একটি সুন্দর বাড়ি - একটি প্রেমময় পরিবার এবং দুর্দান্ত স্মৃতি দিয়ে পূর্ণ - আমেরিকান স্বপ্নের অংশ। অনেক লোকের জীবনের একটি প্রধান অংশ একটি বাড়ি একটি স্বপ্নের ঘরে পরিণত করতে ব্যয় করে। তবে কেবলমাত্র আপনি নিজের স্বপ্নের বাড়িতে পৌঁছানোর ব্যবস্থা করার অর্থ এই নয় যে এটি সেখান থেকে মসৃণ নৌযান হবে। আপনার স্বপ্নের বাড়িতে বড় বন্ধকী অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে, যা কোনও সংকটে আপনি পূর্বাভাসের ঝুঁকিতে ফেলতে পারেন।
যদি আপনার বাড়ি ফোরক্লোজারের ঝুঁকিতে থাকে তবে সমস্যাটি একবারে এবং অত্যন্ত যত্ন সহকারে মোকাবেলা করতে হবে - একটি ভুল পদক্ষেপ বিপর্যয়ের বানান হতে পারে। তবে সঠিক পদক্ষেপ গ্রহণের মাধ্যমে এই দুর্যোগটি প্রায়শই প্রতিরোধ করা যায়। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, আপনি কি প্রান্তের খুব কাছাকাছি বাস করছেন? )
পূর্বাভাস এড়ানোর কৌশল
যদি আপনার বাড়ি ফোরক্লোজারের ঝুঁকিতে থাকে তবে প্যাকিং শুরু করবেন না action পদক্ষেপ নিন! আপনার ঘর বাঁচাতে আপনি নিতে পারেন এমন কয়েকটি পদক্ষেপের মধ্যে রয়েছে:
পুন: প্রতিষ্ঠা
আপনি যখন আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের পিছনে রয়েছেন, পুনঃস্থাপন আপনাকে নির্দিষ্ট তারিখের আগে একচেটিয়া অর্থ প্রদানের (যাতে কোনও সুদ এবং জরিমানার চার্জ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে) পরিমাণ পরিশোধ করতে দেয়।
সংক্ষিপ্ত পুনঃবিবেচনা
সংক্ষিপ্ত পুনঃতফসিলের মধ্যে, nderণদাতা আপনার debtণের কিছু অংশ ক্ষমা করতে এবং বাকি debtণটিকে সম্পূর্ণ নতুন intoণে পুনঃতফসিল করতে সম্মত হতে পারে।
বিশেষ সহনশীলতা
কখনও কখনও, চিকিত্সা জরুরি অবস্থা বা আয়ের হ্রাসের মতো একটি স্বল্প-মেয়াদী আর্থিক সমস্যাগুলি আপনাকে যথাসময়ে বন্ধকী অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয় না। যদি আপনার nderণদানকারী বিশ্বাস করেন যে মিস করা অর্থ প্রদানের পিছনে আপনার বৈধ কারণ রয়েছে, তবে এটি আপনাকে একটি বিশেষ সহিষ্ণুতা নিয়ে সহায়তা করতে সম্মত হতে পারে।
আপনার আর্থিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার nderণদানকারী কোনও অর্থ পরিশোধের ক্ষেত্রে সম্মতি দিতে পারে যাতে আপনি অস্থায়ীভাবে কম অর্থ প্রদানের owণী থাকবেন; আপনি পেমেন্টের অন্তর্বর্তী স্থগিতাদেশ পেতে পারেন। যাইহোক, এই চুক্তিটি সুরক্ষিত করার জন্য, আপনাকে আপনার leণদানকারীকে আশ্বস্ত করতে হবে যে আপনি নতুন mentণ পরিশোধের পরিকল্পনাকে দৃ.়ভাবে মেনে চলবেন।
বন্ধক পরিবর্তন
Modণ পরিবর্তন আপনাকে আপনার বন্ধকী loanণ পুনরায় ফিনান্স করতে বা এমনকি আপনার ofণের মেয়াদ বাড়িয়ে দেয়। Financialণদাতা আপনার আর্থিক উপায়ে যে মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য নিষ্পত্তি হতে পারে। তবে এই বিকল্পটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আপনাকে আপনার youণদানকারীকে বোঝাতে হবে যে আপনার আর্থিক সমস্যাগুলি কেবল সাময়িক এবং শীঘ্রই সমাধান হয়ে যাবে।
একটি "হার্ড মানি" withণ নিয়ে পুনরায় ফিনান্স
কখনও কখনও আপনার nderণদানকারী আপনার loanণটি পুনরায় ফিনান্স করতে অস্বীকার করতে পারে যদি এটি আপনাকে উচ্চ-ঝুঁকির.ণগ্রহী হিসাবে বিবেচনা করে। এই ক্ষেত্রে, আপনি কোনও হার্ড moneyণ নিয়ে পুনরায় ফিনান্স করার জন্য একটি বেসরকারী nderণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। হার্ড মানি loansণে সাধারণত জ্যোতির্বিজ্ঞানের সুদের হার এবং ফি থাকে তবে এটি আপনাকে পূর্বাভাস এড়াতে প্রয়োজনীয় সময়টি কিনতে দেয়।
এই ফোরক্লোজার অপশনগুলি সরকারী-সমর্থিত loanণ প্রদানকারী এবং বিল্ট-ইন বন্ধকী বীমা, যেমন কোনও এফএইচ loanণের মতো যেকোন ব্যক্তির পক্ষে সহজেই পাওয়া উচিত।
