মনে সংজ্ঞা

একজন রিমেইন্ডারম্যান কী?

একজন পূর্ববর্তী ব্যক্তি সম্পত্তি সম্পত্তি শর্ত যা পূর্ববর্তী মালিকের জীবন সম্পদ সমাপ্ত হওয়ার পরে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বা সম্পত্তি উত্তরাধিকারী হওয়ার অধিকারী ব্যক্তিকে বোঝায়। লাইফ এস্টেট বলতে এমন একটি ব্যবস্থা বোঝায় যেখানে কোনও ব্যক্তির সম্পত্তির মালিকানা তার জীবনকাল অবধি স্থায়ী হয় এবং তারপরে মূল মালিক বা তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তরিত হয়। যে ব্যক্তির কাছে সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তরিত হয় সে হ'ল বাকি ব্যক্তি। একটি বিশ্বাসের অ্যাকাউন্টে, একজন অবশিষ্ট পণ্ডিত ব্যক্তি হবেন তিনি যে সমস্ত প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদানের পরে যেমন প্রিন্সিপাল বাকী অংশ গ্রহণ করেন, যেমন সুবিধাভোগী এবং ব্যয় হিসাবে।

কী Takeaways

• রিয়েলইন্ডম্যান হ'ল ব্যক্তি যাঁরা লাইফ এস্টেটের পরে সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হন estate এস্টেট বিতরণ করার পরে একজন অবশিষ্ট অ্যাকাউন্টের মধ্যে একজনের অ্যাকাউন্টে অবশিষ্ট মুদ্রাটি প্রাপ্ত হয় rema বাকী সুদ কোনও ব্যক্তির সম্পত্তিতে ভবিষ্যতের সুদ হয়।

একজন রিমাইন্ডারম্যান কীভাবে কাজ করে

এই বিশ্বাসটি সম্পূর্ণরূপে বিলুপ্ত হয়ে যাওয়ার পরে অবশিষ্ট দায়বদ্ধ ব্যক্তি ট্রাস্টে সম্পত্তি রাখা এবং ব্যবহারের অধিকার প্রয়োগ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, শারীরিক সম্পত্তির সাথে কথা বলা, যদি সম্পত্তির মালিক ব্যক্তি জীবনের জন্য ব্যক্তি A এবং তারপরে ব্যক্তি A এর মৃত্যুর পরে ব্যক্তি বি এর কাছে সম্পত্তিটির এক টুকরো দান করেন, ব্যক্তি বি ভবিষ্যতের সুদের অধিকারী মালিক, অর্থাৎ বাকী অংশ। এর অর্থ এই যে ব্যক্তি বি এর আগ্রহ কেবল ব্যক্তির এ মৃত্যুর পরে সক্রিয় হয়। পূর্বের মালিকের সম্পত্তির মৃত্যু বা সমাপ্তির পরে এই অংশটি উত্তরাধিকারী হবে। ট্রাস্টে যখন এর নির্দিষ্ট নির্দিষ্টকরণ থাকে তখন সম্পত্তিটিও উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হতে পারে।

রিমাইন্ডারম্যান রাইটস অ্যান্ড লাইফ এস্টেট

একটি লাইফ এস্টেট দলিল, কোনও ট্রাস্টের বিপরীতে, সেই যানটি যার মাধ্যমে সম্পত্তি মালিক, বা অনুদানকারী, অন্য ব্যক্তির কাছে বা জীবন ভাড়াটে আইনী মালিকানা স্থানান্তর করে। অনেক ক্ষেত্রে, অনুদানকারী এবং জীবন ভাড়াটিয়া একই ব্যক্তি, তবে সর্বদা হয় না। সাধারণত, দলিলটি জানাবে যে সম্পত্তি দখলকারীকে তাদের জীবনের সময়কালের জন্য এটি ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। লাইফ এস্টেট তৈরি করা প্রায় সমস্ত কাজই একজন পূর্বের ব্যক্তির নাম রাখবে - সেই ব্যক্তি বা ব্যক্তি যাঁরা সম্পত্তি ভাড়াটিয়া মারা গেলে সম্পত্তিটি পান।

লাইফ এস্টেট ডিডের একটি বড় সুবিধা হ'ল লাইফ ভাড়াটিয়ারের সম্পত্তির অংশ না হয়ে লাইফ ভাড়াটে মারা যাওয়ার উপর সম্পত্তি হস্তান্তর করতে এটি ব্যবহার করা যেতে পারে। ফলস্বরূপ, সম্পত্তিটি প্রোবেটের মধ্য দিয়ে যেতে হবে না। আজীবন ভাড়াটে যে সম্পত্তিতে সম্পত্তি রেখেছিল তার কোনও আগ্রহ মৃত্যুর পরে শেষ হয়ে যায় এবং জীবন ভাড়াটিয়ার সম্পত্তির অংশ হয় নি। লাইফ এস্টেটের কাজগুলির জন্য একটি জটিল কারণ, বিশেষত রিয়েল এস্টেটের ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে, সমস্ত পক্ষের এই অধিকার সম্পর্কে সচেতন হওয়া দরকার যে প্রত্যেকের দখলের পৃথক অধিকার থাকা সত্ত্বেও জীবন ভাড়াটিয় এবং বাকি ব্যক্তি উভয়েরই মালিকানার স্বার্থ রয়েছে। আজীবন ভাড়াটিয়া মারা যাওয়ার পূর্ব পর্যন্ত সম্পত্তিটির মালিক।

তবে, ভাড়াটিয় জীবিত থাকাকালীন অবশিষ্টের মালিকেরও সম্পত্তির মালিকানার আগ্রহ রয়েছে। জীবন ভাড়াটিয়া সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ করবে না, এর মূল্য হ্রাস করবে না, এটি নিক্ষেপ করবে না বা বিক্রি করার চেষ্টা করবে না তা নিশ্চিত করার আগ্রহ রয়েছে তার বা তার she আজীবন ভাড়াটিয়া পূর্ববর্তী ব্যক্তির সম্মতি এবং অংশগ্রহণের সাথে সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারে, তবে জীবিকের ভাড়াটিয়ের বয়স এবং আয়ু অনুসারে অবশেষের আয়ের বড় অংশের অধিকারী হতে পারে।