ভাড়া পুল কী
একটি ভাড়া পুল হ'ল এক ধরণের চুক্তি যা ভাগ করে নেওয়ার ব্যবস্থা জড়িত। সাধারণত, ভাড়া পুল চুক্তিগুলির শর্তাদি পরিবর্তিত হয়, সাধারণত রিয়েল এস্টেটের সাথে যুক্ত। ব্যবস্থাগুলি টাইমশেয়ারের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ, একাধিক পক্ষ সম্পত্তির ব্যবহারের পাশাপাশি ভাড়া এবং রক্ষণাবেক্ষণের মতো কোনও সম্পর্কিত ব্যয়কে বিভক্ত করে। টাইমশেয়ারসে বাড়ি, কনডমিনিয়াম এবং রিসর্ট সহ বিভিন্ন ধরণের সংস্থান থাকতে পারে।
কী Takeaways
- ভাড়া পুল হ'ল একাধিক পক্ষের মধ্যে একটি সংস্থার ব্যবহারকে বিভক্ত করার জন্য চুক্তি ental মূল চুক্তিগুলি সাধারণত করের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেটে তৈরি করা হয় কারণ এটি একটি পুলে অংশগ্রহণকারীদেরকে প্যাসিভ ইনকাম থেকে ট্যাক্সগুলি কাটাতে সক্ষম করে R রেন্টাল চুক্তিগুলি অন্যান্য ভাগ করা সংস্থানগুলি ব্যবহার করতে আঁকা যায়, যেমন জল, ব্যবহারের অগ্রাধিকারগুলি নির্ধারণ করতে।
ভাড়া পুল বোঝা যাচ্ছে
ভাড়া পুলের ব্যবস্থাগুলি ন্যায্য ভাড়া মূল্যে ব্যবহারের দিনগুলি বাড়ানোর মনস্থ করে। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট সহ ধারণাটি হ'ল কোনও সম্পত্তির অধিগ্রহণের দিনগুলি বৃদ্ধি করা।
করের দৃষ্টিকোণ থেকে কিছু সুবিধা রয়েছে যেমন, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) এর এমন নিয়ম রয়েছে যেগুলি ভাড়া রিয়েল এস্টেট থেকে কেটে নেওয়া ক্ষতির পরিমাণকে সীমাবদ্ধ করতে পারে। একজন করদাতা লোকসান কাটাতে পারবেন না কারণ আইআরএস ভাড়া সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপকে প্যাসিভ আয়ের ক্রিয়াকলাপ হিসাবে বিবেচনা করে এবং প্যাসিভ আয়ের উপর যে ক্ষতি হয় তা সক্রিয় আয়ের বিরুদ্ধে যেমন আয় করা মজুরির তুলনায় কাটা যায় না। তবে, কোনও করদাতাকে যদি অন্য প্যাসিভ ইনকাম থাকতে হয়, তবে তারা ক্ষতি হ্রাস করতে সক্ষম হতে পারে।
যথাযথ অধ্যবসায়ের বিষয় হিসাবে, করদাতাদের অবশ্যই নিশ্চিত করা উচিত যে সমস্ত প্যাসিভ আয়ের ক্রিয়াকলাপগুলি যেমন নির্ধারিত হয়েছে, যাতে কোনও প্যাসিভ আয়ের প্রবাহ লোকসানের রেকর্ড করে তবে কোনও ছাড় কাটতে পারে apply ছাড়গুলি নিম্নলিখিত ট্যাক্স বছরের জন্য প্রযোজ্য হবে এবং সেই বছরের উপার্জন বা ক্ষতি প্রতিফলিত করবে
উল্লেখযোগ্য হ'ল ট্যাক্স আইনটি নির্ধারিত করে যে ন্যায্য ভাড়ার দিনগুলি কেবল কোনও দিন যে কোনও সম্পত্তি আসলে ভাড়া দেওয়া হয়। আইন বলছে যে ন্যায্য ভাড়া দিনগুলি ভাড়া পুলের ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার মতো দিন নয়।
ভাড়ার পুলের অন্যান্য প্রকারের ব্যবস্থা
সম্ভবত ততটা পরিচিত নয় যে ব্যক্তিগত সম্পত্তি রেন্টাল পুলের ব্যবস্থা প্যাসিভ ইনকাম অর্জন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আগ্রহী পক্ষগুলি কোনও ভাড়া পুলের ব্যবস্থা করতে সক্ষম হতে পারে যা তাদের জন্য নির্দিষ্ট আইটেমগুলিতে অ্যাক্সেসের মঞ্জুরি দেয় যা তাদের জন্য কম্পিউটার, সংগীত এবং ভিডিও সরঞ্জামের মতো ব্যয়বহুল হতে পারে। ভাড়া পুলগুলিতে নির্দিষ্ট ধরণের যন্ত্রপাতিও সরবরাহ করা যেতে পারে।
এই চুক্তিগুলি জল সহ কিছু প্রাকৃতিক সংস্থানগুলিতে প্রয়োগ করতে পারে। নির্দিষ্ট অঞ্চলগুলির ব্যক্তি বা গোষ্ঠীগুলি কোনও ভাড়া পুল চুক্তির মাধ্যমে কূপ বা জলাধারগুলিতে সঞ্চিত পানিতে চুক্তিবদ্ধ অ্যাক্সেসের সন্ধান করতে পারে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, অগ্রাধিকার অ্যাক্সেস সাধারণ। চুক্তিগুলিতে কোন ব্যক্তির প্রথম এবং গৌণ অগ্রাধিকার রয়েছে সেইসাথে অ্যাক্সেসের সময় সম্পর্কিত যে কোনও এবং সমস্ত বিধানগুলি নির্ধারণ করা হবে।
ভাড়া পুলের উদাহরণ
সাধারণত, জলে ভাগ করে নেওয়ার ভাড়াটিয়া জেলায় জলাবদ্ধতার জন্য অগ্রাধিকার দেয়। এটি সম্পাদন করার জন্য, ব্যবহারের শ্রেণিবদ্ধতা সংজ্ঞায়িত করতে বিভাগগুলি তৈরি করা হয়। এই শ্রেণিবিন্যাসের শীর্ষে থাকা গোষ্ঠীটি প্রথমে অ্যাক্সেস পায় এবং দ্বিতীয় বিভাগটি কেবলমাত্র পূর্ব নির্ধারিত মূল্যায়নের মানদণ্ডের ভিত্তিতে এবং সেখানে যদি পানি অবশিষ্ট থাকে তবে কেবল জল অর্পণ করা হয়।