যখন ফোরক্লোজার অনিবার্য
যদি আপনার পরিস্থিতি ফোরক্লোজারটি অনিবার্য করে তোলে তবে আর্থিক কাতকে স্যাঁতসেঁতে ব্যবহার করতে পারেন এমন কিছু কৌশল are
প্রাক-পূর্বাভাস বিক্রয়
আপনি যদি আপনার অবনতিমান আর্থিক সম্পর্কে পুরোপুরি নিশ্চিত হন তবে বন্ধক loanণ পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণের চেয়ে কম পরিমাণে আপনার বাড়ি বিক্রি করা আপনার পক্ষে একমাত্র বিকল্প। আপনি এই বিকল্পের জন্য কেবলমাত্র पात्र হতে পারেন যদি আপনি কয়েক মাসের মধ্যে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে বা আপনার nderণদাতার দ্বারা নির্দিষ্ট হিসাবে ডিফল্ট হন। এছাড়াও, আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে হতে পারে।
ফোরক্লোজারের জায়গায় কার্য ed
আরেকটি উপায় হ'ল স্বেচ্ছায় আপনার সম্পত্তি theণদানকারীর হাতে দেওয়া, সেক্ষেত্রে leণদানকারী আপনার debtণ ক্ষমা করবেন। পূর্বাভাসের পূর্বে আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে না পারেন তবেই আপনি পূর্বাভাসের পরিবর্তে কোনও কাজের জন্য যোগ্য হয়ে উঠবেন। এই বিকল্পের একমাত্র সুবিধা হ'ল আপনাকে একটি পূর্বাভাসের পাশাপাশি খারাপ ক্রেডিট রেকর্ড থেকে উদ্ধার করা হয়েছে। (আরও অন্তর্দৃষ্টি জন্য, গ্রাহক ক্রেডিট রিপোর্ট দেখুন: এটি কী চলছে ।)
দেউলিয়া অবস্থা
অনেক লোক বিশ্বাস করে যে দেউলিয়ার জন্য দায়ের করা ফোরক্লোজারের একটি দুর্দান্ত সমাধান। বাস্তবে, সমস্ত দেউলিয়া করণীয় হ'ল ফোরক্লোজার প্রক্রিয়াটি বিলম্ব করা এবং আপনার অর্থ প্রদানের জন্য আপনাকে কিছু সময় কিনতে হবে। দেউলিয়া-তাত্ক্ষণিক স্থগিতাদেশ বাতিল হয়ে গেলে, nderণদানকারী একটি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে, যার জন্য আপনি পুনঃঅর্থায়ন forণের জন্য আবেদন করতে হতে পারে। যাইহোক, এই সময়ে একটি পুনঃতফসিল gettingণ পাওয়ার সম্ভাবনা প্রায় শূন্য, কারণ দেউলিয়া ঘোষণা আপনাকে নেতিবাচক ক্রেডিট স্কোরের সাথে ফেলে রাখবে।
তলদেশের সরুরেখা
পূর্বাভাস এড়ানো সহজ কারণ যদি আপনি এর কারণগুলির থেকে দূরে থাকেন। অতিরিক্ত debtণ, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বা বহিরাগত বন্ধক, জরুরি সংস্থার অভাব, বীমা না হওয়া এবং এমনকি ব্যয়বহুল বাড়ি কেনা এই সমস্ত গৃহকর্তার বন্ধকী হওয়ার ঝুঁকি বাড়িয়ে তুলবে। উপলভ্য সেরা সুদের হারের জন্য অসতর্কভাবে গবেষণা করা এবং আপনার জন্য বন্ধক শর্তটি সঠিকভাবে চয়ন করা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, 40 বছরের বন্ধকগুলি সাধারণত 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকের চেয়ে কম মাসিক অর্থ প্রদানের সুযোগ দেয় allow এটি বলেছিল যে এই বন্ধকের জন্য সুদের হার বেশি থাকে। আপনার মোট বন্ধকী ব্যয়ের সর্বোত্তম অনুমান করতে এবং এগিয়ে পরিকল্পনা করার জন্য বন্ধক ক্যালকুলেটরের মতো একটি সরঞ্জাম ব্যবহার করুন।
মাঝেমধ্যে আর্থিক সঙ্কটগুলি নিয়মিত বন্ধকী অর্থ প্রদানের পথে আসতে পারে। এটি যখন ঘটে তখন একমাত্র বুদ্ধিমানের কাজ হ'ল আপনার nderণদানকারীকে এই বিলম্ব সম্পর্কে অবিলম্বে অবহিত করা। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার nderণদাতা আপনার সাথে সহযোগিতা করতে এবং আপনাকে ধরতে সহায়তা করবে। প্রায়শই, ndণদাতারা এই প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত ব্যয় এবং সময় ব্যয় করার কারণে একটি শেষ অবলম্বন ছাড়া আপনার বাড়ির পূর্বাভাস দিতে আগ্রহী নয়।
একজন বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনার বাড়ি ফোরক্লোজার থেকে বাঁচাতে প্রয়োজনীয় সমস্ত পদক্ষেপ গ্রহণ করা আপনার উপর নির্ভর করে।
এই বিষয়টিতে, ফোরক্লোজার স্ক্যামগুলি এড়ানো দেখুন।
