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ বিশ্লেষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও, প্রার্থীদের এমন একটি পোর্টফোলিও জমা দিতে হবে যা তাদের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতা প্রদর্শন করে এবং সফলভাবে একটি পরীক্ষা সম্পূর্ণ করে।

সার্টিফাইড বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অ্যাডভাইজার (সিসিআরইএ): সিসিআরইএ উপাধিটি জাতীয় রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জাতীয় সমিতি কর্তৃক ভূষিত করা হয়েছে by সিসিআরইআর প্রার্থীদের অবশ্যই একটি পাঠ্যক্রমটি সম্পূর্ণ করতে হবে যাতে মাল্টিফ্যামিলি অ্যাসেট-ক্লাস বিশ্লেষণ, নগদ প্রবাহ, ইক্যুইটি প্রজেকশন এবং বিশ্লেষণ, analysisণ বিশ্লেষণ এবং সংগ্রহ, বাণিজ্যিক ফোরক্লোজার এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কৌশল, আর্থিক বিশ্লেষণ এবং আলোচনার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সিসিআরইএ উপাধিটি এমন প্রার্থীদের পুরস্কৃত করা হয় যারা সফলভাবে তিন দিনের লাইভ কোর্স এবং পরীক্ষা সম্পূর্ণ করে।

সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা

সম্পত্তি পরিচালনাকারীরা এমন সম্পত্তিগুলি বজায় রাখেন যা সম্পত্তি মালিকদের জন্য আর্থিক আয় দেয় এবং বাজেট এবং লিজ সহ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও পরিচালনার জন্য দায়ী। আবাসিক সম্পত্তি পরিচালনার সাথে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, কনডমিনিয়াম এবং ছুটির ভাড়া জড়িত।

বাণিজ্যিক সম্পত্তি পরিচালনায় অফিস ভবন এবং শপিং সেন্টারগুলির মতো বৈশিষ্ট্যগুলি অন্তর্ভুক্ত। সম্পত্তি পরিচালকরা প্রায়শই রিয়েল এস্টেট সংস্থার জন্য কাজ করেন। বেশিরভাগ রাজ্যের প্রপার্টি ম্যানেজারদের জন্য রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের প্রয়োজন হয় যারা ভাড়া সংগ্রহ করে, সম্পত্তি তালিকা তালিকাবদ্ধ করেন বা ইজারা নিয়ে আলোচনা করেন।

পদবি এবং শংসাপত্র

সার্টিফাইড প্রপার্টি ম্যানেজার (সিপিএম): সিপিএমের উপাধি রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট ইনস্টিটিউট (আইআরইএম) দ্বারা ভূষিত করা হয়। একজন সিপিএম প্রার্থীকে অবশ্যই সক্রিয় রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকতে হবে (যেখানে প্রয়োজন), আইআরইএম এর সদস্য হতে হবে, প্রয়োজনীয় সাতটি কোর্স (বা সমমানের শিক্ষা / অভিজ্ঞতা) সম্পন্ন করতে হবে, সিপিএম শংসাপত্র পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে, সম্পূর্ণ আইআরইএম নীতিশাস্ত্রের পড়াশোনা করতে হবে, সুপারিশের তিনটি চিঠি জমা দিতে হবে, তিন বছরের রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্টের অভিজ্ঞতা অর্জনের অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং জাতীয় সংঘের সাথে যুক্ত হতে হবে AL

স্বীকৃত আবাসিক ব্যবস্থাপক (এআরএম): এআরএম শংসাপত্র আইআরইএম দ্বারা পুরষ্কার প্রাপ্ত। এআরএম প্রার্থীদের অবশ্যই এক সপ্তাহ ব্যাপী কোর্স সম্পন্ন করতে হবে বা চারটি পৃথক কোর্স সম্পন্ন করতে হবে (বা একটি সিপিএম, সিএএম, সিআরএম, বা র‌্যামের উপাধি থাকতে হবে বা যোগ্যতার শিক্ষা বা অভিজ্ঞতা থাকতে হবে), এআরএম শংসাপত্র পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে, আইআরইএম নীতিশাস্ত্রটি সম্পূর্ণ করতে হবে এবং এক বছর থাকতে হবে যোগ্য আবাসিক রিয়েল এস্টেট পরিচালনার অভিজ্ঞতা।

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীগণ কর ও উদ্দেশ্যগুলির জন্য মূল্যায়ন মূল্য, বিনিয়োগের মূল্য, সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের বর্তমান মূল্য, অ্যাকাউন্টিংয়ের উদ্দেশ্যে বইয়ের মূল্য, ভাড়া মূল্য এবং বীমাযোগ্য মান খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য সম্পত্তিগুলির মূল্য নির্ধারণ করে। মূল্যায়নকারীদের গ্রহণযোগ্য মূল্যায়ন নীতিগুলি জানতে হবে, ব্যবহারিক অভিজ্ঞতা থাকতে হবে এবং গণিত, অ্যাকাউন্টিং এবং অর্থনীতি সম্পর্কে কিছু জ্ঞান থাকতে হবে।

প্রায়শই, মূল্যায়নকারীরা ব্যাংক বা মূল্যায়নকারী সংস্থার জন্য কাজ করে। মূল্যায়নকারীদের অবশ্যই রাষ্ট্র দ্বারা লাইসেন্স করা উচিত যেখানে তারা কাজ করে। আপনাকে প্রথমে রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট পাঠ্যক্রম সমাপ্ত করে একটি মূল্যায়নকারী প্রশিক্ষণার্থী হতে হবে। অতিরিক্ত কোর্স ওয়ার্ক এবং অভিজ্ঞতার সাথে আপনি লাইসেন্সড আবাসিক মূল্যায়নকারী, একটি প্রত্যয়িত আবাসিক মূল্যায়নকারী এবং একটি প্রত্যয়িত জেনারেল মূল্যায়নকারী হয়ে উঠতে পারেন।

