প্রতিগ্রহণ

পুনরুদ্ধার কি?

পুনরায় দখল এমন একটি শর্ত যা কোনও সম্পত্তির বিক্রেতার দ্বারা সেট করা হয় যা তাকে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কিছু বা সমস্ত সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার অধিকার দেয়। এইভাবে, এটি পুনরুক্তি চুক্তির অনুরূপ (রেপো)।

পুনরুদ্ধার এমন একটি পরিস্থিতিও বোঝায় যেখানে একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই তার আয়ের সাথে পূর্ববর্তী বছর থেকে ছাড় কাটাতে হবে।

কী Takeaways

• পুনরায় দখল করার পরে কিছু সম্পদ বা সম্পত্তির বিক্রেতাকে পরবর্তী তারিখে কিছু বা সমস্তটিকে পুনরায় দাবি জানাতে অনুমতি দেয় sel বিক্রেতার কাছে একটি নির্দিষ্ট উইন্ডোর মধ্যে যা বিক্রি হয়েছে তা ফেরত কিনতে পারে, প্রায়শই এটির চেয়ে বেশি দামে প্রাথমিকভাবে বিক্রি হয়েছিল tax ট্যাক্স অ্যাকাউন্টিংয়ে, পূর্ববর্তী সময়ে করা কিছু ছাড়ের কারণে পুনর্নির্ধারণ করযোগ্য আয়ের পরিমাণ আরও বেশি সমন্বিত করার প্রক্রিয়া।

কিভাবে পুনরুদ্ধার কাজ করে

পুনরুক্তি দুটি বা তার বেশি পক্ষের মধ্যে লেনদেনমূলক ক্রিয়াকলাপে ব্যবহৃত একটি শব্দ। এটি কোনও ইভেন্ট সংঘটিত হওয়ার পরে কোনও বিক্রেতাকে ভবিষ্যতে কোনও সময়ে তার সম্পত্তি বা পুনরায় কেনার বিকল্প দেয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি সরকারী সংস্থার পুনরায় দখল করার একটি ধারা থাকতে পারে, একটি শর্ত যা এটির নগদ স্তর যদি বর্ণিত চৌম্বকটি ছাড়িয়ে যায় তবে বাজার থেকে তার শেয়ারের শতাংশের শতাংশ ফেরত কিনতে দেয়। একটি ভাঙা দোকান আরেকটি উদাহরণ যা গৃহস্থালীর আইটেমগুলির বিক্রেতাকে পরবর্তী সময়ে পুনরায় দখল করতে দেয়।

দুটি পক্ষ যখন একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করে তখন পুনরায় দখল করার আরেকটি রূপ দেখা যায়, যার মধ্যে ইজারাদাররা তার রাজস্বের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ lessণগ্রহীতাকে দিতে সম্মত হয়। ইজারাদার যদি ইজারা চুক্তির জন্য theণগ্রহীতাকে উপযুক্ত করার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ উপার্জন না করে, তবে orণগ্রহীতা আরও বেশি লাভজনক ভাড়াটে না পাওয়া পর্যন্ত চুক্তিটি বাতিল করে সম্পত্তিটির পুরো নিয়ন্ত্রণ ফিরে নিতে পারে।

যখন কোনও সত্তাকে পূর্বের বছর থেকে আয়ের ক্ষেত্রে কোনও ছাড় বা creditণ যোগ করার প্রয়োজন হয়, তখন পুনরায় দখল শুরু হয়। উদাহরণস্বরূপ, যখন কোনও ব্যবসায় কোনও সম্পদ বিক্রি করে এবং কিছুটা অবমূল্যায়নকে পুনরায় দখল করতে (ফিরে যুক্ত করা) হয়, তখন এটি অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধার হিসাবে পরিচিত।

অবমূল্যায়ন হ্রাস পুনরুদ্ধার

অবচয় পুনরুদ্ধার হ'ল অবচয়যোগ্য মূলধন সম্পত্তি বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভ যা অবশ্যই আয় হিসাবে রিপোর্ট করা উচিত। যখন কোনও সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য করের ভিত্তিতে বা সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে অতিক্রম করে তখন অবচয় পুনঃস্থাপনের মূল্যায়ন হয়। এই পরিসংখ্যানগুলির মধ্যে পার্থক্যটি এভাবে আয় হিসাবে রিপোর্ট করে "পুনরায় দখল" করা হয়। পুনরায় দখল করের বিধান যা অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাদি (আইআরএস) যিনি করদাতা তার বা তার করযোগ্য আয়ের অফসেট করতে ব্যবহৃত সম্পত্তির লাভজনক বিক্রয়ে কর আদায় করতে সক্ষম হন। যেহেতু সম্পদের অবমূল্যায়ন সাধারণ আয় হ্রাস করতে ব্যবহৃত হতে পারে, সম্পত্তির নিষ্পত্তি থেকে প্রাপ্ত কোনও লাভ আরও অনুকূল মূলধন লাভের পরিবর্তে সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করতে হবে reported

অবচয় পুনরুদ্ধারের মূল্যায়নের প্রথম পদক্ষেপ হ'ল সম্পদের ব্যয়ের ভিত্তি নির্ধারণ করা। মূল ব্যয়ের ভিত্তি হ'ল সম্পদ অর্জনের জন্য যে মূল্য দেওয়া হয়েছিল is সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তি হ'ল মূল ব্যয়ের ভিত্তি বিয়োগ যেকোন অনুমোদিত বা অনুমোদিত অবমূল্য ব্যয় ব্যয় হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে একটি ব্যবসায়িক সরঞ্জাম 10, 000 ডলারে ক্রয় করা হয়েছিল এবং প্রতি বছরে তার অবমূল্যায়ন ব্যয় ছিল $ 2, 000। চার বছর পরে, এর সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তি হবে 10, 000 ডলার - ($ 2, 000 x 4) = $ 2, 000।

উপকারের জন্য সরঞ্জাম বিক্রি করা হলে অবচয়টি পুনরুদ্ধার করা হবে। যদি চার বছরের পরে, সরঞ্জামগুলি $ 3, 000 ডলারে বিক্রি হয়, তবে ব্যবসায়টির tax 3, 000 - $ 2, 000 = $ 1000 এর করযোগ্য লাভ হবে। এটা ভাবা সহজ যে সম্পদটি 10, 000 ডলারে কেনা হয়েছিল এবং কেবল 3, 000 ডলারে বিক্রি হওয়ার পরে বিক্রয় থেকে ক্ষতি হয়েছিল। যাইহোক, লাভ এবং ক্ষতিগুলি মূল ব্যয়ের ভিত্তিতে নয়, সামঞ্জস্য করা ব্যয়ের ভিত্তিতে থেকে উপলব্ধি হয়। এই ক্ষেত্রে, ব্যবসায়টি অবশ্যই $ 1000 ডলারের পুনর্নির্বাচিত লাভের প্রতিবেদন করবে।