নিয়ন্ত্রক অ্যাকাউন্টিং নীতি (র‌্যাপ)

নিয়ন্ত্রক হিসাব নীতিগুলি কী কী?

১৯৮০ এর দশকে বিপদজনক ফলাফলের দ্বারা সংরক্ষণ ও industryণ শিল্পের (ত্রিসি) জন্য প্রাক্তন ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক বোর্ড (এফএইচএলবিবি) দ্বারা নিয়ন্ত্রক হিসাবরক্ষণের নীতিগুলি (আরএপি) প্রবর্তন করা হয়েছিল। নিয়মিত হিসাব নীতিগুলি মূলধনের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য স্বল্প মূল্যের সাশ্রয় এবং loanণ সমিতিগুলিতে সহায়তা করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। এফএইচএলবিবি যে ত্রুটিযুক্ত হিসাবরক্ষণের পদ্ধতিগুলি থ্রিফটকে উদারভাবে ব্যবহার করতে দিয়েছিল, সেগুলি 1980 এর দশকের শেষদিকে সঞ্চয় এবং industryণ শিল্পের হতাশার অন্যতম কারণ হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছিল।

নিয়ন্ত্রক হিসাব নীতিগুলি (আরএপি) বোঝা

আরএপি-র শিথিল নিয়মগুলি অনেকগুলি অসম্পূর্ণ প্রতিষ্ঠানের কৃত্রিমভাবে তাদের প্রতিবেদনিত লাভ এবং নিট মূল্য বৃদ্ধি করতে সক্ষম করে। থ্রিফ্টগুলি প্রয়োগ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল এমন কিছু অ্যাকাউন্টিং নীতিগুলি হ'ল:

• বন্ধকী loanণ একটি সম্পদ হিসাবে বিক্রয় যে ক্ষতি যে বন্ধকের অবশিষ্ট জীবন জুড়ে amorised হতে পারে রেকর্ডিং। ১৯৮০-এর দশকে, থ্রিফ্টগুলি দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকগুলির বড় বড় পোর্টফোলিওগুলি তাদের ব্যালেন্স শীটগুলিতে ব্যয় করে বহন করে। দশকের দশকে সুদের হারের তীব্র বৃদ্ধির ফলে এই বন্ধকের বাজারমূল্যের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছিল বইয়ের মূল্যের নিচে, তবুও আরএপি লোকসানকে সম্পদ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করার অনুমতি দেয়। তদুপরি, ক্ষতির স্থগিতাদেশ ত্রিফটকে 3% মূলধনের প্রয়োজনে সম্পত্তির উত্তোলন অব্যাহত রাখতে এবং ক্ষতিগ্রস্থ ক্ষতির পরিমাণ অনুসারে কর শিল্ড তৈরি করতে পেরেছিল construction নির্মাণের loanণ ফি থেকে পুরো এবং তাত্ক্ষণিক স্বীকৃতি। ১৯৮০ এর দশকে রিয়েল এস্টেটের বাজারে সক্রিয়, ত্রিফটগুলি constructionণের উত্সাহিত ব্যয়ের সাথে সামঞ্জস্য করার জন্য আংশিক স্বীকৃতির পরিবর্তে সম্পূর্ণ constructionণ নির্মাণের loansণ থেকে সম্পূর্ণ upণের (amountণের পরিমাণের 2.5%) বুকিং দিতে সক্ষম হয়েছিল এবং তারপরে ভারসাম্যহীনতার জন্য theণের আয়ুষ্কালের উপর ফি। নিয়ামক নিট মূল্যের গণনার জন্য "মূল্যায়িত ইক্যুইটি মূলধন" অন্তর্ভুক্ত। মূল্যায়ন করা ইক্যুইটি ক্যাপিটাল, একটি অভিনব ধারণা, এমন কিছু পরিমাণ ছিল যা পিপি অ্যান্ড ই এর মতো নির্দিষ্ট মূলধন সম্পদগুলি তাদের বইয়ের মূল্যগুলির উপরে প্রশংসা করেছিল। থ্রিফ্টগুলি নির্বাচিত হওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, কেবলমাত্র মূলধন সম্পদের জন্য এই অবাস্তব প্রশংসা লাভ রেকর্ডিং করেছে যার বাজার মূল্যগুলি বইয়ের মূল্যগুলির উপরে;র্ধ্বে রয়েছে; যাদের সম্পদের বাজার মূল্যগুলি বইয়ের মূল্যগুলির নীচে হ্রাস পেয়েছে সেগুলি উপেক্ষা করা যেতে পারে acquired অর্জিত থ্রিফ্টের পঞ্চাশ বছরের শুভেচ্ছাদে orেঁকশীকরণ। ট্রাবলড থ্রিফ্টগুলি যেগুলি অর্জন করা হয়েছিল বইয়ের মূল্যবোধের নিচে অনেকগুলি বন্ধকী সম্পদ বহন করে। ভারী ছাড় (ন্যায্য বাজার মূল্য বিয়োগ বইয়ের মূল্য) এর সাথে এই জাতীয় সম্পদের সাথে অন্য একটি ক্রয় কেনার মাধ্যমে, বিকাশটি 10 ​​বছরের সুদের পদ্ধতির ভিত্তিতে সম্পদের আনুমানিক জীবনের চেয়ে বেশি আয় রেকর্ড করতে সক্ষম হয়েছিল। অন্যদিকে শুভেচ্ছার amণ্যকরণ ৪০ বছরেরও বেশি সময় ধরে ছড়িয়ে যেতে পারে, যার অর্থ হ'ল অধিগ্রহণের পরে 10-বছরের সময়কালে, অর্জনকারী লাভের বুক করতে পারে যেহেতু বার্ষিক শুভেচ্ছার বিপরীতে ব্যয়টি 10 ​​বছরের প্রয়োজনের তুলনায় অনেক কম ছিল আরএপি বাস্তবায়নের আগে।

সঞ্চয় ও loanণ সঙ্কটের পরে, কংগ্রেস এফএইচএলবিবি এবং এর সাথে আরএপিকে নির্মূল করেছিল। রেজোলিউশন ট্রাস্ট কর্পোরেশন স্থাপন করা হয়েছিল এবং যে থ্রাইফটগুলি বেঁচে ছিল তাদের GAAP বিধি ব্যবহার শুরু করতে বাধ্য করা হয়েছিল।