সেক ফর্ম এস

এসইসি ফর্ম এস -11-এর সংজ্ঞা

এসইসি ফর্ম এস -11 সিকিওরিটিস অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশনের (এসইসি) কাছে একটি ফাইলিং যা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের (আরআইআইটি) জন্য সিকিওরিটিগুলি রেজিস্টার করতে ব্যবহৃত হয়। আরআইআইটিগুলির ব্যবসা হ'ল বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট অর্জন, রাখা এবং পরিচালনা করা।

নিচে এসইসি ফর্ম এস -11

ফর্ম এস -11 নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট সংস্থার 1932 সালের সিকিওরিটি এক্সচেঞ্জ আইনের অধীনে নিবন্ধকরণ বিবৃতি হিসাবেও পরিচিত। ১৯৩৩ সালের সিকিওরিটি এক্সচেঞ্জ অ্যাক্ট , প্রায়শই "সিকিউরিটির মধ্যে সত্য" আইন হিসাবে উল্লেখ করা হয়, প্রয়োজন হয় যে এই নিবন্ধকরণ ফর্মগুলি, যা প্রয়োজনীয় তথ্য সরবরাহ করে, কোনও সংস্থার অংশীদারদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রকাশের জন্য দায়ের করা উচিত। এটি এসইসিকে এই আইনের উদ্দেশ্যগুলি অর্জনে সহায়তা করে: ইস্যুকারী এবং তাদের সিকিওরিটির বিষয়ে বিনিয়োগকারীদের প্রদত্ত সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সরবরাহ করতে এবং বিক্রয়ের ক্ষেত্রে কোনও জালিয়াতি নিষিদ্ধ করতে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা প্রদান করে।

সাধারণভাবে, একটি সংস্থা এসইসির বৈদ্যুতিন ফাইলিং সিস্টেমের মাধ্যমে তাদের সম্পূর্ণ ফর্ম এস -11 অনলাইনে ফাইল করবে, যা বৈদ্যুতিন ডেটা সংগ্রহ, বিশ্লেষণ এবং পুনরুদ্ধারের জন্য ইডিগার বলে। ইডিগার এর উদ্দেশ্য কেবলমাত্র নতুন সিকিওরিটির নিবন্ধনকে সমর্থন করা নয়, এই ব্যবস্থাটি সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের কাছে সহজেই অ্যাক্সেসের ফরম্যাটে সমালোচনামূলক পাবলিক তথ্য সরবরাহ করে।

ফর্ম এস -11 এর মধ্যে প্রসপেক্টাসের বিবরণ, ডিলের মূল্য নির্ধারণ, আরআইটি কীভাবে আয়টি ব্যবহারের পরিকল্পনা করে, রেগুলেশন এসকে নির্দিষ্ট করে যেমন রাজস্ব এবং লাভের প্রবণতা, অপারেটিং ডেটা, তার অর্থায়ন এবং অন্যান্য ডেটার মতো নির্বাচিত আর্থিক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে।

এসইসি ফর্ম এস -11 এবং আরআইআইটি (রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্ট)

একটি আরআইআইটি এমন একটি সংস্থা যা আয়-উত্পাদনকারী রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন, পরিচালনা করে বা অর্থায়ন করে। REIT- এ অন্তর্ভুক্ত হওয়ার জন্য যোগ্য এমন সম্পত্তি সাধারণত মলের মতো বাণিজ্যিক স্থান। কোনও সংস্থার একটি আরআইএটি হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের জন্য, এটি অবশ্যই কিছু নিয়ামক নির্দেশিকা মেনে চলবে। উদাহরণস্বরূপ, সংস্থাকে অবশ্যই তার মোট সম্পদের কমপক্ষে %৫% রিয়েল এস্টেট, নগদ বা মার্কিন ট্রেজারিগুলিতে বিনিয়োগ করতে হবে, প্রতি বছর শেয়ারহোল্ডার লভ্যাংশ আকারে তার করযোগ্য আয়ের 90% শতাংশ প্রদান করতে হবে এবং 100 বা তার বেশি সংখ্যক ট্যাক্সযোগ্য করপোরেশন হতে হবে শেয়ারহোল্ডারদের।

অন্যান্য সিকিওরিটির মতো, আরআইআইটি সাধারণত বড় এক্সচেঞ্জগুলিতে বাণিজ্য করে। তহবিল বা ক্ষমতা ব্যতীত বিনিয়োগকারীদের জন্য পৃথকভাবে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করতে বা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিগুলির নিজস্ব পোর্টফোলিও তৈরি করতে, আরআইটিগুলি তাদের তরল স্টেক সরবরাহ করে।

বেশিরভাগ REITs একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে যেমন অফিসের REITs বা স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটিগুলিতে বিশেষজ্ঞ। বিশেষীকরণ নির্বিশেষে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, আরআইটিগুলি স্থান লিজ দিয়ে এবং বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশের আকারে আদায় করা ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে চালিত করে।