পদবি এবং শংসাপত্র

আবাসিক স্বীকৃত মূল্যায়নকারী (আরএএ) এবং সাধারণ স্বীকৃত মূল্যায়নকারী (জিএএ): আরএএ এবং জিএএ পদবি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল্টস কর্তৃক ভূষিত করা হয়েছে। প্রার্থীদের অবশ্যই জাতীয় সংস্থাগুলির সক্রিয় সদস্য হতে হবে, রাষ্ট্রীয় শংসাপত্র গ্রহণ করতে হবে, ন্যূনতম এক হাজার ঘন্টা অভিজ্ঞতা থাকতে হবে (রাষ্ট্রীয় প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও), এবং পরীক্ষিত কোর্সও নিতে হবে (আরএএর 45 ঘন্টা বা জিএএর জন্য 60 ঘন্টা)।

এমএআই: এমএআই পদবি মূল্যায়ন এবং বাণিজ্যিক, শিল্পজাত ও আবাসিক সম্পত্তির মূল্যায়ন এবং মূল্যবান ক্ষেত্রে অভিজ্ঞ যারা এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিষয়ে ক্লায়েন্টদের পরামর্শ দিয়েছেন তাদের মূল্যায়ন ইনস্টিটিউট কর্তৃক ভূষিত করা হয়। এমএআইগুলিকে অবশ্যই চার বছরের স্বীকৃত প্রতিষ্ঠান থেকে স্নাতক ডিগ্রি অর্জন করতে হবে, শ্রেণিকক্ষের নির্দেশিকাটির 400 ঘন্টা সম্পূর্ণ করতে হবে এবং একাধিক পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে, সাধারণ বিস্তৃত পরীক্ষা (দুই দিনের, চার ভাগের পরীক্ষা) সাফল্যের সাথে নেওয়া উচিত এবং 4, 500 এর প্রমাণ দেখাতে হবে কমপক্ষে তিন বছর ধরে বিশেষ অভিজ্ঞতার ঘন্টা।

রিয়েল এস্টেট কাউন্সেলিং

রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতারা সম্পত্তি সম্পর্কিত বিষয়ে পরামর্শ দেয় এবং বিনিয়োগকারীদের কীভাবে প্রশংসা করতে পারে এমন বৈশিষ্ট্যগুলি কীভাবে নির্বাচন করতে হয় সে সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করে। রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার পরিবর্তে, পরামর্শদাতারা প্রতিটি ক্লায়েন্টের অনন্য চাহিদাগুলির সমাধানের জন্য সেই সমস্ত প্রয়োজনগুলির প্রতি মনোনিবেশ করেন। পরামর্শদাতাদের (রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টাও বলা হয়) অবশ্যই রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের অনেক দিক জানতে হবে। প্রায়শই রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতাদের রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন, উন্নয়ন, বিনিয়োগ বা সম্পত্তি পরিচালনার ক্ষেত্রে একটি পটভূমি থাকে।

পদবি এবং শংসাপত্র

কাউন্সেলর রিয়েল এস্টেট (সিআরই): সিআরই উপাধি রিয়েল এস্টেটের কাউন্সেলরদের দ্বারা ভূষিত করা হয় এবং কেবলমাত্র সেই ব্যক্তিদের জন্য উপলব্ধ যারা তাদের সহকর্মীরা সদস্যপদে আমন্ত্রিত হয়েছেন। সিআরই আমন্ত্রণ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, প্রার্থীদের অবশ্যই রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতার কমপক্ষে 10 বছরের অভিজ্ঞতার প্রমাণ দেখাতে হবে (যার মধ্যে তিনটি অবশ্যই কাউন্সেলিংয়ে থাকতে হবে) এবং প্রমাণ করতে হবে যে তারা তাদের পেশাদার জ্ঞান, সততা এবং বিচারের জন্য ক্লায়েন্ট এবং সহকর্মীদের দ্বারা স্বীকৃত। তারা অবশ্যই সিসিআইএম, সিপিএম, জিআরআই, এবং এসআইওআর এর মতো REALTOR উপাধি অর্জন করতে হবে এবং ব্যবসা এবং সম্পর্কিত ক্ষেত্রে অগ্রণী ডিগ্রিধারী থাকতে হবে।

তলদেশের সরুরেখা

রিয়েল এস্টেট শিল্প অনেক কর্মজীবনের সুযোগ সহ শক্তিশালী। এই নিবন্ধটি বর্তমানে উপলব্ধ ক্যারিয়ারের কয়েকটি পথের কয়েকটি মাত্র নাম উল্লেখ করে। অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ারের সুযোগগুলির মধ্যে রয়েছে:

• কনস্ট্রাকশনফর্ম ও জমি দালালি বিনিয়োগ বিনিয়োগ ও উন্নয়ন উন্নয়নসার্কউবার্ন পরিকল্পনা

রিয়েল এস্টেটের পদবি এবং শংসাপত্রগুলি আপনাকে আপনার দক্ষতা, দক্ষতা, জ্ঞান এবং শেষ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট পেশাদার হিসাবে আপনার বাজারযোগ্যতা বাড়াতে সহায়তা করতে পারে। এখানে তালিকাবদ্ধগুলি ছাড়াও, বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট সেক্টরে আপনার অভিজ্ঞতা এবং দক্ষতা দেখানোর জন্য কয়েক ডজন অন্যান্য উপাধি এবং শংসাপত্র রয়েছে।