মাধ্যমিক বন্ধকী বাজার সংজ্ঞা

গৌণ বন্ধক বাজার কী?

একটি মাধ্যমিক বন্ধকী বাজার এমন এক বাজার যেখানে বন্ধকী loansণ এবং সার্ভিসিংয়ের অধিকার বন্ধকী সূচক, বন্ধক সংগ্রহকারী (সিকিউরিটিজার) এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে কেনা বেচা হয়। দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারটি অত্যন্ত বড় এবং তরল।

মাধ্যমিক বন্ধক বাজার ব্যাখ্যা

মাধ্যমিক বন্ধকী বাজার হ'ল homeণদাতা এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে গৃহ loansণ এবং সার্ভিসিংয়ের অধিকারগুলি কেনা বেচা হয়। মাধ্যমিক বন্ধকী বাজার ভৌগলিক অবস্থানগুলি জুড়ে সমস্ত orrowণদাতাদের জন্য সমানভাবে ক্রেডিট তৈরি করতে সহায়তা করে। সদ্য উত্পন্ন বন্ধকগুলির একটি বড় শতাংশ তাদের উদ্ভাবকরা মাধ্যমিক বাজারে বিক্রি করে, যেখানে সেগুলি বন্ধক-ব্যতীত জামানতগুলিতে প্যাকেজ করা হয় এবং পেনশন তহবিল, বীমা সংস্থা এবং হেজ ফান্ডের মতো বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করা হয়।

কোনও ব্যক্তি যখন গৃহ loanণ গ্রহণ করেন, loanণটি হস্তান্তরিত, অর্থায়িত এবং কোনও ব্যাংক কর্তৃক পরিবেশন করা হয়। যেহেতু ব্যাংক makeণ তৈরিতে তাদের নিজস্ব তহবিল ব্যবহার করেছে, শেষ পর্যন্ত তারা moneyণ থেকে অর্থের বাইরে চলে যাবে, তাই তারা homeণটিকে দ্বিতীয় বাজারে বিক্রি করবে আরও বাড়ী loansণ পাওয়ার জন্য উপলব্ধ তাদের অর্থ পুনরায় পূরণ করতে। Oftenণটি প্রায়শই ফ্যানি মেয়ের মতো বড় সমষ্টিগুলিতে বিক্রি হয়। এগ্রিগেটর তার পরে বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সুরক্ষায় (এমবিএস) হাজার হাজার অনুরূপ similarণ বিতরণ করে।

গৌণ বাজার প্রতিষ্ঠার আগে, কেবলমাত্র বৃহত্তর ব্যাংকগুলির theণের আয়ুষ্কাল জন্য সাধারণত 15 থেকে 30 বছরের জন্য অর্থ সরবরাহের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল ছিল। এ কারণে, বন্ধকী ndণদাতাদের সন্ধানের জন্য সম্ভাব্য হোমউইবার্সদের আরও কঠিন সময় ছিল। বন্ধকী ndণদাতাদের মধ্যে কম প্রতিযোগিতা হওয়ায় তারা বেশি সুদের হার আদায় করতে সক্ষম হয়েছিল। 1968 চার্টার অ্যাক্ট দুই বছর পরে ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক তৈরি করে এই সমস্যার সমাধান করেছিল। এই সরকার-স্পনসরিত ব্যবসায়গুলি ব্যাংক বন্ধক কিনতে এবং অন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের পুনরায় বিক্রয় করতে সক্ষম হয়েছিল। স্বতন্ত্রভাবে loansণগুলি পুনরায় বিক্রয় করার পরিবর্তে, তাদের বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটির মধ্যে বান্ডিল করা হয়েছিল, যার অর্থ তাদের বন্ধকগুলির বান্ডিলের মান দ্বারা সুরক্ষিত বা ব্যাক করা হয়।

প্রতিযোগিতা এবং ঝুঁকি

প্রতিযোগিতা এবং ঝুঁকি সবসময় গেমের অংশ হয় যখন ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীরা দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারে বন্ধকী loansণ নিয়ে আসে কারণ ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীরা বন্ধকী হার এবং ফি চালানো শুরু করে। এর অর্থ যদি আপনার কম ক্রেডিট স্কোর থাকে এবং loanণ প্রার্থনা করেন তবে আপনাকে ঝুঁকিপূর্ণ হিসাবে ধরা যেতে পারে, তাই তারা উচ্চতর হার এবং ফি গ্রহণ করতে পারে can

সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটের পরে, পৃথক বিনিয়োগকারীরা কম দামের সাথে বন্ধক-ব্যাকৃত সিকিওরিটির উপর তাদের মূলধন ঝুঁকি নিতে অনাগ্রহী হয়ে ওঠে। তখন ফেডারেল সরকারকে মাধ্যমিক বন্ধকী বাজারে শূন্যতা পূরণ করতে পদক্ষেপ নিতে হয়েছিল। এটি আকাশ ছোঁয়া থেকে এমন জায়গায় স্থির হারগুলিকে থামিয়ে দেয় যেখানে খুব কমই কেউ নিজের বাড়ির মালিকানা নিতে পারে।