একটি পুনর্নবীকরণ বিকল্প কি?
একটি পুনর্নবীকরণ বিকল্পটি একটি আর্থিক চুক্তির একটি ধারা যে কোনও মূল চুক্তিকে পুনর্নবীকরণ বা প্রসারিত করার শর্তগুলির রূপরেখা দেয়। পুনর্নবীকরণ বিকল্পটি মূল চুক্তিতে একটি চুক্তি হিসাবে উপস্থিত হয় এবং নির্দিষ্টকরণ সরবরাহ করে যার অধীনে সত্তাগুলি অতিরিক্ত, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য মূল শর্তাদি পুনর্নবীকরণ বা প্রসারিত করতে পারে।
কী Takeaways
- একটি পুনর্নবীকরণ বিকল্পটি ব্যবসায় এবং ভাড়া লিজ চুক্তিতে সাধারণ A একটি নবায়ন বিকল্পটি একটি নির্দিষ্ট সময়সীমে ইজারা প্রয়োগের অনুমতি দেয়, তবে অংশীদার পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত হলে ইজারা আরও একটি মেয়াদের জন্য বাড়ানো যেতে পারে ene নবায়ন বিকল্পের নির্দিষ্টকরণ থাকতে পারে বা শর্তাদি যেমন, যখন ধারককে অবশ্যই বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে যে তারা নবায়ন করছে কিনা।
একটি পুনর্নবীকরণ অপশন বোঝা
পুনর্নবীকরণ বিকল্পগুলি প্রায়শই ভাড়া ইজারা চুক্তিতে পাওয়া যায়। তবে এগুলি যে কোনও ধরণের আর্থিক চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যাতে সত্তার পক্ষে চুক্তিটি দীর্ঘ মেয়াদে বাড়ানো সুবিধাজনক।
ইজারা চুক্তিতে একটি নবায়ন বিকল্পটি ইজারা চুক্তিকে তার প্রাথমিক শর্তাবলী অতিক্রম করার জন্য নবায়ন বা প্রসারিত করার জন্য লিজকে বিকল্প প্রদান করে, তবে বাধ্যবাধকতা নয়। ইজারা চুক্তিগুলি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় ইউনিটের জন্য প্রযোজ্য হতে পারে।
একটি স্টার্ট-আপ ব্যবসায়, উদাহরণস্বরূপ, তিন বছরের জন্য কোনও অফিস স্থান ভাড়া নিতে পারে। একটি পুনর্নবীকরণ বিকল্পটি ব্যবসায়কে তিন বছরের ইজারা মেয়াদ অতিক্রম করে অফিসের জায়গাতে ইজারা নবায়ন বা প্রসারিত করতে দেয়। ব্যবসায়ের জন্য যদি এটি ভাল অবস্থানে থাকে তবে এটি ব্যবসায়ের পক্ষে উপকারী হতে পারে, কারণ এটি ব্যবসাকে অতিরিক্ত মেয়াদের জন্য থাকতে দেয়। পুনর্নবীকরণের বিকল্প ব্যতীত, ব্যবসাটি জোর করে সরিয়ে দেওয়া যেতে পারে এবং সম্ভবত আরও অর্থের প্রস্তাব দেওয়া আরও একজন তদন্তকারীকে পরিবর্তে স্থানান্তরিত করা যেতে পারে।
যদি ব্যবসায় লড়াই করে চলেছে তবে নবায়ন বিকল্প লিজের উপর খেলাপি ছাড়াই এবং এটি পুনর্নবীকরণ বা প্রসারিত করার চাপ ছাড়াই প্রাথমিক মেয়াদ শেষে তাদের দোকান বন্ধ করার অনুমতি দেয়।
সাধারণত, একই নীতিগুলি আবাসিক ইজারাদারদের জন্য প্রযোজ্য। তাদের মেয়াদ দৈর্ঘ্য প্রায় এক বছরের জন্য সাধারণত। একটি পুনর্নবীকরণ বিকল্পের সাথে, একটি আবাসিক পাওসী তার নিজস্ব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে পুনর্নবীকরণ বা না করতে বেছে নিতে পারে।
আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় ইজারাদারদের জন্য, একটি পুনর্নবীকরণ বিকল্পের শর্তাবলী বোঝা এবং এটি লিজের মধ্যে মূলত অন্তর্ভুক্ত না করা হলে একটির জন্য আলোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
কিছু ক্ষেত্রে, নবায়ন বিকল্পের নির্দিষ্ট শর্তাদি থাকতে পারে যা পুনর্নবীকরণের জন্য অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, লিজ নেওয়া পুনর্নবীকরণের পরে অন্য ক্রেডিট চেক সাপেক্ষে হতে পারে তাই lessণগ্রহীতা জানে lesণগ্রহীতা এখনও ভাল আর্থিক আকারে আছে।
মূল লেনদেনের মূল চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে লিখিতভাবে পুনর্নবীকরণের বিজ্ঞপ্তি সরবরাহ করার জন্য অনেক ইজারা লিজের প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি জুনের শেষ দিনে ইজারা শেষ হয়, তবে lessণগ্রহীতা আবদারকে এপ্রিলের (দুই মাসের নোটিশ) শেষ হওয়ার আগে পুনর্নবীকরণের ইচ্ছে সম্পর্কে তাদের জানাতে হবে। যদি কোনও নোটিশ না দেওয়া হয় তবে ভাড়াটিয়া মূল চুক্তি শেষ হওয়ার পরে, 1 জুলাইয়ের জন্য অন্য ভাড়াটিয়ার সন্ধান শুরু করতে পারে।
