সংস্থান সংজ্ঞায়িত

একটি আশ্রয় হ'ল একটি আইনী চুক্তি যা theণদানকারী debtণের দায়বদ্ধতা পূরণ করতে অক্ষম হলে ledgedণদানকারীকে অঙ্গীকারবদ্ধ জামানত প্রদানের অধিকার দেয়। সাহস সংগ্রহের আইনী অধিকারকে বোঝায়।

আশ্রয় leণ leণদানকারীদের সুরক্ষা প্রদান করে, যেমন তাদের নগদ বা তরল সম্পদে কিছুটা ayণ পরিশোধের আশ্বাস দেওয়া হয়। যে সংস্থাগুলি পুনর্বিবেচনা debtণ জারি করে তাদের মূলধন কম হয়, কারণ সেই ফার্মটিতে ndingণ দেওয়ার ক্ষেত্রে অন্তর্নিহিত ঝুঁকি কম থাকে।

ব্রেকিং ডাউন রিসোর্স

আশ্রয় নেওয়া কোনও leণদানকারীর assetsণ পরিশোধের ক্ষেত্রে খেলাপি হলে তার orণ গ্রহণের সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার আইনী উপায় সরবরাহ করে। যদি fullণ পুরোপুরি পুনরুদ্ধার হয় তবে orণগ্রহীতা theণের সম্পূর্ণ পরিমাণের জন্য দায়বদ্ধ থাকে এমনকি এমনকি জামানতভুক্ত সম্পদের মূল্য ছাড়িয়ে যায়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, nderণদানকারী অপ্রত্যাশিত সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে, ব্যাংক অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণ করতে বা মজুরি সজ্জা করতে ঘাটতির রায় পেতে পারে।

রিসর্ট loansণ অ-আশ্বাস ourseণ থেকে পৃথক, যা colণদানকারীকে কেবলমাত্র জামানত হিসাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নির্দিষ্ট সম্পদ দাবি করতে সীমাবদ্ধ করে। আশ্রয় debtণ debtণের আরও সাধারণ ফর্ম কারণ এটি ndণদানকারীদের পক্ষে কম ঝুঁকিপূর্ণ, অন্যদিকে আশ্রয় নেওয়া debtণ সাধারণত স্থিতিশীল এবং সম্পাদনকারী সম্পত্তির উপর নির্ভরশীল দীর্ঘমেয়াদী loansণের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে যেমন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হিসাবে।

Orrowণগ্রহীতাদের উপর আশ্বাসের প্রভাব

রিসর্ট debtণের ধার গ্রহণকারীদের জন্য দুটি কর জড়িত রয়েছে যা করযোগ্য সাধারণ আয়কে স্বীকৃতি দেয় এবং লোকসান বা লাভের প্রতিবেদন করে। Nderণদানকারী দ্বারা theণ ক্ষমা করা হয়েছে যে কোনও অংশ অবশ্যই সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও nderণদানকারী একটি 150, 000 ডলার recoverণ পুনরুদ্ধার করতে কোনও বাড়িতে পূর্বাভাস দেয় এবং তা 125, 000 ডলারে বিক্রয় করে, stillণগ্রহীতা এখনও 25, 000 ডলার.ণী। যদি nderণদানকারী $ 25, 000 ক্ষমা করে দেয়, orণগ্রহীতা অবশ্যই করের উদ্দেশ্যে এই পরিমাণটি সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করবেন। যদি debtণটি পুনরুদ্ধার হয় তবে forgivenessণের ক্ষমা করের ফলে debtণ আয়ের করযোগ্য বাতিল হতে পারে না, যেহেতু ofণের শর্তাদি nderণদানকারীর ক্ষেত্রে খেলাপীকে মালিকের ব্যক্তিগতভাবে অনুসরণ করার কোনও অধিকার দেয় না ডিফল্ট ক্ষেত্রে।

Debtণ ক্ষমা করা হয়েছে কিনা তা বিবেচনা না করেই theণগ্রহীতাকে অবশ্যই মূল loanণের পরিমাণ এবং সম্পত্তির বিক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রাপ্ত পরিমাণের মধ্যে পার্থক্যের ভিত্তিতে লোকসান বা লাভের রিপোর্ট করতে হবে। উপরের উদাহরণে, $ 25, 000 অবশ্যই ক্ষতি হিসাবে রিপোর্ট করা উচিত। ঘাটতি সম্পদের বিক্রয়ের মাধ্যমে যে ক্ষয়ক্ষতি হয়েছে তা কর-ছাড়যোগ্য নয়।

Knowণ একটি আশ্বাস Loণ কিনা তা কীভাবে জানবেন

সর্বাধিক ণ loanণ নথিতে অন্তর্ভুক্ত পুনরুদ্ধার ভাষা সহ জারি করা হয়। ভাষাটি কোনও সীমাবদ্ধতার সাথে নেওয়া যেতে পারে এমন পুনরুদ্ধার কর্মগুলি নির্দিষ্ট করে।

সাধারণত, কোনও loanণ পুনরূদ্ধারযোগ্য বা অ-আশ্রয়স্থল dependsণের উত্স যে রাজ্যের উপর নির্ভরশীল। বেশিরভাগ রাজ্য বন্ধক leণদাতাদের আশ্রয় দেওয়ার ব্যবস্থা করে তবে এটি কোনও উপায়ে সীমাবদ্ধ হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু রাজ্যে, ঘাটতি রায় সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য (এফএমভি) অতিক্রম করতে পারে না।

এমন একটি বাড়ি বিবেচনা করুন যার বন্ধকী ভারসাম্য রয়েছে $ 250, 000 এবং ন্যায্য বাজার মূল্য $ 200, 000। Theণদানকারী যদি নিলামে 150, 000 ডলারে বাড়ি বিক্রি করে তবে এটি কেবল 50, 000 ডলার পুনরুদ্ধার করতে পারে যা এফএমভি এবং onণের উপর theণকৃত পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য। অ্যারিজোনা, ক্যালিফোর্নিয়া এবং ওরেগনের মতো কয়েকটি রাজ্যে ndণদাতাদের ঘাটতি রায় প্রাপ্তি থেকে নিষেধ করা হয়েছে।