একটি প্রত্যাহার কি
প্রত্যাহার অর্থ কোনও প্রাসঙ্গিক পক্ষ সরবরাহিত তথ্যের উপর কাজ করার আগে একটি বিড, অফার বা বিবৃতি প্রত্যাহার করা। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাধারণ অনুশীলন হ'ল আমানত সরবরাহ করা, বায়না অর্থ হিসাবে পরিচিত, লেনদেন সম্পূর্ণ করার ক্রেতার উদ্দেশ্য দেখিয়ে showing ক্রেতা যদি সম্পত্তিতে অফারটি প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে তাকে আমানত বাজেয়াপ্ত করার প্রয়োজনও হতে পারে।
নীচে ফিরে যান
একটি প্রত্যাহার ঘটতে পারে কারণ দরদাতা নতুন সুযোগগুলি বা অপ্রত্যাশিত চ্যালেঞ্জগুলি যেমন চাকরি স্থানান্তর বা আয়ের ক্ষতি দেখায়।
একটি নির্মাণ বিড প্রত্যাহার
বেশিরভাগ সার্বজনীন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য বিড, পারফরম্যান্স এবং অর্থ প্রদানের বন্ডগুলি প্রয়োজনীয়। অতীতে, ফেডারেল সরকার পাবলিক নির্মাণ প্রকল্পগুলি সম্পাদনকারী বেসরকারী সংস্থাগুলির মধ্যে উচ্চ ব্যর্থতার হারের মুখোমুখি হয়েছিল। প্রকল্পটি শেষ করার আগে চাকরীর পুরষ্কার দেওয়া বা ইনসিভলভেন্ট হয়ে গেলে অনেক ঠিকাদার অবিচ্ছিন্ন হয়ে পড়েছিলেন। সরকার যখন অসম্পূর্ণ প্রকল্পের সাথে ছেড়ে দেওয়া হয়েছিল, তখন করদাতারা অতিরিক্ত ব্যয় কাটিয়েছিলেন। যেহেতু সরকারী সম্পত্তি কোনও মেকানিকের enণ সাপেক্ষে নয়, তাই শ্রমিক, উপাদান সরবরাহকারী এবং সাবকন্ট্রাক্টররা প্রায়শই বিনা বেতনে চলে যায়।
1894 সালে, কংগ্রেস ব্যক্তিগতভাবে সম্পাদিত ফেডারাল নির্মাণ চুক্তি সুরক্ষার জন্য কর্পোরেট জামিনত বন্ড ব্যবহারের অনুমোদন দিয়ে হিয়ার অ্যাক্টটি পাস করে। দ্য হার্ড অ্যাক্ট 1935 সালে মিলার অ্যাক্ট দ্বারা প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল, বর্তমানে ফেডারেল নির্মাণ প্রকল্পগুলির জন্য পারফরম্যান্স এবং পেমেন্ট বন্ডের প্রয়োজন।
যেহেতু বেশিরভাগ মার্কিন পাবলিক নির্মাণ বেসরকারী খাতের সংস্থাগুলি সম্পাদন করে, কাজটি সাধারণত সর্বনিম্ন দরদাতাকে দেওয়া হয়। সংস্থাগুলিকে তাদের বিড প্রত্যাহার করা থেকে বিরত রাখতে প্রায়শই একটি বিড বন্ড ব্যবহার করা হয়, সরকারকে আশ্বাস দিয়েছিলেন যে সফল দরদাতারা বরাদ্দকৃত সময়ের মধ্যে চুক্তির শর্তাদি এবং চুক্তি অনুসারে চুক্তি অনুযায়ী মূল্যায়ন করে। যদি সর্বনিম্ন দরদাতা তার প্রতিশ্রুতিগুলি সম্মান করতে ব্যর্থ হয়, তবে মালিক বিড বন্ডের পরিমাণ পর্যন্ত সুরক্ষিত থাকে, সাধারণত নিম্ন বিড এবং পরবর্তী সর্বোচ্চ প্রতিক্রিয়াশীল বিডের মধ্যে পার্থক্য থাকে।
একটি রিয়েল এস্টেট বিড প্রত্যাহার
জরুরী সময়কালে, একটি চুক্তি স্বাক্ষর হওয়ার পরে এবং আন্তরিক অর্থ সুরক্ষিত হওয়ার পরে, লেনদেনের সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য ক্রেতা এবং বিক্রেতার পক্ষে সমস্ত চুক্তির প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই মেনে নেওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য মূল্যায়ন করতে হবে এবং ক্রেতার অবশ্যই উপযুক্ত অর্থায়ন নিরাপদ করতে হবে। বাড়ির ক্রয় সম্পূর্ণ হয় না, উদাহরণস্বরূপ, পরিদর্শক ছাদের প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন পড়ে বা অন্য কোনও সমস্যা দেখা দেয়। ক্রেতা বায়নাপূর্ণ অর্থের পুরো রিটার্ন সহ তার বিডটি প্রত্যাহার করতে পারে; বিক্রেতা একটি নতুন ক্রেতা সন্ধান করতে এগিয়ে যেতে পারে। জরুরী সময়ের বাইরে একটি বিড প্রত্যাহার করার ফলে বিক্রেতা সম্ভবত লেনদেন সম্পূর্ণ না করায় ক্ষতিগ্রস্থতা কমাতে ক্রেতার বেনিফিট অর্থ রাখে।
