বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের সুরক্ষা আমানত রাখার জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করতে হবে যদি অ্যাকাউন্টগুলি পৌরসভা বা রাজ্যগুলির যেখানে ভাড়াগুলির সম্পত্তি রয়েছে তার আইন দ্বারা প্রয়োজন হয়। বাড়িওয়ালার এসক্রো অ্যাকাউন্ট হ'ল একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট যা একটি নিরপেক্ষ স্থানে সুরক্ষা আমানত রাখে যাতে ভাড়াটিয়রা সরে যাওয়ার সময় তহবিলগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য হয়।
প্রতিটি রাজ্যে এসক্রো অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন হয় না, তবে কয়েকটি পৌরসভায় অ্যাকাউন্টগুলি প্রয়োজন যখন রাজ্যগুলি না করে। যে রাজ্যগুলিতে পৃথক এসক্রো অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন হয় না তাদের প্রায়শই নিয়ন্ত্রিত আর্থিক প্রতিষ্ঠানে সুরক্ষার আমানত রাখার জন্য বাড়িওয়ালাদের প্রয়োজন হয়।
কিছু রাজ্যের নিরাপত্তা আমানত এসক্রোতে রাখা প্রয়োজন, তবে ভাড়াটেদের অ্যাকাউন্টে সুদ-অর্জিত অর্থ প্রদান করা হবে এবং অ্যাকাউন্টের অবস্থান সম্পর্কে সচেতন করা উচিত।
যে জায়গাগুলি এই অঞ্চলের বাইরে থাকেন তাদের একই ভাড়াগুলিতে একই রাজ্যে অবস্থিত ব্যাংকগুলিতে এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করা উচিত এবং স্থানীয় আইন অনুসারে এই অ্যাকাউন্টগুলির সুদের দায়িত্বে থাকা দরকার কিনা তা তাদের লক্ষ্য করা উচিত। এমনকি স্থানীয় আইনগুলি যখন এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপনের প্রয়োজন হয় না তখনও বাড়িওয়ালারা তাদের ভাড়াটেদের সুরক্ষা আমানতের সাথে তাদের ব্যক্তিগত অর্থের সংমিশ্রণ এড়াতে এগুলি সেট আপ করতে চাইতে পারে।
কী Takeaways
- রাজ্য এবং পৌরসভা আইনের আওতায় আসে কখন এবং যদি বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই কোনও সুদ বহনকারী এসক্রো অ্যাকাউন্টে কোনও ভাড়াটে ব্যক্তির জামানত জমা রাখতে হয়। অনেক রাজ্যের নিরাপত্তার আমানত এসক্রোতে রাখা প্রয়োজন হয় না। কিছু রাজ্যের মানদণ্ড রয়েছে যা এসক্রো প্রয়োজন হলে নির্দেশ দেয় যেমন সুরক্ষা জমা দেওয়ার পরিমাণ এবং বাড়িওয়ালার মালিকানাধীন সংখ্যার সংখ্যা।
এসক্রো প্রয়োজন যে রাজ্য
যেসব রাজ্যগুলির এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলির প্রয়োজন হয় সেগুলি জমিদাররা যখন অ্যাকাউন্টগুলি থেকে অর্থ উপার্জন করতে পারে তখন নির্দেশ দেয় এবং কিছু রাজ্য বাড়িওয়ালাদের অ্যাকাউন্টগুলি থেকে দেরীতে ভাড়া আদায় করার অনুমতি দেয়। ভাড়াটেদের সরিয়ে নেওয়ার পরে বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই সুরক্ষা আমানত ফিরিয়ে দিতে হবে রাষ্ট্রগুলিও নিয়ন্ত্রণ করে।
অনেক রাজ্যের সুদ বহনকারী এসক্রো অ্যাকাউন্টে তহবিল রাখা প্রয়োজন হয় না, তবে, অনেক রাজ্যের বাড়ির মালিকের মালিকানাধীন ভাড়া ইউনিটগুলির পরিমাণ এবং পরিমাণের ভিত্তিতে অ্যাকাউন্টটি সুদ অর্জন করতে হবে কিনা সে সম্পর্কে নির্দিষ্টকরণ রয়েছে। তেইশটি রাজ্যের সুরক্ষা আমানত জমা বা রাখার জন্য কোনও এসক্রো প্রয়োজনীয়তা বা সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তা নেই।
ভাড়াটিয়রা মনে করেন যে বাড়িওয়ালা মালিকরা সম্পত্তিগুলি অবহেলা করেছেন এবং অনিরাপদ জীবনযাপনের পরিস্থিতি তৈরি করে sometimes যদি এই ধরণের কোনও विवाद বিকশিত হয় তবে কিছু রাজ্য ভাড়াটিয়াদের বিষয়টি সরাসরি সমাধান না হওয়া পর্যন্ত সরাসরি বাড়িওয়ালাদের চেয়ে এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলিতে ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয়।
