প্রয়োজনীয় নগদ

প্রয়োজনীয় নগদ কী

প্রয়োজনীয় নগদ হ'ল মোট তহবিল যা ক্রেতাকে বন্ধক বন্ধ করতে বা বিদ্যমান সম্পত্তির পুনরায় ফিনান্স চূড়ান্ত করতে হবে। এই প্রক্রিয়াটি সাধারণত একটি শিরোনাম সংস্থা বা এসক্রো অফিসে সঞ্চালিত হয় এবং রাষ্ট্রের অবস্থান এবং বিক্রয় ধরণের অনুসারে পরিবর্তিত হয়। সমাপ্তির সময়, অংশগ্রহণকারীরা সাধারণত একটি নোটির সামনে অসংখ্য আইনী দলিল পর্যালোচনা, অনুমোদন, তারিখ এবং স্বাক্ষর করবেন। প্রয়োজনীয় নগদ বন্ধ করতে নগদ হিসাবেও পরিচিত।

BREAKING নীচে প্রয়োজনীয় নগদ

প্রয়োজনীয় নগদ কোনও ক্রেতা বা পুনরায় ফিনান্সিং করে বাড়ির মালিক aণ বন্ধ করার জন্য নিয়ে আসে এমন চূড়ান্ত পরিমাণ বর্ণনা করে। Cashণদানকারী, বিক্রেতা বা অন্যান্য পক্ষের কাছে প্রয়োজনীয় নগদ বিতরণ তারের স্থানান্তর বা কোনও ক্যাশিয়ার চেকের মাধ্যমে হতে পারে।

• একটি ওয়্যার ট্রান্সফার এক ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে অন্য ব্যাংক থেকে তড়িৎ স্থানান্তরের জন্য ব্যবহৃত হয় ically শারীরিক তহবিল হাত বিনিময় না। প্রায়শই তারের স্থানান্তর ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয় তহবিল সরবরাহ করে যেমন origণ উত্সাহ ফি এবং পয়েন্ট। কোনও ক্যাশিয়ার চেক একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের লিখিত এবং স্বাক্ষরিত একটি চেক এবং তৃতীয় পক্ষকে প্রদানযোগ্য। ক্রেতা ক্যাশিয়ার চেকের জন্য একটি সামান্য ফি প্রদান করবে এবং লিখিত খসড়ার জন্য নগদ বিনিময় করবে বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থকে অনুগ্রহ করে। এই চেকগুলি প্রায়শই সম্পত্তি বিক্রেতার কারণে ডাউন পেমেন্ট বা অন্যান্য তহবিলগুলি কভার করে।

সমাপ্তির ব্যয় হ'ল সম্পত্তির দাম এবং তার চেয়েও বেশি বেশি ব্যয়, ক্রেতা এবং বিক্রেতারা সাধারণত রিয়েল এস্টেটের লেনদেন সম্পন্ন করতে ব্যয় করেন। ব্যয় করা ব্যয়গুলির মধ্যে loanণ উত্সকরণ ফি, মূল্যায়ন ফি, শিরোনাম অনুসন্ধান, শিরোনাম বীমা, জরিপ, কর, দলিল-রেকর্ডিং ফি এবং ক্রেডিট রিপোর্ট চার্জ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এছাড়াও, প্রয়োজনীয় নগদ কোনও ডাউন পেমেন্ট, পয়েন্ট কেনার অর্থ, বীমা প্রিমিয়াম এবং অন্যান্য ফি এবং করের অর্থ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

ফর্ম তালিকা প্রয়োজন নগদ

গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো (সিএফপিবি) ২০১৫ সালে একটি রুল জারি করেছিল ndণদানকারীরা ফরমগুলি একীকরণের জন্য সম্ভাব্য এবং বন্ধ ক্রেতাদের প্রয়োজনীয় নগদ প্রকাশের জন্য ব্যবহার করে। এই নিয়মটি ট্রুথ ইন endingণ আইন এবং রিয়েল এস্টেট বন্দোবস্ত আইন দ্বারা বাধ্যতামূলক প্রকাশগুলিকে একত্রিত করে।

উভয় আইন সন্তুষ্ট করার জন্য ডিজাইন করা নতুন ফর্মগুলি টিআইএলএ-আরএসপিএ ইন্টিগ্রেটেড ডিসক্লোজারস (টিআরআইডি) নামে পরিচিত। ২০১৫ সালের বিধি অনুসারে, ndণদানকারীদের receivingণগ্রহণের আবেদন পাওয়ার তিন দিনের মধ্যে estiণ অনুমানের ফর্মের উপর প্রয়োজনীয় নগদ তালিকাভুক্ত করা উচিত federalণদানকারীদের। আবার, বন্ধ হওয়ার তিন দিন আগে, nderণদানকারীকে ক্লোজিং ডিসক্লোজার ফর্মের উপর একটি আপডেট অনুমান সরবরাহ করতে হবে। দুটি দস্তাবেজ প্রায় অভিন্ন, যা rণগ্রহীতাকে উপাদানগত পরিবর্তনগুলি দেখার সুযোগ দেয়। 2015 এর আগে, এই তথ্যটি একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন (GFE) ফর্মে ছিল।

প্রয়োজনীয় নগদ উপাদান

প্রয়োজনীয় নগদের বৃহত্তম অংশ হ'ল forণের জন্য ডাউন পেমেন্ট।.তিহাসিকভাবে, ডাউন পেমেন্ট ছিল ক্রয়ের মূল্যের 10- থেকে 20-শতাংশ। 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে, যেমন বাড়ির দাম অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং ndingণদানের অনুশীলনগুলি শিথিল হয়ে পড়েছিল, ersণদাতারা কোনও প্রয়োজন নিচে অর্থ প্রদানের সাথে loansণ অফার করত। এগুলি শূন্য-ডাউন বা কোনও অর্থ-ডাউন loansণ হিসাবে পরিচিত ছিল। এই loansণের উপর খেলাপি 2008ণগুলি ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছিল এবং এর পরে এগুলি বিরল হয়ে যায়।

প্রয়োজনীয় নগদ অর্থের দ্বিতীয় উপাদানটি পয়েন্ট কিনতে ব্যবহৃত অর্থ to পয়েন্ট কিনে orণগ্রহীতা বন্ধ হওয়ার সময় নগদের বিনিময়ে তাদের সুদের হার কমিয়ে দেয়। মূলত, orণগ্রহীতা interestণের আয়ুষ্কালের তুলনায় স্বল্প সুদের হার সুরক্ষার জন্য সুদ প্রদান করছে।

Estiণ অনুমানের ফর্মটি মালিকানা স্থানান্তরের সাথে যুক্ত অন্যান্য ফিগুলির একটি সিরিজও তালিকাভুক্ত করবে। প্রয়োজনীয় নগদ এই চার্জ অন্তর্ভুক্ত। এই জাতীয় চার্জের মধ্যে loanণ আবেদন ফি, কীট পরিদর্শন ফি, শিরোনাম অনুসন্ধান ফি এবং একটি জরিপ ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে। Endণদাতাদেরও মালিকানার প্রথম মাসের সময় সম্পত্তি কর এবং প্রিপেইড সুদের তালিকাভুক্ত করতে হবে।