স্থিতিশীল এবং ধারাবাহিকভাবে জীবনযাপন বা কাজের অবস্থার জন্য কোনও নবায়ন বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং এর শর্তাদি মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ uring
ব্যবসায় পুনর্নবীকরণের বিকল্পগুলি
ব্যবসায়িক চুক্তিতে আলোচনার জন্য নবায়ন বিকল্পগুলিও গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। তৃতীয় পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে নিয়মিতভাবে পণ্য বা পরিষেবাদি সরবরাহকারী সংস্থাগুলি দীর্ঘমেয়াদী কাজের সমর্থনে তাদের ব্যবসায়িক চুক্তিতে একটি নবায়ন বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
কর্মসংস্থান এবং বীমা চুক্তিগুলিও এমন একটি বিষয় যেখানে একটি নবায়ন চুক্তি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে be কিছু নিয়োগকর্তা কোনও নিয়োগের সাথে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি পর্যালোচনা এবং নবায়ন বিকল্পের সাথে প্রাথমিক নিয়োগের শর্তে সম্মত হয়ে চুক্তি করতে পারেন। কর্মসংস্থানের শর্তাদির মধ্যে বীমা পরিকল্পনাগুলি পুনর্নবীকরণও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা নির্দিষ্ট সময়ে পরিকল্পনার শর্তাদি পুনর্নবীকরণ বা পরিবর্তন করার জন্য কর্মীকে বিকল্প দেয়। বেশিরভাগ স্বতন্ত্র বীমা পরিকল্পনাগুলিরও পুনর্নবীকরণের বিকল্প রয়েছে।
একটি ইজারা পুনর্নবীকরণ বিকল্পের উদাহরণ
জন একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে চলে আসে এবং একটি ইজারাতে স্বাক্ষর করে যার মধ্যে পুনর্নবীকরণের বিকল্প রয়েছে। ইজারা এক বছরের জন্য, এবং জন যদি ইজারাটি অন্য বছরের জন্য পুনর্নবীকরণ করতে চায় তবে তাকে অবশ্যই তার বাড়িওয়ালাকে ইজারা শেষ হওয়ার দুই মাস আগে জানাতে হবে।
স্পষ্টতার জন্য, আমরা ইজারা শেষ হওয়ার তারিখের শেষের তারিখটি ডাকব এবং জন যে বাড়িওয়ালাকে থাকতে চাইবে তার যে তারিখটি জানাতে হবে তার তারিখটি নবায়ন কাট অফের তারিখ।
বাড়িওয়ালা লিজের যে কোনও পরিবর্তন, যেমনটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, অতিরিক্ত বিধিগুলি বা লিজের ব্যয় পরিবর্তনের নবায়নকালের কাট অফের তারিখের পূর্বে জনকে অবহিত করতে সম্মত হয়। এই ধরনের পরিবর্তনের জন্য আপডেট হওয়া ইজারা শর্তাদির সাথে একটি নতুন ইজারা স্বাক্ষর করা বা আপডেট শর্তাদি সহ পুরাতন ইজারা শুরুর প্রয়োজন হতে পারে।
বর্তমান ইজারা প্রতিমাসে $ 1, 500 ডলারের জন্য কল করে এবং জন সমস্ত উপযোগের জন্য দায়বদ্ধ। ইজারা ১ মার্চ থেকে শুরু হবে। বাড়িওয়ালা জানুয়ারীর ১ জানুয়ারীর আগে জনকে ইজারা শর্তে কোনও পরিবর্তন সম্পর্কে অবহিত করতে সম্মত হয়েছে, যা নবায়নকালের কাট অফের তারিখ। শর্তাবলীতে কোনও পরিবর্তন না হলে এবং জন অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে চান, তিনি জানুয়ারীর ১ জানুয়ারির আগে বাড়িওয়ালাকে জানাতে পারেন যে তিনি আগের মতো একই শর্তে থাকতে চান।
জন আরও বলতে পারেন যে তিনি থাকতে চান তবে কয়েকটি পদ সংশোধন করতে বলতে পারেন। বাড়িওয়ালা এই নতুন শর্তগুলিতে সম্মত হতে পারে, নাও পারে। যদি নতুন শর্তাবলীতে সম্মতি হয় তবে একটি নতুন ইজারা স্বাক্ষরিত হয় বা পুরানোটি আপডেট হয় এবং উদ্যোগ নেওয়া হয়।
যদি কোনও নতুন শর্ত না থাকে এবং জন অ্যাপার্টমেন্টে থাকে, নবায়ন বিকল্পের সাথে ইজারা স্থায়ীত্ব অব্যাহত থাকে (অন্যথায় না বলা থাকে), যতক্ষণ না কোনও পক্ষই পরিবর্তন বা প্রত্যাখ্যান না করে।
