রিলিজ ক্লজ কী?
রিলিজ ক্লজটি এমন একটি শব্দ যা বন্ধক চুক্তির মধ্যে থাকা কোনও বিধানকে বোঝায়। বন্ধকটির আনুপাতিক পরিমাণ পরিশোধ করার পরে claণদাতার দাবি থেকে রিলিজ ক্লজটি সমস্ত বা কোনও অংশের অংশকে মুক্ত করার অনুমতি দেয়। কোনও রিলিজ ক্লজ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লেনদেনের সাথেও যুক্ত হতে পারে যদি একটি নির্দিষ্ট অফার গ্রহণ করা হয় তবে অন্যান্য অফারের একটি রিলিজের প্রয়োজন হয়।
কী Takeaways
- বন্ধক চুক্তির মধ্যে একটি রিলিজ ক্লজ হ'ল বিধান, আসল সম্পত্তির উপর জামানত দাবির একটি অংশ থেকে কোনও পাওনাদারকে সরিয়ে ফেলা, সাধারণত বন্ধকটির আনুপাতিক পরিমাণ পরিশোধ করার পরে Aএর রিলিজের ধারাটি অন্য অফারগুলির প্রকাশের বিষয়েও উল্লেখ করতে পারে যদি একটি নির্দিষ্ট অফার গ্রহণ করা হয়েছে।
একটি রিলিজ ক্লজ বোঝা
বন্ধকী loanণের জন্য অনুমোদিত orণগ্রহীতাকে অবশ্যই বন্ধকী loanণের চুক্তিতে সম্মত হতে হবে এবং স্বাক্ষর করতে হবে। চুক্তির শর্তাদি তাদের ক্রেডিট অ্যাপ্লিকেশন এবং বন্ধকী জামানত ভিত্তিক হবে। চুক্তির শর্তাদির মধ্যে timeণ পরিশোধ করা হবে এমন মোট সময় এবং সাধারণত মাসিক প্রদানের সময়কাল অন্তর্ভুক্ত থাকবে। যেহেতু একটি বন্ধকী loanণ এক প্রকার সুরক্ষিত loanণ, বন্ধকের চুক্তিতে বন্ধকী শিরোনাম সম্পর্কিত জামিন এবং জামানতের বিরুদ্ধে দায়বদ্ধতাও অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যা theণদানকারীকে পূর্বাভাসের ক্ষেত্রে সম্পত্তি দখলের বিষয়ে ব্যবস্থা নেওয়ার অধিকার দেয়।
রিলিজ ক্লজ বন্ধকী loanণ চুক্তির আরেকটি দিক। রিয়েল এস্টেট আইনে, তারা রিয়েল প্রোপার্টি সম্পর্কিত জামানত দাবির একটি অংশ থেকে কোনও পাওনাদারকে মুক্তি দেওয়ার একটি বিধান উল্লেখ করে। এটি বন্ধককে নির্দিষ্ট সময়ের পরে সম্পত্তির কোনও অংশে পুরো অধিকার দিতে পারে। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লেনদেনগুলিতে, একটি রিলিজ ক্লজটি বিক্রেতাকে একাধিক অফার গ্রহণের সাথে সেরা অফারটি গ্রহণ করতে দেয়।
একটি রিলিজ ক্লজ আলোচনা করছে
বন্ধকী চুক্তি প্রকাশের শর্তটি বন্ধক দ্বারা তাদের জামানত দখল থেকে রক্ষা করার জন্য আলোচনা করা যেতে পারে। যদি কোনও বন্ধক তাদের বন্ধক চুক্তিতে বন্ধক মুক্তির ধারা অন্তর্ভুক্ত করে থাকে তবে বন্ধকীর একটি নির্দিষ্ট অংশ প্রদানের পরে leণদাতা একটি নির্দিষ্ট দাবি থেকে মুক্তি দেওয়া হয়। সাধারণত একটি রিলিজ ক্লজ enণের অবশিষ্টাংশকে অনিরাপদ করে লাইন এবং সম্পত্তি শিরোনাম প্রকাশ করতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, কোনও paymentণদানকারী নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের মাইলফলকের পরে সম্পত্তিটির প্রথম অর্ডার অগ্রাধিকার হারাবেন। এর ফলে nderণদানকারী কোনও নির্দিষ্ট মাইলফলক পৌঁছানোর পরে যদি.ণগ্রহীতা ডিফল্ট হয় তবে স্ট্যান্ডার্ড সংগ্রহের পদ্ধতিগুলি সন্ধান করতে পারে।
রিলিজ ক্লজগুলি সাধারণত জমিটির একাধিক ট্র্যাক্ট সহ আবাসন উন্নয়নের সাথে যুক্ত হতে পারে। এটি কোনও বিকাশকারী যেমন বন্ধকী withণ নিয়ে অর্থায়িত জমিটি বিভক্ত করতে ইচ্ছুক এমন ব্যক্তির সাথে সম্পত্তির কিছু অংশ বিক্রি করতে দেয়।
রিলিজ ক্লজগুলির প্রকার
লেনদেনের প্রকাশের বিধি সহ, একজন বিক্রেতাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় দেওয়া হয় যাতে তারা কোনও প্রস্তাব গ্রহণ করতে পারে তবে অতিরিক্ত অফার পেতে অবিরত থাকে। লেনদেনের প্রকাশের ধারাগুলি সাধারণত 72-ঘন্টা সময়ের ফ্রেমের সাথে যুক্ত। এটি কোনও বিক্রয়কারীকে প্রাথমিক অফারের 72 ঘন্টার মধ্যে একাধিক অফার গ্রহণ করতে দেয়। যদি 72-ঘন্টা সময়ের মধ্যে একাধিক অফার দেওয়া থাকে তবে বিক্রেতার সেরা অফারটি গ্রহণ করার এবং অন্যান্য অফারগুলি প্রকাশের অধিকার রয়েছে।
আংশিক মুক্তির ধারাটি চুক্তির বিধানকে বোঝায় যে theণের নির্দিষ্ট পরিমাণ পরিশোধের পরে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ কিছু জামাত বন্ধক থেকে নামিয়ে আনতে পারে। সম্পদের বর্তমান মূল্য মূল্যায়ন সহ oftenণ গ্রহীতাকে অর্থ প্রদানের প্রমাণ জমা দেওয়ার জন্য প্রায়শই প্রয়োজন হয়।
